€61,000
- Area
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 2
- Address
- Cara Lazara 3, Centar, Gradska lokacija, Pančevo
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
Opis Nekretnine: Unikatan stambeno-poslovni prostor 83m² Spoljasne mere, unutrasnje 69m2 + Terasa oko 4 -5 m2 + Plus PARKING MESTO – Centar (Cara Lazara) Atraktivan prostor na 4 nivoa sa sopstvenim parkingom – Centar ? TEKST OGLASA: ? Lokacija: Pančevo, Strogi centar (Ulica Cara Lazara 3) ? Kvadratura: 83 m² Spoljasnja-69m2 Unutrasnja ? Struktura: Višeetažni prostor (Suteren + Prizemlje + Sprat + Potkrovlje) ? Grejanje: Autonomno (odvojena brojila) ? Uknjiženo: Da, vlasništvo 1/1, čista dokumentacija Na prodaju izuzetno atraktivan, nesvakidašnji i unikatno dizajniran stambeno-poslovni prostor u samom srcu Pančeva. Zbog svoje specifične vertikalne strukture na 4 funkcionalna nivoa i nezavisnih ulaza, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za investiciju, kombinaciju života i posla, ili čist biznis. ? PREDNOSTI I RASPORED PO NIVOIMA: ? Suteren i Prizemlje (Zaseban poslovni ulaz): Idealno za poslovnu delatnost. Prostor je savršen za advokatsku kancelariju, projektni biro, agenciju, stomatološku ordinaciju, salon ili tihu zanatsku delatnost. Poseduje odvojeno brojilo za struju, što olakšava podelu troškova. ? Sprat i Potkrovlje (Stambeni deo sa terasom): Funkcionalna celina za život, rad ili izdavanje. Sadrži svetlu dnevnu zonu, kupatilo i prelepu, privatnu drvenu terasu. ? Mogućnost proširenja: Konstrukcija i krovni prostor ostavljaju mogućnost za nadogradnju još jednog sprata, čime dobijate dodatnu kvadraturu u samom centru grada. ? MIR, BEZBEDNOST I PRIVATNI PARKING (BEZ ULIČNE BUKE): ? Uvučeno od ulice: Objekat se nalazi u unutrašnjem delu parcele, potpuno izolovan od gradske buke i prolaznika. Dobijate apsolutni mir u strogom centru grada – čim prođete kapiju, na korak ste od svega, a unutra ste potpuno zaštićeni od galame. ? ️ Privatno parking mesto: Imate svoje sopstveno, rezervisano parking mesto odmah ispred vrata. Nema kruženja po centru i traženja parkinga, što je ključna prednost za vas i vaše klijente. ? Sve je zatvoreno i sigurno: Ulaz na parcelu je obezbeđen kapijom na daljinski ? ️ i video nadzorom ? . Unutra ulaze samo ljudi koji tu žive ili rade, tako da su vam i auto i prostor maksimalno bezbedni. ? ZAŠTO JE OVO ODLIČNA INVESTICIJA? ? IDEALNO ZA " STAN NA DAN" : Zbog svog rustičnog šarma, drvenih elemenata i unikatne vertikalne strukture, prostor je magnet za Airbnb i Booking platforme. Strani turisti i poslovni ljudi obožavaju ovakve autentične nekretnine. ? DVA U JEDAN: Možete raditi u prizemlju (kancelarija/ordinacija), a živeti na spratu, čime potpuno eliminišete troškove zakupa poslovnog prostora i komunalija na drugoj lokaciji. ? MALI UTROŠAK ENERGIJE: Zbog kompaktnih spoljnih zidova i odlične izolacije, prostor se izuzetno lako i ekonomično greje i hladi. Nekretnina je uknjižena, bez ikakvih tereta i zabeležbi. Odmah useljiva i spremna za prenos vlasništva. ? Cena: 61.000 € (Moguć dogovor oko cene sa ozbiljnim kupcem nakon gledanja). ? Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite na telefon ⚠️ VAŽNA NAPOMENA ZA POTENCIJALNE KUPCE: Molimo isključivo ozbiljne i finansijski spremne kupce, koji su doneli definitivnu odluku o kupovini nekretnine u ovom cenovnom rangu, da zakazuju obilazak unutrašnjosti. Pošto vlasnik ne živi na lokaciji, preporuka je da najpre prođete ulicom Cara Lazara 3 i uživo pogledate samu lokaciju i spoljašnjost objekta. Razgledanje unutrašnjeg prostora se organizuje isključivo za kupce koji su nakon provere lokacije i slika potvrdili stopostotnu zainteresovanost. Hvala na razumevanju i poštovanju našeg vremena.
Listings on source websites
Price history
- · KupujemProdajem · €61,000
Open map
