759 000 €
- Площадь
- 360 м²
- Адрес
- Mali Požarevac, Sopot, Beograd
Описание
Продаётся современная вилла на холме в тихой уединённой части Шумадии, всего в 30 минутах езды от Белграда. Она идеально подходит для проживания, отдыха, проведения мероприятий или сочетания жилого и коммерческого использования. Сочетание местоположения, качества строительства и многофункционального назначения делает эту недвижимость чрезвычайно конкурентоспособной в своём сегменте.
Дом построен в начале 2025 года из тщательно подобранных современных материалов. Архитектура сочетает функциональность и эстетику: алюминиевые оконные и дверные конструкции с самыми современными профилями, бронзовые светоотражающие стёкла, высококачественная тепло- и звукоизоляция, скрытые межкомнатные двери «интегра», качественные напольные покрытия, система отопления с тепловыми насосами, видеонаблюдение, домофон, ворота с дистанционным управлением.
Дом расположен на участке площадью 29 ар и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находится открытое пространство, включающее кухню со столовой, гостиную, прихожую и ванную комнату; на втором этаже — три спальни и две ванные комнаты. В другой части дома расположен зал для торжеств вместимостью 130 человек, подсобное помещение и гостевые туалеты.
Во дворе находится большой переливной бассейн с тремя секциями, а также площадка перед домом и бассейном, которая чаще всего используется для проведения летних торжеств вместимостью до 200 человек. Есть и летняя беседка площадью 63m2 с проведёнными электрическими коммуникациями, ванной комнатой и кладовой. Две парковки рассчитаны примерно на 50 автомобилей.
Недвижимость уже успешно сдаётся в аренду. Стоимость аренды на день: 800 – 1.600 €, в зависимости от типа мероприятия и числа гостей. Разработана бизнес-модель, имеется постоянная клиентура.
Объект подходит как для личного пользования, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с уже развитым коммерческим потенциалом. Подобные объекты редко встречаются на рынке, особенно с учётом сочетания местоположения, площади и разработанной бизнес-концепции. Дома с большими участками, бассейном и дополнительными помещениями для проведения мероприятий особенно востребованы в пригородных районах Белграда, где можно найти тишину и уединение при хорошей транспортной доступности города.
В последние годы Сопот и более широкий район Космая становятся всё привлекательнее для покупателей, которые ищут качественное жильё на природе, а также для инвесторов, видящих потенциал в аренде и проведении частных и корпоративных мероприятий. Близость Белграда, хорошая инфраструктура и растущий спрос делают это местоположение стабильным и перспективным в долгосрочной перспективе.
Похожие объекты смотрите среди домов на продажу на Космае, а также в полном предложении домов на продажу на Вождоваце. Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o. Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Na prodaju moderna vila smeštena na brežuljku u mirnom i izolovanom delu Šumadije, na samo 30 minuta vožnje od Beograda. Idealna je za život, odmor, organizaciju događaja ili kombinaciju stambenog i poslovnog korišćenja. Kombinacija lokacije, kvaliteta gradnje i multifunkcionalne namene čini ovu nekretninu izuzetno konkurentnom u svom segmentu. Kuća je izgrađena početkom 2025. godine, sa pažljivo biranim savremenim materijalima i arhitekturom koja kombinuje funkcionalnost i estetiku: aluminijumska stolarija (najsavremeniji profili), bronza-reflektujuća stakla, vrhunska termo i zvučna izolacija, skrivena „integra“ sobna vrata, kvalitetni podovi, sistem grejanja na toplotne pumpe, video nadzor, interfon, kapije na daljinsko upravljanje. Kuća se nalazi na placu površine 29 ari i sastoji od prizemlja i sprata. Prizemlje čini otvoren prostor koji obuhvata kuhinju sa trpezarijom, dnevni boravak, predsoblje i kupatilo, dok su na spratu tri spavaće sobe i dva kupatila. U drugom delu kuće nalazi se sala za proslave kapaciteta 130 ljudi, sa pomocnom prostorijom i toaletima za goste. U dvorištu se nalazi veliki prelivni bazen sa tri segmenta, plato ispred kuce i bazena koji se najčešće koristi za organizovanje proslava u letnjem periodu (kapaciteta i do 200 ljudi), kao i letnjikovac od 63m2 sa izvedenim strujnim instalacijma, kupatilom i ostavom. Dva parkinga za oko 50 automobila. Nekretnina već funkcioniše kao uspešan objekat za izdavanje. Cena dnevnog najma: 800 – 1.600 €, u zavisnosti od tipa događaja i broja gostiju. Postoji razrađen poslovni model i stalna klijentela. Nekretnina je pogodna kako za privatnu upotrebu, tako i za investitore koji traže objekat sa već razvijenim poslovnim potencijalom. Ovakav tip nekretnine predstavlja retkost na tržištu, posebno kada se uzme u obzir kombinacija lokacije, kvadrature i razrađenog poslovnog koncepta. Kuće sa velikim placem, bazenom i dodatnim sadržajima za organizaciju događaja posebno su tražene u prigradskim zonama Beograda koje nude mir, privatnost i dobru povezanost sa gradom. Sopot i šira zona Kosmaja poslednjih godina postaju sve atraktivniji za kupce koji traže kvalitetan životni prostor u prirodi, ali i investitore koji prepoznaju potencijal izdavanja i organizacije privatnih i korporativnih događaja. Blizina Beograda, dobra infrastruktura i rastuća potražnja čine ovu lokaciju stabilnom i dugoročno isplativom. Za slične nekretnine pogledajte ponudu kuća na prodaju na Kosmaju, kao i kompletnu ponudu kuća na prodaju na Voždovcu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 759 000 €
Открыть карту
