Prodaja stana 104 m² u Beogradu, Srbija

Opis

VLASNIK PRODAJE: Dupleks sa karakteristikama kuće i dvorištem – Batajnica Lokacija: Batajnica (u blizini škole, marketa, autobuskih stajalista i železničke stanice) Kvadratura (uknjižena): 84 m² korisne površine / 97 m² građevinske površine Dodatna površina: +21 m² potpuno adaptiran tavan u funkciju sobe (neuknjiženo) Dvorište: 1.5 ari (ograđeno zidanom čvrstom ogradom) Parking: 2 parking mesta (ograđena metalnom čvrstom ogradom sa kapijom) Grejanje: Centralno gradsko grejanje (CG) Infrastruktura: Gradska kanalizacija, zaseban ulaz Cena: 259.000 € ✨ OPIS NEKRETNINE: Prodaje se komforan i funkcionalan dupleks u Batajnici koji pruža potpunu privatnost i osećaj života u kući. Nekretnina poseduje zaseban ulaz i sopstveno, lepo uređeno dvorište od 1.5 ari koje je opasano čvrstom zidanom ogradom, idealno za porodični odmor i privatnost. U sklopu parcele nalaze se i dva privatna parking mesta obezbeđena čvrstom metalnom ogradom i kapijom. STRUKTURA I RASPORED: Uknjiženi deo: 84 m² korisne površine (97 m² građevinske). Prostor je organizovan na dva nivoa, svetao, funkcionalan i odlično održavan. Potkrovlje / Tavan: Gornji nivo je proširen – tavan je potpuno adaptiran u stambenu sobu od 21 m² (ovaj deo nije uknjižen, ali je u potpunosti priveden nameni i funkcionalan kao spavaća ili radna soba). LOKACIJA I INFRASTRUKTURA: Zgrada/kuća je priključena na centralno gradsko grejanje i gradsku kanalizaciju. Nalazi se na odličnoj i praktičnoj lokaciji u Batajnici. U neposrednoj blizini (na svega nekoliko minuta hoda) nalaze se: Osnovna škola Veliki marketi za svakodnevnu kupovinu Stajališta gradskog prevoza (autobuske linije) Železnička stanica Batajnica (odlična i brza veza sa centrom Beograda putem BG Voza) KONTAKT I PRODAJA: Nekretninu prodaje direktno vlasnik, čime izbegavate agencijsku proviziju. Vlasništvo je uredno, uknjiženo 1/1 (osim adaptiranog tavanskog prostora). ⚠️ VAŽNA NAPOMENA ZA KONTAKT: Zbog prirode posla i nemogućnosti javljanja na telefon, komunikacija se obavlja ISKLJUČIVO PISMENIM PUTEM. Molimo sve zainteresovane kupce da se jave porukom na: E-mail: dupleksbatajnica@gmail. com Odgovorićemo na sve vaše upite i dogovoriti termin za gledanje nekretnine u najkraćem roku.