Prodaja stana 95 m² u Beogradu, Srbija

Opis

Na prodaju je funkcionalna stambena celina ukupne površine 95 m², koju čine dva potpuno odvojena stana sa zasebnim ulazima. Nekretnina je odlična opcija kako za porodično stanovanje, tako i za kupce koji žele da kombinuju životni prostor sa prihodima od izdavanja. Veći stan je 2.5-izoban i ima 65 m² izmerene površine, dok je uknjižena korisna površina 59 m². Stan ima funkcionalan raspored i dovoljno prostora za komforan porodični život. Posebna pogodnost je jedna zatvorena terasa, koja može da se koristi kao dodatna soba, radni prostor ili prema potrebama budućeg vlasnika. Drugi stan je 1.5-izoban, površine 30 m², sa sopstvenim ulazom. Formiran je uz saglasnost stanara i odluku Skupštine stambene zajednice, a dokumentacija je predata na upis u katastar po Zakonu „Svoj na svome“. Velika prednost je što je manji stan već u renti, tako da novi vlasnik može odmah da nastavi postojeće izdavanje i ostvaruje prihod, bez potrebe za traženjem novog zakupca. Uz nekretninu pripada i podrum, koji pruža dodatni prostor za odlaganje stvari i skladištenje. Cerak Vinogradi važe za jedno od najlepših i najzelenijih naselja na Čukarici. Naselje je poznato po velikom broju zelenih površina, parkova i mirnim ulicama, što ga čini posebno prijatnim za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, kao i brojni sadržaji za svakodnevne potrebe, dok parkovi i uređene zelene površine pružaju odličan prostor za decu i odmor. Odlična kombinacija porodičnog stanovanja, privatnosti i investicionog potencijala, uz dodatnu pogodnost već aktivnog zakupa manjeg stana. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o. ПРОДАЖА — ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 95 м² — ЦЕРАК ВИНОГРАДИ Продаётся функциональный жилой объект общей площадью 95 м², состоящий из двух полностью отдельных квартир с отдельными входами. Недвижимость отлично подходит как для комфортного проживания семьи, так и для покупателей, заинтересованных в получении дохода от аренды. Большая квартира — 2.5-комнатная, площадью 65 м², при этом зарегистрированная полезная площадь составляет 59 м². Квартира имеет функциональную планировку и достаточно пространства для комфортного проживания семьи. Особым преимуществом является одна застеклённая терраса, которую можно использовать как дополнительную комнату, рабочее пространство или по своему усмотрению. Вторая квартира — 1.5-комнатная, площадью 30 м², с отдельным входом. Она была обустроена с согласия жильцов и на основании решения Собрания жильцов многоквартирного дома. Документация подана на регистрацию в кадастр в рамках закона «Svoj na svome». Большим преимуществом является то, что меньшая квартира уже сдана в аренду, поэтому новый собственник может сразу продолжить существующую аренду и получать доход без необходимости искать нового арендатора. Вместе с недвижимостью имеется