55.000 €
- Adresa
- Drvarska, Surduk, Okolno mesto, Stara Pazova
Opis
Plac u Surduku za vas koji želite da pobegnete iz grada Ako vam kažemo: Da dobijate čak 1.771 m² ravne zemlje sa direktnim asfaltnim pristupom u zoni gde se intenzivno grade nove, moderne porodične kuće, Da imate front od oko 16 metara koji bez ikakvih kompromisa podržava gradnju slobodnostojeće porodične vile sa bazenom, garažom i letnjom kuhinjom, I da se zemljište nalazi u zoni porodičnog stanovanja gde uz jasnu i standardnu proceduru konverzije odmah otključavate pun građevinski potencijal do čak 40% zauzetosti, …sigurni smo da ćete odvojiti par minuta i pročitati ovaj tekst do kraja. Jer ovo nije oglas tipa “povoljno zemljište sa potencijalom”. Ovo je matematika čistog mira, prostora i pametne investicije. Zašto baš ovde i zašto odmah razbijamo najveću zabludu? Hajde da budemo potpuno otvoreni, onako kako uvek radimo: ovaj plac nema direktan pogled na Dunav. I znate šta? To je njegova najveća prednost! Oni koji traže pogled na reku moraju da plate višestruko od ove cene. Ovde kupujete potpuni mir, stabilno tlo i komšiluk koji raste. Nalazite se u Drvarskoj ulici, na čistom ravničarskom potezu gde je asfalt pred samim placem. Okruženi ste ljudima koji su, baš kao i vi, pobegli od gradskog ludila, gužve, nervoze i betona da bi sagradili svoj lični mir i imali privatnost. Šta zapravo znači 1.771 m² kada izađete iz gradskog stana? Znači da više nikada nećete morati da slušate komšijin televizor kroz zid, niti da tražite parking pola sata posle posla. Front od oko 16 metara: Prema zvaničnom planu naselja Surduk minimalni front za slobodnostojeću kuću je 12 metara. Sa 16 metara imate komotan kolsko-pešački prilaz, ulaz za automobile, kamione sa materijalom sutra kada budete gradili, i dovoljno širine da kuća “diše”. Indeks zauzetosti do čak 40%: To znači da pod krovom (zbirno sa svim pratećim objektima) možete imati ozbiljnu kvadraturu. Nema stiskanja. Dozvoljena spratnost P do P+1+Pk: Sanjate prizemnu modernu kuću sa ogromnim portalima ka dvorištu? Može. Želite spratnu porodičnu kuću sa terasama za jutarnju kafu? Može i to. Minimum 30% zelenila: Na ovoj površini ostaje vam preko 1.000 kvadrata za čist travnjak, bazen sa ležaljkama, dečje igralište, voćnjak i roštilj zonu gde komotno možete ugostiti 30 prijatelja a da niko nikome ne smeta. Papiri i urbanizam na dlanu Parcela se trenutno se vodi kao poljoprivredno zemljište, ali se prema važećem Planskom dokumentu (PGR naselja Surduk) nalazi u zoni planiranoj za porodično stanovanje. Šta to konkretno znači za vas? Procedura je čista: Kroz redovan i standardan postupak plaćanja takse za konverziju zemljišta, parcela prelazi u građevinsko područje. Fleksibilnost gradnje: Dozvoljena je gradnja glavnog porodičnog objekta, garaže, letnje kuhinje, bazena, ali i manjih kompatibilnih poslovnih sadržaja (kancelarija, atelje, tiha delatnost bez buke i zagađenja). Infrastruktura: Pristup je direktan sa asfaltiranog puta u Drvarskoj ulici. Struja i komunalni priključci se rešavaju kroz redovnu proceduru u zoni koja se aktivno infrastrukturno razvija. Vaš sledeći korak Zemlja u zonama gde se intenzivno gradi ne čeka predugo. Pozovite nas, obucite udobne patike, sedite u auto i hajde da zajedno prošetamo ovih 1.771 m². Kada stanete na plac i udahnete mir Surduka, znaćete tačno gde dolazi dnevna soba, a gde suncobran. ? Pozovite odmah i zakažite obilazak: Real House nekretnine – Vaš partner za sigurne i autentične nekretnine.
Oglasi na izvornim sajtovima
Istorija cena
- · KupujemProdajem · 55.000 €
Otvori mapu
