Prodaja vikendice 62 m² u Valjevu, Srbija

Opis

Na prodaju kompletan projekat, objekti pojedinačno ili finansiranje kroz suvlasništvo kategorisanih objekata Turističkog kompleksa Brvnare-Krčmar, na dve građevinske katastarske parcele br. 553 (0.15.74ha) i 552/2 (0.19.28ha) ukupne površine 35.02 m² K. O. Krčmar, nadomak vazdušne banje Divčibare, na severnom obronku Maljena. Investitor i vlasnik Dejan Andrić, gazdinstvo za bavljenjem turizmom Dejan Andrić- Krčmar. Lokacija Kompleksa udaljena starim putem od lokacije komplekasa do Opštine Divčibare (Lobodare-Pitomine-Ljuti krš) 1.33km. Lokacija objekata su poslednji objekti na trasi puta ka Divčibarama, u trećoj zoni zaštite studije predeo izuzetnih odlika Maljen-Divčibare (dobijeno Rešenje o dozvoli izgradnje kompleksa od Ministarstva zaštite životne sredine). Projekat obuhvata izgradnju četiri objekta (od debla crnog bora 24cm) 41m² , saune sa teretanom 26m² , Restorana sa recepcijom i terasom za potrebe kompleksa 29m² , ograđeno igralište terena za tenis, odbojku, fucal i basket kao i izgradnja parkinga za 8 parking mesta (2 za invalide). Projekat ima odobrenje za izdradnju odnosno, gradjevinsku dozvolu i prijavu izvodjenja radova na izgradnji kompleksa sa početkom 01.07.22. godine. Urađeni su opšti poslovi: el. energija, kanalizacija sa nepropusnom septičkom jamom kapaciteta 5000 litara koja će biti ugradjena u sistem prečiišćavanja otpadnih voda, u toku su (izgradjena u sivoj fazi jedna brvnara 41m2), temelji za preostale objekte i bušotina za vodosnabdevanje kompleksa. Projektom je predviđena solarna elektrana na konstrukciji krova objekata od 34,5 kWp. Postojeći ekonomski objekat 16m² predvidjen je za rekonstrukciju u namenu Eko restorana, trenutno ima funkciju smeštaja radnika i postojeći priključak el. energije od 27,6 kW- 40A. Isključivi sam vlasnik svega. Nudim prodaju vlasništva kompletnog kompleksa sa svim pratećim sadržajem, mogućnost proširenja kompleksa kupovinom graničnih parcela koje su vlasništvo gazdinstva, ili suvlasničko finansiranje istog. Ceo kompleks ima uradjen "Biznis plan" za bavljenje turizmom, a planirano je uvodjenje u Generalni turistički plan posete okolnih znamenitosti Opštine Mionica i Divčibare. Kompleks je zamišljen kao vazdušna banja, pored saune su predviđenje četiri kupke na otvorenom, dve parcele vlasništvo gazdinstva (šumko zemljište) planira se izgradnja terena za paintball, prateći sadržaji za decu, i obilazak okolnih znamenitosti (Vojno utvrđenje iz XII veka u Krčmaru- Kulina, okolni Manastiri i Crkve, pećine) starim srednjevekovnim putevima na motornim kvadovima.