Описание
Чукарица — Баново-Брдо. Дом площадью 364 м², четыре террасы, PR+I+II, электрическое отопление, кондиционер, телефон, домофон, видеонаблюдение, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, участок 2,75 ара.
Продаётся эксклюзивный дом в одном из самых привлекательных и востребованных районов Баново-Брдо. Дом расположен на тихой улице, в самом центре района — сразу ниже улицы Пожешка, за поликлиникой и выше XIII гимназии.
Дом предлагает идеальный баланс уединённости и функциональности: с задней стороны — уютный двор, окружённый зеленью, передний двор/парковка на два автомобиля.
Дом разделён на 3 полностью независимые квартиры, каждая на своём этаже:
первый, цокольный уровень — 81 м²;
I этаж — 143 м² (люкс);
II этаж — 141 м² (двухуровневая квартира).
Все этажи соединены общим коридором и лестницей. В доме установлены 3 отдельных электросчётчика, что позволяет легко разделить потребление и использовать дом как три самостоятельные жилые единицы.
Планировка по этажам
Первый, цокольный уровень: прихожая, гостиная, спальня, кухня и столовая с выходом во двор, ванная комната.
I этаж: просторная гостиная открытой планировки с камином и столовой, кухня, две спальни, гардеробная, кладовая, ванная комната, туалет, большая терраса с видом во двор и две террасы поменьше.
II этаж — двухуровневая квартира:
— нижний уровень: прихожая, большая гостиная со столовой, кухня, ванная комната и кладовая;
— верхний уровень: три спальни, ванная комната и терраса.
Оснащение и дополнительные удобства: индивидуальное отопление (котёл на электричестве), подключение к газу и возможность центрального отопления (теплоэлектростанция напротив), видеонаблюдение и охранная сигнализация, кондиционер, камин, высокие потолки и декоративная лепнина.
Дом построен в 1994 году, ремонт выполнен в 2018 году (цокольный и первый этажи).
Расположение: 50 м от поликлиники, 50 м от XIII гимназии, 100 м от улицы Пожешка и парка Баново-Брдо, 200 м от начальной школы «Josif Pančić», 200 м от MAXI и McDonald's, 400 м от муниципалитета Чукарица, почты и MUP, 800 м от Ada Mall и Ады-Циганлии, 800 м от Lidl и Tempo.
Зарегистрирован как трёхэтажная квартира без внесённой в реестр площади. Согласно налоговому решению, площадь дома составляет 300 м², фактически измеренная площадь — 364 м².
Комиссия агентства — 2%. Агент: Đorđe Ćirković
Оригинальное описание
Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2.75 ari Na prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja – odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije. Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila. Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje – 81m² I sprat – 143m² (lux) i II sprat – 141m² (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice. Raspored po etažama Prizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo. I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase. II sprat – dupleks: - donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava; - gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasa Opremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnost centralnog grejanja (toplana preko puta), video nadzor i alarmni sistem, klimatizacija, kamin, visoki plafoni i dekorativni gipsani radovi. Kuća je izgrađena 1994. Godine, a renovirana 2018. (prizemlje i prvi sprat). Lokacija: 50m od Doma zdravlja, 50m od XIII gimnazije, 100m od Požeške ulice i parka Banovo brdo, 200m od OŠ „Josif Pančić“, 200m od MAXI-ja i McDonald's-a, 400m od Opštine Čukarica, Pošte i MUP-a, 800m od Ada Mall-a i Ade Ciganlije, 800m od Lidla i Tempa. Uknjižena kao troetažni stan bez upisane kvadarature. Po poreskom rešenju kuća ima 300m2, a stvarna merena kvadratura iznosi 364m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Đorđe Ćirković
