38 000 €
- Адрес
- Bare, Potez potoranj, Čerević
Описание
КОД: 7072459 ...ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО... ЧЕРЕВИЧ, ПОТОРАЊ, БАРЕ, УЧАСТОК 1.501 м² С ДАЧНЫМ ДОМОМ 39 м²... …Присоединяйтесь к друзьям и знакомым или знакомьтесь с новыми… Участок в зоне застройки — дачной зоне, с дачным домом на склонах Фрушка-Горы, совсем недалеко от дороги в направлении Беочина, с видом на Дунай. Всё необходимое для отдыха на собственном залитом солнцем участке за городом.
Предлагаем к продаже зарегистрированный участок в зоне застройки, в дачном посёлке Поторањ в Черевиче, муниципалитет Беочин, в Среме, между Фрушка-Горой и Дунаем. Участок общей площадью 1.501 м², шириной около 10 м, расположен на склоне, обращённом на запад, и состоит из двух принадлежащих продавцу участков, расположенных один за другим. Начало участка, находящееся в нижней части, расположено всего примерно в 150 м от государственной дороги категории IIA № 119 Нови-Сад — Сремска-Каменица — Беочин — Нештин; дорога хорошо утрамбована и покрыта мелким щебнем. Есть подключение к электричеству, колодец и септик. Участок находится примерно в 23 км от центра Нови-Сада.
Согласно градостроительному плану муниципалитета Беочин, это дачная зона, где разрешено строительство основного и вспомогательных объектов общей площадью до 10% площади участка, но не более 150 м². На верхнем участке площадью 606 м² находится зарегистрированный дачный дом чистой площадью 39 м². Нижний участок имеет площадь 895 м², поэтому на нём возможно строительство объектов на площади до 10% от его размера. Участки также можно объединить — тогда общая площадь объектов может составить упомянутые 150 м².
Зарегистрированный дачный дом на верхнем участке имеет чистую площадь 39 м², находится на этапе реконструкции; этажность — подвал и первый этаж. С крытой террасы можно любоваться склонами Фрушка-Горы, а также Дунаем и островом Черевичка-Ада. Реконструкция началась с основательных работ: была продумана функциональная планировка, заменены крыша с отделкой и столярные изделия. На первом этаже дачного дома расположены гостиная, комната, мини-кухня, ванная и крытая входная терраса. Под террасой находится подвал.
Дом окружён хвойными деревьями и разнообразными фруктовыми деревьями; на участке и соседних участках растут акации. О сочетании зелени, тишины и отдыха на солнце и говорить не приходится. Во дворе также есть гараж, построенный из прочных материалов; его необходимо легализовать.
Участок можно осмотреть в удобное для Вас время, предварительно договорившись с агентом. С удовольствием предоставлю дополнительную информацию, организую просмотр участка и максимально облегчу процесс его покупки.
КОНТАКТ: Marko Petrović, директор по продажам, лицензия № 3503, моб.: +38163567104. (Solis nekretnine, Нови-Сад, зарегистрировано в Реестре посредников под № 544, тел.: +38121520231)
В соответствии с Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости, Условиями работы и прейскурантом агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр этой недвижимости возможны исключительно при наличии подписанного договора о посредничестве.
Оригинальное описание
ŠIFRA: 7072459 ...EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE... ČEREVIĆ, POTORANJ, BARE, PLAC 1.501m2 SA VIKEND-KUĆOM 39m2... …Pridružite se svojim prijateljima, poznanicima ili steknite nove… Plac u građevinskom području - vikend zoni sa vikendicom na obroncima Fruške gore, veoma blizu puta ka Beočinu, sa pogledom na Dunav. Preduslovi za užitak na svom, osunčanom, parčetu zemlje van grada. Oglašavamo prodaju uknjiženog placa u građevinskom području, u vikend naselju Potoranj u Čereviću u opštini Beočin, u Sremu, između Fruške gore i Dunava. Plac, ukupne površine 1.501m2, širine oko 10m, je pod nagibom ka zapadu i čine ga dve parcele u vlasništvu prodavca, koje se po dužini nadovezuju. Početak placa, koji se nalazi na donjem delu, samo je oko 150m udaljen od državnog put IIA reda broj 119, Novi Sad - Sremska Kamenica - Beočin - Neštin, čvrsto je utaban i posut usitnjenim kamenom, tucanikom. Postoji priključak struje, bunar za vodu i septička jama. Plac je od centra Novog Sada udaljen oko 23km. Prema urbanističkom planu opštine Beočin, radi se o vikend zoni, sa mogućnošću gradnje glavnog i pomoćnih objeketa ukupne površine 10% parcele, ne više od 150m2. Na gornjoj parceli, površine 606m2, nalazi se uknjižena vikendica neto površine 39m2. Donja parcela je površine 895m2, pa je moguća gradnja objekata 10% te površine. Moguće je i spajanje parcela, čime bi se moglo doći do pomenute ukupne površine objekata od 150m2. Uknjižena vikendica na gornjoj parceli je neto površine 39m2, u fazi rekonstrukcije, spratnosti podrum + prizemlje. Sa natkrivene terase možete uživati u pogledu ka obroncima pomenute Fruške gore, ali i ka Dunavu i Čerevićkoj adi. Rekonstrukcija je započeta temeljno, tako što je osmišljen funkcionalan raspored, zamenjen je krov sa opšivkom i stolarija. Vikendicu na prizemnoj etaži čine: dnevni boravak, soba, čajna kuhinja, kupatilo i natkrivena ulazna terasa. Ispod terase je podrum. Okružena je četinarima i raznovrsnim voćem, bagremovima na samom placu, kao i na susednim parcelama. Kada ukrstimo zelenilo, mir i boravak na suncu, o pozitivnim efektima nema potrebe pričati. U dvorištu je i čvrstim materijalom zidana garaža koju treba legalizovati. Plac je moguće gledati u terminu koji Vama odgovara, uz raniju najavu i razgovor sa agentom. Rado ću sa Vama podeliti dodatne informacije, organizovati gledanje ovog placa i maksimalno olakšati proces njegove kupovine. KONTAKT: Marko Petrović, direktor prodaje, licenca br. 3503, mob: +38163567104. (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Uslovima poslovanja i cenovnikom usluga agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
История цены
- · solis · 38 000 €
Открыть карту
