Prodaja lokala 416 m² u Beogradu, Srbija

Opis

POSLOVNI PROSTOR SA DUGOROČNIM INVESTICIONIM POTENCIJALOM Na izuzetno prometnoj lokaciji u ulici Cara Dušana sa već postojećim zakupcima, nudimo na prodaju reprezentativan poslovni prostor ukupne površine 416 m, sa velikim izlozima koji garantuju odličnu vidljivost i maksimalnu izloženost poslovanja. Čak 10 parking mesta koja se nalaze neposredno ispred lokala, značajno povećavaju vrednost prostora za sve vrste delatnosti od maloprodaje i salona, preko kancelarijskog poslovanja, do izložbeno-prodajnih prostora. Poslovni prostor je uknjižen, vlasnik je pravno lice. Cena iznosi 2000/m2 plus PDV. Nekretnina je trenutno izdata renomiranoj kompaniji po ceni zakupa od 7 /m, uz pregovore o povećanju zakupnine na 10 /m. Ukoliko do produženja saradnje ne dođe, postoji ozbiljno interesovanje druge nemačke kompanije za dugoročni zakup u trajanju od 10 godina, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijom sa potencijalom za stabilan i siguran prihod. Dva mokra čvora i kuhinja. Pored centralnog radijatorskog grejanja, čiji trošak tokom grejne sezone iznosi približno 2 /m, lokal poseduje i sopstveni LG VRV sistem za nezavisno grejanje, hlađenje i ventilaciju. Budući vlasnik može u potpunosti koristiti ovaj sistem, bez obaveze priključenja na centralno grejanje, čime ostvaruje veću fleksibilnost i kontrolu troškova. Ukoliko tražite poslovni prostor koji objedinjuje siguran investicioni potencijal, ovo je nekretnina koja zaslužuje vašu punu pažnju. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564 R-ID: #8560

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 7. 11. 2026. · Srbija-Nekretnine.org · 832.000 €

Fotografije