392 000 €
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Sopot, Beograd
Описание
Космай — Рогача, сельскохозяйственный участок, 391,22 ара
Продаётся благоустроенное сельскохозяйственное имение на Космае с действующей плантацией голубики, полной производственной инфраструктурой и техникой. На площади 391,22 ара растут 10 000 кустов голубики сорта Duke; урожай в 2026 году составил 30 тонн. Плантация включает 5 500 кустов, посаженных в 2019 году, 3 000 — в 2020 году и 1 500 — в 2021 году. Имение продаётся как единый функциональный комплекс с инфраструктурой и оборудованием, позволяющими продолжить действующее производство.
ПОЛНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Компьютерная система орошения и подкормки;
• Противоградовая сетка на 2 га;
• Артезианская скважина глубиной 165 м, производительностью 1 л/с;
• Цистерна объёмом 50 000 литров и насос;
• Городское водоснабжение и трёхфазное электроснабжение, мощность подключения 22,17 кВт;
• Холодильная камера с положительной температурой объёмом 35 м³;
• Подсобное помещение для инструментов и два туалета.
ТЕХНИКА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• Трактор IMT 549, 4×4, 2020 года выпуска;
• Мульчер;
• Опрыскиватель;
• Рефрижераторный фургон Renault Master, 2005 года выпуска.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ИМЕНИЯ
• Площадь 391,22 ара, включая подъездную дорогу, находящуюся в собственности;
• Южная/юго-западная ориентация;
• Имение огорожено;
• Зарегистрированное сельскохозяйственное хозяйство;
• Разрешение на строительство хозяйственного объекта площадью 120 м²;
• Оптоволоконная инфраструктура примерно в 150 метрах.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ТУРИЗМ
Помимо продолжения действующего производства, имение позволяет рассмотреть развитие концепции, объединяющей сельское хозяйство, местную гастрономию и отдых на природе. Организованный сбор голубики, мастер-классы по приготовлению джемов и зимних заготовок, дегустации домашних продуктов и другие мероприятия, основанные на непосредственном знакомстве с сельскохозяйственным производством, могут стать основой для развития аутентичного туристического предложения на Космае. Существующая инфраструктура, природное окружение и сформированный производственный комплекс создают хорошую основу для рассмотрения дополнительных видов деятельности в соответствии с действующими планировочными, градостроительными и другими установленными требованиями.
В стоимость включены всё указанное оборудование и техника. Возможен торг. Зарегистрирован на 39122m2. Агентская комиссия 2%. Агент Катарина Марунич 391 a 0 0 0
Оригинальное описание
Kosmaj - Rogačapoljoprivredno zemljište, 391. 22 araNa prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391, 22 ara nalazi se 10. 000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5. 500 sadnica iz 2019, 3. 000 iz 2020. i 1. 500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje. KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA• Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu;• Protivgradna mreža na 2 ha;• Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s;• Cisterna zapremine 50. 000 litara i pumpa;• Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22, 17 kW;• Plusna hladnjača zapremine 35m³;• Pomoćni objekat za alat i dva toaleta. MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU• Traktor IMT 549, 4×4, 2020. godište;• Mašina za tarupiranje;• Atomizer/prskalica;• Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište. KARAKTERISTIKE IMANJA• Površina 391. 22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu;• Južna/jugozapadna orijentacija;• Ograđeno imanje;• Registrovano poljoprivredno gazdinstvo;• Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m²;• Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara. DODATNI POTENCIJAL – POLJOPRIVREDA I TURIZAMPored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima. U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor. Uknjižen na 39122m2. Agencijska provozija 2%. Agent Katarina Marunić 391 a 0 0 0
История цены
- · kvadrat_agency · 392 000 €
Открыть карту
