276 000 €
- Площадь
- 92 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- RADOJA DOMANOVICA 12, Salajka, Novi Sad grad, Novi Sad
Описание
📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Расширенный центр города, улица Радоя Домановича, 12 (Салайка). Эксклюзивный тихий район всего в нескольких минутах от пешеходной зоны Нови-Сада.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Продаётся уникальная ультрароскошная королевская резиденция площадью 92 м² с собственным частным и полностью функционирующим оздоровительным SPA-центром. Недвижимость расположена в новом современном здании, на полуподвальном этаже, с впечатляющей высотой потолков — целых 4 метра. Благодаря необычайной высоте, роскошной лепнине, скрытой LED-подсветке и массивным хрустальным люстрам пространство создаёт неповторимое ощущение простора и дворцовой роскоши. Интерьер полностью обставлен самой дорогой мебелью в стиле «royal-gold», изготовленной на заказ, премиальной встроенной техникой и крупноформатной итальянской керамической плиткой. Всё в помещении совершенно новое и никогда не использовалось!
💎 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕМИАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
🧘♂️ Собственный оздоровительный SPA-центр: В просторной ванной комнате с отделкой из мраморного гранита установлены профессиональная финская сауна, комфортабельное джакузи и паровая баня.
💆♂️ Зона отдыха (гедонизм): В гостиной установлены встроенный декоративный камин, расслабляющий фонтан и профессиональное массажное кресло последнего поколения.
📉 Чрезвычайно низкие фиксированные расходы на содержание: Благодаря современным автономным системам в квартире ежемесячные фиксированные счета крайне низкие.
🌡️ Энергетическая независимость: В квартире установлены собственный тёплый пол и автономный проточный водонагреватель на электричестве — оплата производится исключительно по фактическому потреблению, когда помещение используется.
📐 ПРОДУМАННАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Гостиная зона: Огромное пространство open-space с роскошной встроенной кухней в белом глянце, встроенной техникой, холодильником из нержавеющей стали и массивным обеденным столом.
Главная спальня: Просторная комната с королевской кроватью king-size. При желании её можно отделить элегантными шторами между декоративными колоннами, которые уже установлены.
Вторая спальня: Обставлена удобной двуспальной кроватью с каретной стяжкой и встроенными шкафами.
Комната на антресольном уровне (smart-space): Дополнительный уровень над ванной комнатой (высотой 1.2m), идеально подходящий для детского уголка, рабочей зоны или просторной скрытой кладовой для багажа.
🎯 ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ (ОКУПАЕМОСТЬ / ROI):
Недвижимость зарегистрирована как коммерческое помещение, внесена в реестр на имя владельца в соотношении 1/1, без каких-либо обременений и отметок. Благодаря своей уникальности она представляет собой первоклассный инвестиционный проект:
Премиальная посуточная аренда / Booking: Собственная сауна и джакузи, а также расположение в центре города обеспечивают высокую стоимость ночёвки и максимальную заполняемость в течение всего года.
Роскошное коммерческое помещение: Идеально подойдёт IT-компаниям, креативным агентствам, юридическим фирмам или эксклюзивным салонам эстетики и красоты, которые хотят произвести на клиентов отличное впечатление.
Долгосрочная аренда: Обеспечивает стабильную и высокую ежемесячную прибыль (предполагаемая арендная плата — 1.500 EUR/месяц).
📋 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
💰 Цена: 276.000 EUR (В стоимость полностью включены роскошная мебель, техника и всё, что изображено на фото!)
Недвижимость готова к заселению и передаче ключей.
📞 КОНТАКТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НАПРЯМУЮ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ: 065 2012222
Оригинальное описание
📍 LOKACIJA: Širi centar grada, Ulica Radoja Domanovića 12 (Salajka). Ekskluzivan, miran kvart na svega nekoliko minuta od pešačke zone Novog Sada. OPIS NEKRETNINE: Na prodaju unikatna, ultra-luksuzna kraljevska oaza površine 92 m² sa sopstvenim privatnim i potpuno funkcionalnim Wellness & Spa centrom. Nekretnina se nalazi u novoj, modernoj zgradi, pozicionirana u polusuterenu sa impresivnom visinom plafona od čak 4 metra. Zahvaljujući vanserijskoj visini, luksuznim gipsanim radovima, skrivenoj LED rasveti i masivnim kristalnim lusterima, prostor pruža neponovljiv doživljaj prostranosti i dvorca. Enterijer je kompletno opremljen najskupljim "royal-gold" nameštajem rađenim po meri, premium ugradnom tehnikom i italijanskom keramikom velikog formata. Sve u prostoru je potpuno novo i nikada korišćeno! 💎 GLAVNE KARAKTERISTIKE I PREMIUM ADUTI: 🧘♂️ Sopstveni Wellness & Spa centar: U sklopu prostranog kupatila od mermernog granita ugrađeni su profesionalna finska sauna, komforan đakuzi i parno kupatilo. 💆♂️ Zona za opuštanje (Hedonizam): U dnevnom boravku se nalazi ugrađen ambijentalni kamin, opuštajuća fontana i profesionalna masažna fotelja najnovije generacije. 📉 Ekstremno niski fiksni troškovi održavanja: Zbog naprednih i nezavisnih sistema unutar stana, fiksni mesečni računi su izuzetno niski. 🌡️ Energetska nezavisnost: Stan poseduje sopstveno podno grejanje i nezavisnu protočnu toplu vodu na struju – troškovi se plaćaju isključivo po realnoj potrošnji, kada se prostor koristi. 📐 PAMETNA I FUNKCIONALNA STRUKTURA: Dnevna zona: Ogroman "open-space" sa luksuznom ugradnom kuhinjom u belom visokom sjaju, ugrađenom tehnikom, frižiderom od prohroma i masivnim trpezarijskim stolom. Master spavaća soba: Prostrana soba sa "king-size" kraljevskim krevetom, koja se po želji može pregraditi elegantnim draperijama između dekorativnih stubova koji su već postavljeni. Druga spavaća soba: Opremljena udobnim bračnim ležajem sa kapitone radom i ugrađenim plakarima. Galerijska soba (Smart-space): Dodatni nivo iznad kupatila (visine 1.2m) idealan kao dečiji kutak, radna zona ili prostrana skrivena ostava za prtljag. 🎯 IDEALNA INVESTICIJA (POVRAT NOVCA / ROI): Nekretnina se vodi kao poslovni prostor, uknjižena je 1/1 na vlasnika, bez ikakvih tereta i zabeležbi. Zbog svoje unikatnosti, predstavlja vrhunski investicioni projekat: Premium "Stan na dan" / Booking: Sa sopstvenom saunom i đakuzijem, ova nekretnina u centru grada garantuje visoku cenu noćenja i maksimalnu popunjenost tokom cele godine. Luksuzan poslovni prostor: Savršen za IT kompanije, kreativne agencije, advokatske kancelarije ili ekskluzivne estetske i salon-salone koji žele da ostave vrhunski utisak na klijente. Dugoročno izdavanje: Donosi stabilan i visok mesečni profit (procenjena renta je 1.500 EUR/mesečno). 📋 USLOVI PRODAJE: 💰 Cena: 276.000 EUR (U cenu je kompletno uračunat luksuzan nameštaj, tehnika i sve sa slike!) Nekretnina je odmah useljiva i spremna za preuzimanje ključeva. 📞 KONTAKT ZA DIREKTNE KUPCE I VIŠE INFORMACIJA: 065 2012222
История цены
- · Oglasi.rs · 276 000 €
Открыть карту
