499 000 €
- Площадь
- 25949 м²
- Адрес
- Bačka Palanka, Bačka Palanka, Bačka Palanka
Описание
Продаётся эксклюзивный коммерческий промышленный комплекс площадью 259,49 ара (почти 2.6 гектара) непосредственно у главной дороги Бачка-Паланка — Нови-Сад. На объект имеется действующее разрешение на строительство (2026) склада сельскохозяйственной продукции и техники. Комплекс предлагает уникальные логистические решения на рынке.
💰 Цена: 499.000 EUR (В цену входит полный пакет из всех 4 кадастровых участков)
🚛 Отличные логистические характеристики территории:
Доступ к дороге с трёх сторон: участок расположен так, что имеет выход на общественную дорогу, обеспечивая беспрепятственное движение транспорта.
Участок полностью огорожен: территория уже обустроена и огорожена.
3 функциональных ворот: главные сверхширокие ворота шириной 12 метров (идеальны для беспрепятственного въезда самых тяжёлых фур и сельскохозяйственной техники). Двое вспомогательных ворот шириной по 6 метров обеспечивают раздельный въезд и выезд, а также круговое движение транспорта без необходимости маневрировать внутри комплекса.
Подготовленная территория: на площади 6.800 м² грунт уже отсыпан и уплотнён, территория готова к использованию и движению грузового транспорта.
⚡ Инфраструктура и разрешения:
Промышленное электроснабжение: получено официальное разрешение на подключение трансформаторной подстанции мощностью 400 kW.
Разрешение на строительство (2026): все проекты завершены и поданы (архитектура, конструкция, основной том E2026-01). Работы могут начаться сразу.
🏗️ Что разрешено построить:
Основной склад: первый этаж, 600 м² брутто (550 м² нетто), высота до конька 8.20 m.
Ангар для техники: первый этаж, 203 м² брутто (197 м² нетто), высота до конька 8.20 m.
Автомобильные весы: площадь брутто 59.63 м² для быстрого взвешивания товаров.
Сопутствующая инфраструктура: скважина (глубина 28 m, Ø 457 mm), септик (16 м²), подземный сепаратор минеральных масел и резервуар для сбора воды.
📐 Кадастровые данные (КО Бачка-Паланка): KP 2324 (61a 67 m²) | KP 2325 (89a 94 m²) | KP 2326 (76a 64 m²) | KP 2327 (31a 24 m²)
Общая площадь: 25.949 m², непосредственно у главной транзитной трассы.
🎯 Идеальный проект для: распределительного центра, регионального пункта приёма сельхозпродукции, силосов, холодильных складов, таможенного склада или базы сельскохозяйственной техники.
Собственность 1/1, документы в порядке, заверены на портале RGZ.
https://www.ekapija.com/browse/13053/skladiste-poljoprivrednih-proizvoda-i-mehanizacije-hama-trucks-backa-palanka-projekat
Оригинальное описание
Na prodaju ekskluzivni privredno-industrijski kompleks površine 259,49 ari (skoro 2.6 hektara) na samom glavnom putu Bačka Palanka – Novi Sad. Lokacija poseduje važeću Građevinsku dozvolu (2026) za skladište poljoprivrednih proizvoda i mehanizacije i nudi jedinstvena logistička rešenja na tržištu. 💰 Cena: 499.000 EUR (U cenu je uključen kompletan paket od sve 4 katastarske parcele) 🚛 Vrhunske logističke karakteristike terena: Trostrani pristup putu: Plac je pozicioniran tako da izlazi na javni put što omogućava savršen protok saobraćaja. Kompletno ograđen plac: Teren je već obezbeđen i ograđen. 3 funkcionalne kapije: Glavna mega-kapija širine 12 metara (idealna za nesmetan ulazak najtežih šlepera i poljoprivrednih mašina). Dve pomoćne kapije širine po 6 metara (omogućavaju odvojen ulaz/izlaz i kružni tok vozila bez manevrisanja unutar kompleksa). Pripremljen teren: Na površini od 6.800 m² zemljište je već nasuto, sabijeno i spremno za upotrebu i teretni saobraćaj. ⚡ Infrastruktura i dozvole : Industrijska struja: Dobijeno zvanično odobrenje za priključak trafo-stanice snage 400 kW. Građevinska dozvola (2026): Svi projekti su završeni i predati (arhitektura, konstrukcija, glavna sveska E2026-01). Radovi mogu početi odmah. 🏗️ Šta je sve odobreno za gradnju: Glavno skladište: Prizemlje 600 m² bruto (550 m² neto), visina slemena 8.20 m. Hala za mehanizaciju: Prizemlje 203 m² bruto (197 m² neto), visina slemena 8.20 m. Kolska vaga: Bruto površine 59.63 m² za brzo merenje robe. Prateća infrastruktura: Bušeni bunar (dubina 28 m, Ø 457 mm), septička jama (16 m²), podzemni separator mineralnih ulja i retenzija. 📐 Katastarski podaci (KO Bačka Palanka): KP 2324 (61a 67 m²) | KP 2325 (89a 94 m²) | KP 2326 (76a 64 m²) | KP 2327 (31a 24 m²) Ukupna površina: 25.949 m² direktno na glavnom tranzitnom pravcu. 🎯 Idealan projekat za: Distributivni centar, regionalno otkupno mesto, silose, hladnjače, carinski magacin ili bazu za poljoprivrednu mehanizaciju. Vlasništvo 1/1, čisti papiri overeni na RGZ portalu. https://www.ekapija.com/browse/13053/skladiste-poljoprivrednih-proizvoda-i-mehanizacije-hama-trucks-backa-palanka-projekat
История цены
- · Oglasi.rs · 499 000 €
Открыть карту
