Prodaja kuće 145 m² u Subotici, Srbija

Opis

Na prodaju moderna prizemna porodična kuća izgrađena 2020. godine, smeštena u mirnom delu Subotice – **Dudova šuma - Radijalac**, na svega nekoliko minuta od centra grada. Kuća bruto površine **145 m²** i neto površine **115 m²**, sa tri sobe, razdvojenom dnevnom sobom, trpezarijom i kuhinjom, te izdvojenom garderobom, nalazi se na parceli od **521 m²**, uz dodatnih **8 m²** zemljišta ispred ograde. Parcela ima **ulični front širine 22 m**. Objekat je projektovan sa naglaskom na funkcionalnost, komfor i prirodno osvetljenje. Dnevni boravak i trepezarija povezani su sa prostranom otvorenom terasom i zadnjim dvorištem. Kuća je građena kvalitetnim materijalima – fasadni zidovi su zidani termo blokom debljine **25 cm** sa **12 cm termoizolacije**, dok su unutrašnji zidovi zidani punom opekom. Opremljena je **podnim grejanjem na gas**, kvalitetnom PVC stolarijom sa termoizolacionim staklom, keramičkim i laminatnim podnim oblogama, a za objekat je izrađen **važeći energetski pasoš**. Dvorište je opremljeno **bušenim bunarom sa automatskim Hunter sistemom za zalivanje**, dok pristup parceli omogućavaju **automatska klizna kolska kapija širine 5 metara** i poseban pešački ulaz. Kuća je useljiva i pruža mogućnost da budući vlasnik pojedine završne estetske detalje uredi prema sopstvenom ukusu. ### Osnovne karakteristike - Lokacija: Dudova šuma, Subotica - Godina izgradnje: 2020. - Bruto površina kuće: **145 m²** - Neto površina kuće: **115 m²** - Površina parcele: **521 m²** + **8 m²** zemljišta ispred ograde - Ulični front: **22 m** - Automatska klizna kolska kapija širine **5 m** - Poseban pešački ulaz - Podno grejanje na gas - Termo blok 25 cm + 12 cm termoizolacije - Unutrašnji zidovi od pune opeke - Kvalitetna PVC stolarija - Kompletna infrastruktura (trofazna struja, gas, vodovod, kanalizacija, telefon, internet, kablovska TV) - Bušeni bunar sa automatskim Hunter sistemom za zalivanje - Važeći energetski pasoš - Alarm, video nadzor ulaza - Klima inverter - Alu roletne u sobama (u spavaćoj sobi sa elektro motorom) - Uknjižena, bez tereta i sa urednom dokumentacijom