888 000 €
- Площадь
- 170 м²
- Комнаты
- 6
- Этаж
- 5
- Адрес
- Kneza Mihaila, Centar, Stari Grad, Beograd
Описание
Старый город, центр — Князя Михаила, 6-комнатная квартира, 170 м² (терраса 22 м²), 5-й и 6-й этажи из 6, центральное отопление, кондиционер, лифт, телефон, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, интернет, подвал.
Предлагается к продаже двухуровневая квартира с восемью комнатами, которая в настоящее время сдаётся посуточно. Загрузка составляет от 70 до 80 процентов в зависимости от месяца. Квартира ориентирована на три стороны и обладает исключительным потенциалом: её можно разделить на две полностью независимые жилые единицы (по 85 м² каждая), использовать как двухуровневую квартиру или сдавать посуточно, опираясь на проработанный бизнес-план и профессиональную поддержку проверенной управляющей компании.
Квартира расположена на пятом из шести этажей здания с лифтом, который поднимается до четвёртого этажа. Подготовлена документация для установки лифта на обоих уровнях за счёт покупателя. Все коммуникации в квартире заменены материалами высочайшего качества; установлены проточные водонагреватели, предусмотрена возможность установки джакузи в обеих ванных комнатах, также проведена полная электропроводка для установки сауны. Есть отдельное помещение для стирки и сушки белья.
Сейчас квартира функционирует как восьмикомнатная; после демонтажа перегородок её можно переоборудовать в пяти- или шестикомнатную. На верхнем уровне находится большая терраса, которую можно накрыть крышей; в некоторых комнатах есть французские балконы. Квартира обращена во внутренний двор, а вход в здание очень красивый и хорошо сохранившийся. Здание салонного типа; в этой квартире нет высоких потолков, характерных для таких зданий, но есть выход на улицу Обиличев венац.
Рядом находятся парковки на Обиличев венац и Зелени венац, где можно парковаться по льготным тарифам при наличии наклейки. Изначально в квартире было пять комнат, до перепланировки; на каждом уровне по две ванные комнаты. На верхнем уровне есть терраса и французские балконы. К квартире относится подвал.
Исключительный потенциал как для проживания, так и для инвестиций; в настоящее время квартира подготовлена к сдаче в аренду. Зарегистрирована в реестре. Комиссия агентства — 2%. Агент: Svetlana Todorov 066/239-141 (лицензия №6305)
Оригинальное описание
Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi za prodaju dupleks stan (sa osam soba) koji trenutno radi kao stan na dan, iskorišćenog kapaciteta od 70 do 80 odsto, zavisno od meseca. Sama nepokretnost je trostrano orijentisana, ima izuzetan potencijal; može da se izdeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice (svaka bi imala po 85m2), može da funkcioniše kao dupleks stan, ili da služi kao stan na dan uz razrađen biznis plan i stručnu podršku proverenog menadžmenta. Pozicioniran je na petom od šest spratova u zgradi sa liftom koji ide do četvrtog sprata. Kompletirana je dokumentacija za ugradnju lifta (o trošku kupca) na oba nivoa. Sve instalacije su u stanu zamenjene najkvalitetnijim materijalima, pa su instalirani protočni bojleri, mogućnost ugradnje đakuzi kade u oba kupatila, a izvedena je kompletna instalacija i za postavljanje saune. Postoji izdvojeni prostor za sušenje i pranje veša. Stan trenutno funkcioniše kao osmosoban, uklanjanjem pregradnih zidova dobija strukturu petosobnog ili šestosobnog stana. Na gornjem delu ima veliku terasu koja može da se natkrije, pojedine sobe imaju francuske balkone, stan je dvorišno okrenut, a sam ulaz u zgradu izuzetno lep i dobro očuvan. Zgrada je salonskog tipa, ovaj stan nema salonsku visinu, ali ima izlaz na Obilićev venac. Blizina parkinga na Obilićevom ili Zelenom vencu po povlašćeni
История цены
- · mojkvadrat · 888 000 €
- · svenekretnine · 888 000 €
Открыть карту
