545 000 €
- Площадь
- 380 м²
- Комнаты
- 8
- Адрес
- Dusana Jerkovica, Centar, Inđija, Inđija
Описание
Продаётся новый роскошный дом в центре Инджии, в отличном месте, на самой престижной улице города. Построен для личного пользования, качественно и тщательно, а не для продажи на рынке.
1. ПЛАНИРОВКА
Подвал: гараж на 3 автомобиля, котельная, 3 комнаты. В одной из комнат оборудована дополнительная кухня.
Первый этаж: большая гостиная, объединённая с кухней, столовой и кладовой; отдельная комната, ванная и 2 террасы.
Мансарда: 3 спальни, ванная, гардеробная и терраса.
2. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРОЕ СЕГОДНЯ ВСТРЕЧАЕТСЯ РЕДКО
Толщина стены — 52 см: многослойная конструкция (термоблок, пароизоляция, пенополистирол 8 см, кирпич) + пенополистирол 5 см. Перекрытия — сплошные бетонные. Вся деревянная конструкция обработана защитным покрытием. Алюминиевые окна и двери, мансардные окна Velux. Все полы отделаны итальянской керамической плиткой. Во всех комнатах на всех 3 этажах предусмотрены подключения для телефона, интернета и кабельного телевидения в нескольких местах. В гостиной установлен камин. На первом этаже — подвесные потолки. Горячая вода на кухне и в ванных подаётся через проточные водонагреватели Stiebel. Вся внутренняя канализационная система выполнена из бесшумных труб Geberit. Мансарда может функционировать как отдельная жилая единица, поскольку все коммуникации (2 электросчётчика, вода, отопление) разделены по этажам. Брусчатка Semmelrock. Ворота и ограждения террас выполнены из алюминиевых профилей. Все ворота открываются дистанционно. Для декоративных элементов парапетов и подоконников использован натуральный белый камень с острова Брач. Наружное освещение Eglo. На протяжении всего строительства осуществлялся профессиональный надзор. Имеется обширная фотодокументация всех работ.
3. ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ
Подогрев пола работает на газе или электричестве (конденсационный газовый котёл Bosch или 2 электрических котла). Можно установить тепловые насосы без переделки существующей системы отопления. Установлена инверторная мультисплит-система Panasonic для охлаждения и обогрева (2 наружных и 6 внутренних блоков).
4. ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Во всех помещениях и на всех наружных окнах и дверях на всех 3 этажах качественно выполнена разводка кабелей для внутренней сигнализации и наружного видеонаблюдения.
На участке площадью всего 173 м² расположено целых 380 м² ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ ДОМА, ВНЕСЁННОЙ В КАДАСТР, благодаря чему 604 м² участка заняты зелёными насаждениями и брусчаткой. Документы на дом, по словам продавца, полностью в порядке; дом внесён в кадастр с полезной площадью 380 м², без обременений и отметок, собственность 1/1. В задней части участка тихо, солнечно в течение всего дня; она идеально подходит для строительства бассейна. Финишная отделка фасада — бесплатно, в цвете по выбору покупателя.
Контакт: 0643886686
Оригинальное описание
Na prodaju nova, lux kuća u centru Inđije na top lokaciji u najatraktivnijoj ulici u gradu. Gradjena za ličnu namenu, kvalitetno i pažljivo, a ne za tržište i prodaju. 1.RASPORED PROSTORIJA Podrum: garaža za 3 automobila, kotlarnica, 3 sobe. U 1 sobi odrađena pomoćna kuhinja. Prizemlje: velika dnevna soba spojena sa kuhinjom, trpezarijom, ostavom, 1 odvojena soba, kupatilo i 2 terase. Potkrovlje: 3 spavaće sobe, kupatilo, garderober i terasa. 2. KVALITET GRADNJE KOJI SE DANAS RETKO NUDI: Zid je debljine 52cm, sendvič (termo blok, parna brana, stiropor 8 cm, cigla)+ stiropor 5cm. Ploče su pune betonske. Obavljen zaštitni premaz kompletne drvne građe. Stolarija aluminijumska, krovna Velux. Svi podovi odradjeni su u italijanskoj keramici. U svim sobama na sve 3 etaže priključci za telefon, internet, kablovsku tv na više pozicija. U dnevnoj sobi ugradjen kamin. U prizemlju spušteni plafoni. Topla voda u kuhinji i kupatilima preko Stiebel protočnih bojlera. Ceo unutrašnji odvod odrađen u bešumnim Geberit cevima. Potkrovlje moze da funkcioniše kao posebna stambena jedinica pošto je kompletna instalacija (2 električna brojila, voda, grejanje) razdvojena po etažama. Behaton Semmelrock. Kapije i ograde na terasama od aluminijumskih profila. Daljinsko otvaranje svih kapija. Za dekorativne elemente parapeta, klupica korišćen prirodni beli kamen sa ostrva Brač. Spoljna rasveta Eglo. Angažovan stručni nadzor tokom celokupnog perioda gradnje. Postoji obimna foto dokumentacija celokupnih radova. 3. GREJANJE I HLAĐENJE: Grejanje je podno na gas ili električnu energiju (kondenzacioni Bosch gasni kotao ili 2 električna kotla). Opcija dodavanje toplotnih pumpi bez prepravke postojeće instalacije grejanja. Ugradjen Panasonic invertet multi split sistem hladjenja i grejanja (2 spoljne i 6 unutrašnjih jedinica). 4. ZAŠTITA I BEZBEDNOST: Odrađeno kvalitetno kabliranje u svim prostorijama i na svoj spoljašnjoj stolariji na sve 3 etaže za alarmni sistem unutra i video nadzor spolja. Na samo 173m2 površine smešteno je čak 380m2 UKNJIŽENE KORISNE POVRŠINE kuće tako da je 604m2 placa pod zelenilom i behatonom. Papirologija kuće je 100% uredna, kuća je je uknjižena na 380m2 korisne površine, bez tereta, bez zabeležbi, vlasništvo 1/1. Zadnji deo placa miran, preko celog dana osunčan i idealan za izgradnju bazena. Postavljanje završne fasade gratis u boji po želji kupca. Kontakt: 0643886686
История цены
- · mojkvadrat · 545 000 €
Открыть карту
