4 200 000 €
- Площадь
- 3053 м²
- Адрес
- Gradištanski put, Golubac, Golubac
Описание
Браничево, Голубац — складской комплекс на Градиштанском пути: 3053 м², телефон, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 140,10 ара.
Комплекс расположен в одном из лучших стратегических мест восточной Сербии, всего в 8 км от реки Дунай. Восточная Сербия обладает крупнейшим в стране неиспользованным логистическим потенциалом. Комплекс находится непосредственно у Дунайской магистрали и представляет собой важный логистический узел для широкого спектра промышленных предприятий.
Общая площадь участка — 14010 м². Имеется полный пакет проектной документации, включая разрешения на эксплуатацию, в том числе ADR. Общая площадь складского помещения в комплексе — 3502 м². Помещение полностью оборудовано кондиционированием; в главном зале предусмотрены отопление и охлаждение в двух климатических зонах. Также имеются отдельные помещения для работников (раздевалки, столовая), собственная скважина A limita с буферными резервуарами на 10T, 4 погрузочные рампы, ADR-зона для станции TNG и система очистки воды.
Есть возможность расширить инфраструктуру с 3502 м² до 4844 м². Потенциальное использование объекта очень широко. Комплекс может вместить практически любые типы поточного производства длиной до 100 м. Комплекс в Браничево идеально подходит для производства печенья, одежды, деревообработки и т. д. Благодаря полностью кондиционируемому закрытому пространству он может без ограничений использоваться для мелкосерийного производства.
Комплекс в Браничево — один из крупнейших объектов такого типа. Он расположен недалеко от реки Пек и оказывает положительное социальное и экологическое влияние на окружающую среду. В муниципалитете Голубац, к которому относится Браничево, высокий уровень безработицы, что характерно для всего региона восточной Сербии. До остановки предыдущего производства в комплексе работали 300 промышленных специалистов. Сейчас в Браничево есть большой трудовой резерв, который после дополнительного обучения мог бы найти работу на предприятии нового профиля.
Для сохранения окружающей среды комплекс использует собственное очистное сооружение “Jaroslav Černi” мощностью 100 м³ за 24 часа. Для отопления комплекса используется TNG — экономичное топливо с низким содержанием загрязняющих веществ, выделяемых при сгорании. Для освещения применяются экономичные светодиодные лампы с минимальным выделением отработанного тепла. На объекте установлены солнечные панели, значительно снизившие расходы на электроэнергию.
Среднее расстояние до важнейших пограничных переходов — 3 часа.
Расстояния до важных объектов:
Наземные пункты — выезд на автомагистраль E-75: 55 км, 52 минуты; Белград: 118 км, 1 час 34 минуты; пограничный переход Gradina: 330 км, 4 часа; пограничный переход Batrovci: 234 км, 3 часа; пограничный переход Horgoš: 317 км, 3 часа 42 минуты; пограничный переход Vatin: 82 км, 1 час 52 минуты.
Речные логистические пункты — порт Белград: 120 км, 1 час 42 минуты; порт Дунай: 109 км, 1 час 50 минут.
В кадастре зарегистрировано 3053 м², фактический замер показывает 3502 м². Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Braničevo, Golubac - Gradištanski put hala, 3053m2, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 140.10ari Kompleks se nalazi na jednoj od najboljih strateških lokacija u istočnoj Srbiji, na udaljenosti od samo 8km od toka reke Dunav. Regija istočne Srbije poseduje najveći ne iskorišćeni logistički potencijal u zemlji. Kompleks leži na samoj Dunavskoj magistrali i predstavlja ozbiljno logističko čvorište za širok spektar industrijskih aktivnosti. Ukupna površina parcele iznosi 14010m² i poseduje paket kompletne projektne dokumentacije - upotrebne dozvole uključujući i ADR. Ukupna površina hale u kompleksu je 3502m². Hala je u potpunosti klimatizovana, grejanje i hladjenje u glavnoj hali u 2 klimatske zone. Poseduje i odvojene prostorije za radnike (svalčionice, restoran), svoj bunar A limita sa 10T buffer tankovima, 4 utovarne rampe, ADR okruženje za TNG stanicu i sistem za prečišćavanje vode. Postoji mogućnost ekspanzije infrastrukture sa 3502m² na 4844m². Veoma je široka potencijalna namena ovog objekta. Kompleks može da prihvati gotovo sve tipove linijske proizvodnje dužine do 100m. Kompleks u Braničevu je idealan za poizvodnje tipa biskvita, odeće, prerade drva, itd. Usled 100% klimatizovanog zatvorenog prostora, može nesmetano da podrži manufakturnu proizvodnju. Kompleks u Braničevu je jedan od najvećih tog tipa i leži nadomak toka reke Pek i kao takav, ima pozitivni uticaj na svoju okolinu u socijalnom i ekološkom aspektu. Opština Golubac kojoj Braničevo pripada ima veliku stopu nezaposlenosti, koja se odražava kroz čitavu regiju istočne Srbije. Prilikom zaustavljanja prethodne proizvodnje, kompleks je zapošljavao 300 industrijskih kadrova. U ovom trenutku Braničevo je dom velike radne snage koja bi svoj novi angažman uz dodatni trening mogla da pronađe u novo-namenovanom kompleksu. Radi očuvanja okoline, kompleks se oslanja na svoje postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda “Jaroslav Černi” kapaciteta 100m³ na 24h. Za grejanje kompleksa kao energent se koristi TNG, koji je ekonomičan i ima dodatni benefit niskog sadržaja kontaminenata koji se oslobađaju prilikom sagorevanja. Za potrebe rasvete, kompleks se oslanja na LED osvetljenje koje je ekonomično i ima najmanju stopu otpadne toplote. Objekat je unapređen ugradnjom solarnih panela, čime su značajno smanjeni troškovi električne energije. Prosečna udaljenost kompleksa od najvažnijih graničnih prelaza je 3h. Udaljenosti od važnih tačaka: kopnene tačke- izlaz na auto-put E-75 je udaljen 55km - vremenski 52minuta, Beograd 118 km - 1h34 minuta, granični prelaz Gradina 330km - 4h, granični prelaz Batrovci 234km - 3h, granični prelaz Horgoš 317km - 3h42min, granični prelaz Vatin 82km - 1h52min. Rečne logističke tačke- luka Beograd 120km - 1h42min, luka Dunav 109km - 1h50min. Uknjiženo na 3053m2, a mereno ima 3502m2. Agencijska provizija 2%.
История цены
- · mojkvadrat · 4 200 000 €
Открыть карту
