€160,000
- Area
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Address
- Nine Kirsanove 4A, Mali Mokri Lug, Opština Zvezdara, Beograd
Description
The description translation is not available yet. The original is shown.
Ako ste ovih meseci gledali kuće u Beogradu, znate kako to ide. Ili je jeftina pa treba sve da se ruši i preziduje. Ili je gotova i lepa pa je duplo iznad vašeg budžeta. A i kada nađete onu pravu, kvadratura je to što je. Koliko ima danas, toliko će imati i za deset godina. Ova ne mora. Nine Kirsanove 4A, kraj Mirijeva. Prizemna kuća od 82 m² sa potkrovljem koje čeka da od nje napravi 164. ------------------------------------------------ 82 KVADRATA KOJA MOGU DA POSTANU 164 Kupujete prizemnu kuću od 82 m² . Iznad nje stoji POTKROVLJE U SIVOJ FAZI koje se NE RAČUNA u kvadraturu i za koje ne plaćate ni evro. Sredite ga i dobijate još jednu sobu. Ili ga, uz nešto veće ulaganje, podignete u pun sprat i dobijate DODATNIH 82m² . Kuća koja raste zajedno sa vašom porodicom. Danas vam treba prizemlje. Za pet godina, kad stigne još jedno dete, ne selite se. Popnete se na sprat. Malo koja kuća u Beogradu vam daje da udvostručite kvadraturu bez kupovine ijednog dodatnog metra placa. ------------------------------------------------ RASPORED Ulazite u hodnik. Levo su dve odvojene sobe. Pravo je veliko kupatilo sa WC-om. Desno velika dnevna soba spojena sa kuhinjom, sa balkonskim vratima koja izlaze ispred kuće. Tu se lako pravi terasa za jutarnju kafu i letnje večeri. Sve u prizemlju. Bez stepenica, bez kompromisa. ------------------------------------------------ NA SAMOM VRHU MIRIJEVA Kuća je na kraju Mirijeva, na uzvišenju koje meštani zovu Zeleno brdo. Zbog visine i ruže vetrova vazduh je ovde osetno svežiji i čistiji nego dole u naselju. To je sitnica koju primetite već prve večeri. A ceo grad vam je i dalje na dohvat ruke. ------------------------------------------------ DVORIŠTE KOJE JE SAMO VAŠE Plac od 2 ara. Kuća zauzima jedan, a ispred nje je vaše dvorište od jednog ara. Bez deljenja, bez zajedničke kapije, bez komšije koji vam prolazi kroz dvorište što je ogromna prednost naspram stana. U njemu stoji jedno veliko, staro drvo koje leti pravi hlad kakav ne možete da kupite ni za kakve pare. I izbetoniran parking za automobil. Ko traži kuću u Beogradu zna koliko to vredi. Mali raj, a u gradu. ------------------------------------------------ PREVOZ I OKOLINA • 1,5 km do Bulevara kralja Aleksandra, gde vas već čeka TRAMVAJ. • 200 m do autobuske stanice, linije 302, 303, 304, 305, 306, 307, 309, 322 i još. • Centar Mirijeva na nekoliko minuta: prodavnice, kafići, restorani, osnovne i srednje škole, sve što porodici treba. I ono što malo ko računa: po planovima razvoja grada, KRAJNJA STANICA BEOGRADSKOG METROA predviđena je upravo u Mirijevu. Linija od Železnika, preko Trga republike, do Mirijeva. Ako se to realizuje, ovaj kraj više neće imati današnje cene. Kupujete u naselju koje tek raste. ------------------------------------------------ GRAĐENA 2020, KAKO TREBA • Termo blok sa 10 cm stiropora. Zimi topla, leti hladna, a računi vas neće terati da se oblačite u sopstvenoj kući. • Ugrađena PVC stolarija. • Postavljeni podovi, pločice, vrata i prozori. • Grejanje predviđeno na klima uređaj. Uz ovakvu izolaciju je to sasvim dovoljno. • Sopstveno strujno brojilo. • Nekorišćena, u nju još niko nije useljavan. ------------------------------------------------ KARTE NA STO. Evo šta još treba da se uradi. Neću ništa da krijem, pa evo iskreno: • SANITARIJE I KUHINJSKI ELEMENTI NISU POSTAVLJENI. To je ostavljeno namerno. Vi birate svoju kuhinju, svoju kadu i svoje sanitarije, po svom ukusu. Ne plaćate tuđi izbor i ne rušite ništa da biste dobili ono što stvarno hoćete. • Kuća je U POSTUPKU LEGALIZACIJE. Plac se vodi na mene, kuća ima svoj kućni broj i MOŽE LEGALNO DA SE PROMETUJE. • Voda i kanalizacija se uvode ovih dana. • Potkrovlje je u sivoj fazi. • Prodaje se bez nameštaja. ------------------------------------------------ CENA: 180.000 € Prodaje VLASNIK. Bez posrednika, bez provizije, bez trećeg čoveka koji uzima svoj procenat ni za šta. Ozbiljan kupac, ozbiljan razgovor. Cena je stvar dogovora.
Listings on source websites
Price history
- · KupujemProdajem · €160,000
Open map
