392 000 €
- Адрес
- Kujanovac, Sopot, Beograd
Описание
Сельскохозяйственный участок в Космае — Рогача, 391.22 ара. Продаётся благоустроенное сельскохозяйственное хозяйство в Космае с действующей плантацией голубики, полной производственной инфраструктурой и техникой. На площади 391,22 ара растёт 10.000 кустов голубики сорта Duke; урожай в 2026 году составил 30 тонн. В посадках — 5.500 кустов 2019 года, 3.000 — 2020 года и 1.500 — 2021 года. Хозяйство продаётся как единый функциональный комплекс с инфраструктурой и оборудованием, позволяющими продолжить существующее производство.
ПОЛНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Компьютерная система полива и подкормки;
• Противоградовая сетка на 2 га;
• Артезианская скважина глубиной 165 м, производительностью 1 л/с;
• Цистерна объёмом 50.000 литара и насос;
• Городской водопровод и трёхфазное электричество, выделенная мощность подключения — 22,17 kW;
• Холодильная камера с плюсовой температурой объёмом 35m³;
• Подсобное помещение для инвентаря и два туалета.
ТЕХНИКА ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ
• Трактор IMT 549, 4×4, 2020 года выпуска;
• Машина для измельчения растительности;
• Опрыскиватель;
• Рефрижераторный фургон Renault Master, 2005 года выпуска.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗЯЙСТВА
• Площадь — 391.22 ара; подъездная дорога находится в собственности;
• Южная/юго-западная ориентация;
• Территория огорожена;
• Зарегистрированное сельскохозяйственное хозяйство;
• Разрешение на строительство хозяйственного объекта площадью 120 м²;
• Оптическая инфраструктура примерно в 150 метрах.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ТУРИЗМ
Помимо продолжения существующего производства, хозяйство даёт возможность рассмотреть развитие концепции, объединяющей сельское хозяйство, местную гастрономию и отдых на природе. Организованный сбор голубики, мастер-классы по приготовлению джемов и зимних заготовок, дегустации домашних продуктов и другие мероприятия, основанные на непосредственном знакомстве с сельскохозяйственным производством, могут стать основой для развития аутентичного туристического предложения в Космае.
Существующая инфраструктура, природное окружение и целостный производственный комплекс представляют собой хорошую основу для рассмотрения дополнительных видов деятельности в соответствии с действующими плановыми, градостроительными и другими установленными требованиями.
В стоимость входит всё перечисленное оборудование и техника. Возможен торг. Зарегистрирован в реестре на 39122m2. Агентская комиссия 2%. Агент Katarina Marunić.
Оригинальное описание
Kosmaj - Rogača poljoprivredno zemljište, 391.22 ara Na prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391,22 ara nalazi se 10.000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5.500 sadnica iz 2019, 3.000 iz 2020. i 1.500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje. KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA • Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu; • Protivgradna mreža na 2 ha; • Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s; • Cisterna zapremine 50.000 litara i pumpa; • Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22,17 kW; • Plusna hladnjača zapremine 35m³; • Pomoćni objekat za alat i dva toaleta. MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU • Traktor IMT 549, 4×4, 2020. godište; • Mašina za tarupiranje; • Atomizer/prskalica; • Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište. KARAKTERISTIKE IMANJA • Površina 391.22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu; • Južna/jugozapadna orijentacija; • Ograđeno imanje; • Registrovano poljoprivredno gazdinstvo; • Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m²; • Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara. DODATNI POTENCIJAL – POLJOPRIVREDA I TURIZAM Pored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima. U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor. Uknjižen na 39122m2. Agencijska provozija 2%. Agent Katarina Marunić
История цены
- · berza · 392 000 €
Открыть карту
