Prodaja stana 145 m² u Beogradu, Srbija

Opis

Đorđa Vajferta, PR/3, Stvarna površina-145m2 , ugovorna površina-145.00m2,Ekskluzivna prodaja: Unikatni smart-home rezidencijalni stan sa privatnim dvorištem - Vračar, Đorđa Vajferta.Smešten u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica na Vračaru, ovaj luksuzni trosobni stan u novogradnji predstavlja savršen spoj privatnosti, napredne tehnologije i sofisticiranog dizajna. Pozicioniran u prizemlju intimne, premijum zgrade, stan nudi jedinstven koncept življenja koji spaja komfor enterijera sa privatnom oazom na otvorenom.Osnovni parametri nekretnine:-Ukupna površina: 145 m2-Unutrašnja površina: 105 m2 (grejna površina)-Privatno dvorište: 40 m2 (pripadajuće dvorište idealno za opuštanje)-Struktura: Trosoban stan sa dva kupatila-Parking: Uključeno garažno mesto u suterenu zgrade po ceni od 35.000EURStatus: Novogradnja, uknjižen 1/1, odmah useljivEnterijer i organizacija prostora: Stan je projektovan po najvišim arhitektonskim standardima, sa naglaskom na prostranost, prirodno svetlo i funkcionalnostDnevna zona: "Open-space" koncept koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, elegantnu trpezariju i kuhinjsku zonu. Veliki stakleni portali pružaju direktan pogled i izlaz u privatno dvorište, brišući granicu između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora.Spavaći blok: Dve komforne i mirne spavaće sobe, od kojih je jedna Master-room sa sopstvenim, integrisanim kupatilom.Kupatila: Dva luksuzno opremljena kupatila sa premijum sanitarijama i keramikom renomiranih svetskih brendova.Privatno dvorište (40 m2)- retkost na tržištu nekretnina u srcu Vračara. Privatno, ograđeno dvorište od 40 m2 pruža potpunu intimu. Koncipirano je kao produžetak dnevnog boravka na otvorenom - idealno za porodična okupljanja, jutarnju kafu, uređenje zelenog vrha ili bezbednu igru dece i kućnih ljubimaca.Vrhunska tehnologija i energetska efikasnost. Stan je opremljen najsavremenijim inženjerskim rešenjima koja garantuju maksimalnu energetsku efikasnost i niske mesečne troškove:Toplotne pumpe - najsavremeniji sistem grejanja i hlađenja koji koristi obnovljive izvore energije.Fan-coil sistem: Najmoderniji uređaji za klimatizaciju i grejanje integrisani u zidove/plafone, koji obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine bez promaje i buke.Smart-home sistem: Kompletna automatizacija stana (kontrola rasvete, grejanja, hlađenja, roletni i bezbednosnih sistema) putem pametnog telefona ili centralnog panela.Dodatne pogodnosti:Garažno mesto: Komforno parking mesto u podzemnoj garaži sa direktnim pristupom liftom do stana.Lokacija: Ulica Đorđa Vajferta važi za jednu od najprestižnijih lokacija na Vračaru, izolovanu od gradske buke, a ipak na pešačkoj udaljenosti od Hrama Svetog Save, Neimarskog parka, vrhunskih restorana, internacionalnih škola i svih ključnih sadržaja.Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce prefinjenog ukusa koji traže luksuz kuće, a praktičnost i sigurnost modernog stana u