174 058 €
- Площадь
- 60.02 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Rade Končara, Prvomajska, Opština Zemun, Beograd
Описание
Воспользуйтесь возможностью зарезервировать на этапе предварительных продаж квартиру наиболее востребованной планировки и площади по цене 2900/m2 + НДС.
Отличная новостройка, спроектированная для строительства в прекрасном месте. В непосредственной близости расположено несколько автобусных остановок, детские площадки, магазины, спортзалы и кафе. В 5 минутах ходьбы находятся начальная школа имени Петара Кочича, поликлиника и детский сад. Почта и рынок — в пределах 1 км. Территория комплекса огорожена, на въезде установлены ворота.
Квартира ориентирована на восток. Фасад сочетает вентилируемую конструкцию и систему «Демит»; в сочетании с каменной ватой и пенополистиролом это обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Толщина наружных стен — 30 см на фасадной стороне и 35 см по бокам; стен между квартирой и коридором — 28 см, между двумя квартирами — 26 см. Между квартирами и коридором предусмотрены блоки Ytong, обеспечивающие высокий уровень звукоизоляции.
Входная дверь повышенной безопасности с кодовым замком. Алюминиевые окна и алюминиевые рольставни с электроприводом. Трёхслойные стёкла 4 Season — для максимальной экономии энергии. Террасы с ограждениями из тонированного стекла. Межкомнатные двери из окрашенного МДФ.
Тёплые полы с отдельным управлением в каждой комнате. Охлаждение: инверторные кондиционеры с внутренними блоками в гостиной и всех спальнях (наружный блок размещается не на террасе). Напольное покрытие — многослойный водостойкий паркет. Керамическая плитка 1-го класса. Душевые кабины со стеклянными перегородками. Сантехника Geberit и Ideal Standard. Тонкие цифровые водонагреватели Midea.
Видеодомофон, видеонаблюдение и оптоволоконные кабели. Гаражные места, парковочные места и гаражные места для электромобилей. Лифт спускается до уровня гаража.
К указанной цене добавляется НДС 10%. Возврат НДС.
Оплата поэтапная, в соответствии с ходом строительства:
первый платёж — в течение 5 дней после нотариального заверения предварительного договора, 20%;
второй платёж — после завершения крыши, 30%;
третий платёж — после завершения фасада, 30%;
четвёртый платёж — при заселении, 20%.
Планируемый срок заселения — май 2028 года, с возможной задержкой до 3 месяцев.
Возможна покупка в кредит. Для покупателей с кредитом сроки оплаты второго, третьего и четвёртого платежей согласуются с условиями банка. Особое условие для покупателей с кредитом: в предварительный договор включается пункт, согласно которому в случае возможного отказа в выдаче кредита покупателю полностью возвращаются уже внесённые средства.
Гарантии:
2 года на все установленные элементы;
2 года на все установленные материалы;
2 года на все выполненные строительные и отделочные работы;
5 лет на несущие конструкции;
5 лет на крышу.
Застройщик — надёжная компания с солидным портфелем построенных объектов на территории муниципалитетов Нови-Београд и Земун, давний успешный партнёр агентства.
Ознакомиться с проектом — как конкретной квартиры, так и проекта в целом, получить дополнительную техническую и процедурную информацию, консультацию и зарезервировать квартиру можно в офисе агентства Supermarket nekretnine по адресу: улица Владимира Поповича, 38–40, квартал Блок 19a, Нови-Београд.
Запишитесь на удобное для вас время по телефону: 06370215540117156824.
Оригинальное описание
Iskoristite priliku da najtraženiju struktura i kvadraturu stana rezervišete u pretprodaji po ceni od 2900/m2 +PDV.Sjajna novogradnja, projektovana za izgradnju na odličnoj lokaciji. U neposrednoj blizini se nalazi više autobuskih stajališta, dečijih parkova, marketa, teretana i kafića. Na 5 minuta hoda su O.Š. Petar Kočić, Dom zdravlja i vrtić. Pošta i pijaca su u krugu od 1km.Ograđeno dvorište kompleksa sa kapijom na ulazu.Stan je istočno orijentisan.Fasada je kombinacija ventilirajuće i demit fasade što u kombinaciji sa kamenom vunom i stiroporom daje vrhunsku toplotnu i zvučnu izolaciju.Spoljašnji zidovi debljine 30cm na frontalnim zidovima i 35cm na bočnim, debljina zidova između stana i hodnika 28cm, a između dva stana 26cm.Između stanova i hodnika ytong blokovi- obezbeđuju visok standard zvučne zaštite.Sigurnosna vrata sa kod bravom.Aluminijumska stolarija i aluminijumske roletne sa elektropodizačima.Troslojna 4 Season stakla- maksimalna ušteda energije.Terase sa ogradama od toniranog stakla.Unutrašnja stolarija farbani medijapan.Podno grejanje sa sistemom upravljanja za svaku sobu posebno.Hlađenje: Inverter klime, sa unutrašnjim jedinicama u dnevnoj i svim spavaćim sobama (spoljašnja jedinica nije na terasi).Podna obloga višeslojni tarket parket otporan na vodu.Keramika 1. Klase.Tuš kabine sa staklo paravanom. Sanitarije Geberit i Ideal standard.Slim digitalni bojleri Midea.Videointerfon, videonadzor i optički kablovi.Garažna mesta, parking mesta i garažna mesta za električne automobile.Lift (ide do garažnog nivoa).Na izraženu cenu dodaje se 10% PDV.Povraćaj PDV-a.Fazno plaćanje koje prati dinamiku gradnje: prva rata u roku od 5 dana od dana overe Predugovora 20% druga rata kad bude postavljen krov 30% treća rata kad bude postavljena fasada 30% četvrta rata na useljenju 20%Planiran rok useljenja maj 2028. plus eventualo 3 meseca.Mogućnost kupovine na kredit*Za kreditne kupce, dinamika plaćanja druge do četvrte rate prilagođena aranžmanu sa bankom*Posebna pogodnost za kreditne kupce u vidu predugovorne klauzule kojom se kreditnom kupcu u slučaju eventualnog neodobravanja kredita vraća do tad uplaćeni novac u celosti.Garancije:2 godine za sve ugrađene elemente2 godine za sve ugrađene materijale2 godine za sve izvedene zanatske radove5 godina na statiku5 godina na krovInvestitor je kredibilna firma, sa bogatim portfolijom izgradnje objekata na teritoriji opština Novi Beograd i Zemun, dugogodišnji uspešni partner agencije.Uvid u projekat, kako za konkretan stan tako i projekta u celini, sve dodatne informacije tehničke, proceduralne, kao i konsultacije i rezervacije, možete ostvariti u poslovnici agencije Supermarket nekretnine, ulica Vladimira Popovića 38-40, u Bloku 19a na Novom Beogradu.Zakažite Vaš termin putem telefona:06370215540117156824
История цены
- · Halo oglasi · 174 058 €
Фотографии
Открыть карту
