Prodaja placa u Smederevu, Srbija

Opis

RUDNIČKA ULICA | PREKO PUTA VINARIJE JANKO | POGLED NA VILU OBRENOVIĆ Na prodaju izuzetno atraktivan, potpuno ravan građevinski plac površine 16 ari (1.600 m²), smešten na odličnoj lokaciji u Rudničkoj ulici u Smederevu, neposredno preko puta poznate vinarije Janko. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, sa prelepim otvorenim pogledom ka istorijskoj vili Obrenović, jednom od prepoznatljivih simbola Smedereva. Ova lokacija predstavlja odličan spoj prirode, privatnosti, dobre saobraćajne povezanosti i potencijala za buduću gradnju. Idealna je za sve koji žele miran porodični život, vikendicu ili dugoročnu investiciju u zemljište. POVRŠINA, DIMENZIJE I MOGUĆNOST PARCELACIJE Prvobitna površina celokupnog placa iznosila je 26 ari (2.600 m²), od čega je 10 ari već prodato, dok je preostalih 16 ari dostupno za prodaju. Dimenzije prvobitne parcele su približno: Širina uz asfaltirani put: oko 92 metra. Dubina parcele, od puta do ograde na suprotnoj strani: oko 32 metra. Ovakav oblik zemljišta, sa velikom širinom uz asfaltirani put, pruža odlične mogućnosti za organizaciju prostora i parcelaciju. Tačne dimenzije preostalog dela utvrđuju se prema katastarskom stanju. Mogućnosti kupovine: Ukupna površina dostupna za prodaju: 16 ari (1.600 m²). Moguća kupovina celokupne površine ili manjih delova. Mogućnost podele na 2, 3 ili 4 manje parcele, u skladu sa dogovorom i urbanističkim uslovima. Minimalna površina za kupovinu: 4 ara (400 m²). Potpuno ravan teren, bez nagiba i velikih visinskih razlika. Direktan pristup sa asfaltiranog puta. Nije neophodno kupiti svih 16 ari! Ukoliko tražite manji plac za izgradnju porodične kuće ili vikendice, postoji mogućnost kupovine već od 4 ara. ODLIČNA LOKACIJA I SAOBRAĆAJNA POVEZANOST Plac se nalazi u Rudničkoj ulici u Smederevu, na izuzetno prijatnoj lokaciji koja pruža mir, privatnost i prirodno okruženje, uz jednostavan pristup gradu. Preko puta vinarije Janko – poznata i lako prepoznatljiva lokacija. Otvoren pogled na vilu Obrenović – poseban ambijent koji dodatno doprinosi atraktivnosti zemljišta. Oko 3,5 km od centra Smedereva – približno 7 minuta vožnje automobilom. Oko 40 minuta vožnje od Beograda – odlična povezanost sa prestonicom. Asfaltirani put do same parcele – jednostavan pristup tokom cele godine. Mirno okruženje, pogodno za porodični život, odmor i rekreaciju. Lokacija je posebno interesantna onima koji žele da uživaju u prirodi i privatnosti sopstvenog dvorišta, a da pritom ostanu nadomak svih važnih gradskih sadržaja. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA Jedna od značajnih prednosti ove parcele jeste dostupnost komunalne infrastrukture u neposrednoj blizini. STRUJA: Električna bandera nalazi se odmah ispred placa. VODA: Vodovodna cev prolazi neposredno ispred parcele. GAS: Gasna instalacija prolazi pored placa i postoji mogućnost podnošenja zahteva za priključenje. Trenutno nisu izvedeni priključci na samoj parceli, ali njihova blizina predstavlja značajnu prednost pri planiranju buduće gradnje. Priključenje zavisi od tehničkih uslova i odobrenja nadležnih distributera. DOKUMENTACIJA I VLASNIŠTVO Plac je uredno uknjižen. Vlasništvo 1/1 nad delom koji se prodaje. U evidenciji se vodi kao ostalo građevinsko zemljište. Na parceli nema izgrađenih objekata. Prodaja direktno od vlasnika. Bez posrednika i agencijske provizije. DODATNE PREDNOSTI PARCELE Na placu se trenutno nalaze stabla koja doprinose prirodnom izgledu i prijatnoj atmosferi. Po dogovoru sa kupcem, postoji mogućnost potpunog čišćenja parcele i uklanjanja postojećeg rastinja, kako bi teren bio pripremljen za dalje uređenje i planiranje gradnje. Zahvaljujući potpuno ravnoj konfiguraciji terena, asfaltiranom prilazu i blizini komunalne infrastrukture, plac predstavlja odličnu osnovu za različite stambene i investicione projekte. IDEALNO ZA RAZLIČITE NAMENE Izgradnja porodične kuće: Odlična prilika za stvaranje porodičnog doma sa prostranim dvorištem, baštom, garažom i dodatnim sadržajima. Luksuzna vila sa bazenom: Atraktivna lokacija i otvoren pogled pružaju mogućnost stvaranja privatnog prostora za stanovanje i odmor. Vikendica ili kuća za odmor: Mirno okruženje i dobra povezanost sa Beogradom i centrom Smedereva čine ovu parcelu zanimljivom za odmor tokom vikenda i praznika. Izgradnja više porodičnih kuća: Mogućnost podele zemljišta na manje parcele čini ga pogodnim i za zajedničku kupovinu više porodica ili investitora. Dugoročna investicija: Građevinsko zemljište sa asfaltiranim prilazom, dostupnom infrastrukturom u blizini i mogućnošću parcelacije predstavlja zanimljivu investicionu priliku. Mogućnost i obim gradnje, kao i parcelacija, zavise od važećih urbanističkih uslova i potrebnih odobrenja.