Opis
Na prodaju geostrateški najvažniji privatni zemljišni kompleks u Krivaji (opština Blace), ukupne površine 13.007 m² (130 ari). Kompleks čine dve spojene parcele koje formiraju idealnu, kompaktnu i potpuno ravnu celinu za tešku industriju, proizvodne hale ili intenzivnu agrarnu proizvodnju visoke profitabilnosti. PREDNOSTI I LOGISTIKA: Pozicija "Zid uz Zid": Parcele se direktno naslanjaju na ogradu, objekte i proizvodni krug velike farme i privrednog kompleksa mlekara "Lazar" d. o. o. Blace. Izolovana lokacija bez stambenih objekata (RAD 24/7): U neposrednoj blizini parcele nema naseljenih kuća niti komšija. Lokacija je jedinstvena i idealna za masivne pogone sa ekstremno visokim nivoom buke, teških vibracija i prašine, uz mogućnost nesmetanog rada mašina u tri smene (24 sata dnevno) bez ikakvog rizika od prijava građana za remećenje javnog reda i mira. Čist pravni pristup (Javni opštinski put): Do samog placa vodi prohodan teretni opštinski put prilagođen za nesmetan prolaz teške mehanizacije, bagera, kamiona, miksera i šlepera 24/7. Put je javna površina, što garantuje prohodnost bez prava ometanja od strane trećih lica. Infrastruktura na samoj granici placa: Neposredno uz ivicu parcele, duž samog opštinskog puta, pruža se postojeća mreža i aktivne trase tehničkih instalacija (cevi) susednog industrijskog kompleksa, što investitoru olakšava logističko planiranje, zemljane radove i potencijalne priključke u skladu sa zakonom. Teren: Potpuno ravan plac ("kao tepsija"), pravilnog oblika, bez nagiba, stena ili drveća. Spreman za betoniranje i postavljanje teških temelja, silosa i industrijskih hala. POTENCIJAL LOKACIJE ZA INDUSTRIJU I BIZNIS (Idealno za prenos u građevinsko zemljište): 1. POGONI TEŠKE INDUSTRIJE (Visok nivo buke, vibracija i prašine - Rad 24/7): Automatska betonjerka i fabrika betonskih elemenata: Idealna površina za postavljanje visokih silosa za cement, agresivnih mešalica za beton i pogona za izradu blokova i cevi, uz kontinuiran dolazak teških miksera i pumpi. Pogon za mlevenje i preradu kamena i građevinskog šuta: Pogodno za instaliranje masivnih industrijskih drobilica i sita za separaciju šljunka, koji proizvode stalnu tutnjavu i jake vibracije tla. Asfaltna baza ili fabrika za preradu kreča: Prostor pruža tehničke uslove za postrojenja visokog kapaciteta koja zahtevaju izolovanost od stambenih zona zbog specifičnih procesa i rada u tri smene. Fabrika drvenog i agro-peleta ili briketa: Savršen prostor za postavljanje industrijskih mlinova čekićara i teških drobilica (čipera) za mlevenje trupaca i slame uz visoku zvučnu emisiju. Reciklaža sekundarnih sirovina (Metalni otpad / Auto-otpad): Idealan teren za rad teških hidrauličnih makaza, industrijskih presa za baliranje limova i karoserija, uz rad magnetnih dizalica i utovar teških metala o metal. Fabrika ambalaže i prerada plastike: Pogodno za masivne ekstrudere, mlinova za plastičnu masu i snažne kompresore čije neprekidno zujanje zahteva rad u tri smene. 2. AGRO-BIZNISI I SIMBIOZA: Moderni staklenici i hidroponika (Čeri, vansezonska jagoda): Potencijal za izgradnju plastenika (prinos preko 200 tona godišnje), uz mogućnost ugovaranja preuzimanja otpadne toplotne energije (vruće vode) iz susedne elektrane radi besplatnog grejanja zimi. Fabrika stočne hrane i regionalni silosi: Pogon sa visokim aspiratorima i mešaonama za preradu žitarica iz celog Topličkog okruga. Proizvodnja lumbrihumusa (glistenjak), premium vinograd (Prokupac - preko 10.000 flaša godišnje) ili intenzivni zasad hmelja i lekovitog bilja. PRAVNI STATUS PARCELE: Vlasništvo 1/1, ubeleženo, bez ikakvih tereta, dugova, sporova ili uknjiženih zabeležbi. Lokacija je odmah spremna za ograđivanje, uvođenje u posed novog vlasnika i početak građevinskih radova ili postavljanje industrijskih postrojenja u skladu sa zakonom. Cena: 650 evra po aru (Ukupno: 84.500 € ). Za ozbiljnog investitora i brzu isplatu u celosti, moguća je korekcija cene i džentlmenski dogovor za zatvaranje ugovora.
Oglasi na izvornim sajtovima
Istorija cena
- · MojOglas · 84.500 €
Otvori mapu
