392 000 €
- Адрес
- Kujanovac, Rogača, Sopot, Beograd
Описание
Космай — сельскохозяйственный участок в Рогаче, 391,22 ара
Продаётся обустроенное сельскохозяйственное хозяйство на Космае с действующей плантацией голубики, полной производственной инфраструктурой и техникой. На площади 391,22 ара высажено 10 000 кустов голубики сорта Duke; в 2026 году получен урожай 30 тонн. В посадках — 5 500 кустов 2019 года, 3 000 кустов 2020 года и 1 500 кустов 2021 года.
Хозяйство продаётся как единый функциональный комплекс с инфраструктурой и оборудованием, позволяющими продолжить действующее производство.
ПОЛНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Компьютерная система полива и подкормки;
• Противоградовая сетка на 2 га;
• Артезианская скважина глубиной 165 м, производительностью 1 л/с;
• Цистерна объёмом 50 000 литров и насос;
• Городской водопровод и трёхфазное электричество, подключённая мощность 22,17 кВт;
• Плюсовая холодильная камера объёмом 35 м³;
• Вспомогательное строение для хранения инструментов и два туалета.
ТЕХНИКА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• Трактор IMT 549, 4×4, 2020 года выпуска;
• Мульчер;
• Опрыскиватель;
• Рефрижераторный фургон Renault Master, 2005 года выпуска.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗЯЙСТВА
• Площадь 391,22 ара; подъездная дорога находится в собственности;
• Южная/юго-западная ориентация;
• Территория огорожена;
• Зарегистрированное сельскохозяйственное хозяйство;
• Разрешение на строительство хозяйственного здания площадью 120 м²;
• Оптоволоконная инфраструктура примерно в 150 метрах.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ТУРИЗМ
Помимо продолжения действующего производства, хозяйство даёт возможность рассмотреть развитие концепции, объединяющей сельское хозяйство, местную гастрономию и отдых на природе. Организованный сбор голубики, мастер-классы по приготовлению джемов и заготовок на зиму, дегустации домашних продуктов и другие мероприятия, основанные на непосредственном знакомстве с сельскохозяйственным производством, могут стать основой для развития самобытного туристического предложения на Космае.
Существующая инфраструктура, природное окружение и единый производственный комплекс создают хорошую основу для рассмотрения дополнительных направлений деятельности с учётом действующих планировочных, градостроительных и иных установленных требований.
В стоимость входит всё указанное оборудование и техника. Возможен торг. Зарегистрирован на площади 39122 м². Комиссия агентства — 2%. Агент Катарина Марунич.
Оригинальное описание
Kosmaj - Rogača poljoprivredno zemljište, 391.22 ara Na prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391,22 ara nalazi se 10.000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5.500 sadnica iz 2019, 3.000 iz 2020. i 1.500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje. KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA • Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu; • Protivgradna mreža na 2 ha; • Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s; • Cisterna zapremine 50.000 litara i pumpa; • Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22,17 kW; • Plusna hladnjača zapremine 35m³; • Pomoćni objekat za alat i dva toaleta. MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU • Traktor IMT 549, 4×4, 2020. godište; • Mašina za tarupiranje; • Atomizer/prskalica; • Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište. KARAKTERISTIKE IMANJA • Površina 391.22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu; • Južna/jugozapadna orijentacija; • Ograđeno imanje; • Registrovano poljoprivredno gazdinstvo; • Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m²; • Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara. DODATNI POTENCIJAL – POLJOPRIVREDA I TURIZAM Pored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima. U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor. Uknjižen na 39122m2. Agencijska provozija 2%. Agent Katarina Marunić
История цены
- · mojkvadrat · 392 000 €
Открыть карту
