1 700 000 €
- Адрес
- Vinogradska, Blok 72, Novi Beograd, Beograd
Описание
Нови-Белград, Блок 72 — участок в Виноградской, 51,21 ара, фасад вдоль улицы — 39 метров, электричество, вода, канализация, асфальт. Участок расположен в очень привлекательном месте. Рядом с участком строится бульвар с шестью полосами для автомобилей и двумя полосами для велосипедистов (улица Нова 12), который станет транспортной связью с объездной автомагистралью.
Основное назначение участка — жильё, совместимое с коммерческими объектами. Соотношение основного и совместимого назначения определено как минимум 80% : максимум 20%.
На строительном участке можно построить один или несколько объектов, образующих единое функционально-эстетическое целое. Максимальный коэффициент застройки — 40%. Максимальная высота карниза здания — 13 м, максимальная высота конька — 16 м от нулевой отметки; число этажей должно соответствовать назначению и технологическим потребностям.
Минимальное расстояние между зданиями на участке должно составлять не менее 2/3 высоты более высокого здания и быть не менее 5 м. Последний этаж может быть выполнен как полноценный или отступающий этаж. Этажность: первый этаж, два этажа и мансарда (отступающий этаж). Общая площадь — около 8000 м². Зарегистрирован в кадастре.
Комиссия агентства — 2%. Агент Иво Йокич: 060/500-62-68 (лицензия № 749)
Оригинальное описание
Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska plac, 51.21 ari, front prema ulici 39 metara, struja, voda, kanalizacija, asfalt Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji. Pored parcele se gradi bulevar sa šest traka za automobile i dve trake za bicikliste (ulica Nova 12), koji predstavlja saobraćajnu vezu sa auto-putskom obilaznicom. Osnovna namena parcele je stanovanje sa kojim su kompatibilni komercijalni sadržaji. Odnos osnovne i kompatibilne namene je definisan u odnosu min. 80% : maks. 20%. Na građevinskoj parceli se može graditi jedan ili više objekata, koji predstavljaju jedinstvenu funkcionalno-estetsku celinu. Maksimalni indeks zauzetosti je 40%. Maksimalna visina venca objekta je 13m, a maksimalna visina slemena objekta je 16m od nulte kote, sa odgovarajućim brojem etaža u odnosu na namenu i tehnološke potrebe. Minimalno međusobno rastojanje između objekata na parceli mora biti najmanje 2/3 visine višeg objekta, ne manje od 5m. Poslednja etaža može biti realizovana kao pun ili povučen sprat. Spratnost prizemlje, dva sprata i potkrovlje (povučeni sprat). Bruto površina oko 8000m2. Uknjižen. Agencijska provizija 2%. Agent Ivo Jokić: 060/500-62-68 (licenca br. 749)
История цены
- · mojkvadrat · 1 700 000 €
Открыть карту
