Описание
Чукарица, Баново-Брдо — дом на улице Удинской, 265 м² (шесть террас общей площадью 30 м²), PR+III, газовое отопление, кондиционеры, телефон, домофон, подвал, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 2,91 ара.
В одном из наиболее востребованных районов Банова-Брдо, в тихом жилом окружении, находится просторный семейный дом, объединяющий комфорт, уединённость и исключительную функциональность. При полезной площади нетто 265 м², распределённой на четырёх уровнях, собственном дворе, шести террасах и двух парковочных местах эта недвижимость предлагает гораздо больше, чем обычный семейный дом.
Четыре уровня, продуманные для разных потребностей:
**I уровень — коммерческое помещение и техническая зона**
Коммерческое помещение площадью 33 м² с отдельным входом включает две комнаты, мини-кухню и туалет. Подходит для офиса, студии или другого коммерческого назначения в соответствии с потребностями будущего владельца. На этом уровне также находятся гардеробная, техническое помещение с отопительными системами, центральный бойлер объёмом 200 литров и место для стирки и сушки белья.
**II уровень — гостиная зона и выход на террасы**
Гостиная площадью 23 м², объединённая с кухней и столовой площадью 20 м², — центральное место семейной жизни. На этом уровне также находятся ванная комната и три террасы, предоставляющие дополнительное пространство для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе.
**III уровень — приватная семейная зона**
Три спальни, две ванные комнаты и три террасы обеспечивают комфорт и уединённость всем членам семьи. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, во всех комнатах установлены встроенные шкафы, кондиционеры и радиаторное отопление. Из каждой комнаты есть выход на собственную крытую террасу.
**IV уровень — открытое пространство с особым потенциалом**
Помещение открытой планировки площадью 56 м², высота потолка в центральной части — приблизительно 3,5 м. Это одна из наиболее интересных особенностей дома. Здесь есть мини-кухня, ванная комната, кондиционер и паркет. Открытая планировка позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под свои потребности и образ жизни.
**Собственный двор и шесть террас**
Дом расположен на участке площадью 2,9 ара, свободная площадь двора составляет приблизительно 210 м². Зелёные насаждения и бетонная площадка для отдыха создают приятную атмосферу для отдыха, семейных встреч и времяпрепровождения на свежем воздухе. Два парковочных места дополнительно повышают повседневный комфорт: одно расположено под навесом во дворе, другое — перед въездными воротами. Шесть террас, распределённых по жилым уровням, обеспечивают дополнительное уединение и позволяют пользоваться открытым пространством в разное время дня.
Отремонтированный дом с усовершенствованной системой отопления: в зависимости от помещения предусмотрено отопление тёплым полом, настенными панелями и радиаторами. В течение 2026 года были установлены новый котёл и система управления отоплением. Четвёртый уровень был переоборудован в жилое пространство в 2009 году, а часть первого уровня обустроена как коммерческое помещение в 2025 году.
Возможность совмещать семейную жизнь, коммерческое помещение и дополнительные функции делает дом интересным выбором для тех, кто хочет обустроить его с учётом собственных привычек, не отказываясь от уединённости и комфорта.
Зарегистрированная площадь — 142 м². Комиссия агентства — 2%. Домофон, телефон, кондиционер, городская канализация.
Оригинальное описание
Čukarica, Banovo brdo - Udbinska kuća, 265m2 (šest terasa 30m2), PR+III, grejanje na gas, klime, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.91a Na jednoj od traženijih lokacija Banovog brda, u mirnom stambenom okruženju, nalazi se prostrana porodična kuća koja objedinjuje komfor, privatnost i izuzetnu funkcionalnost. Sa 265 m² neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, privatnim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža mnogo više od klasičnog porodičnog doma. Četiri nivoa osmišljena za različite potrebe: I nivo – poslovni prostor i tehnička zona Poslovni prostor od 33 m², sa zasebnim ulazom, obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet. Pogodan je za kancelariju, studio ili drugu poslovnu namenu u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Na ovom nivou nalaze se i garderober, tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralni bojler zapremine 200 litara i prostor za pranje i sušenje veša. II nivo – dnevna zona i izlaz na terase Dnevni boravak površine 23 m², povezan sa kuhinjom i trpezarijom od 20 m², čini centralni deo porodičnog života. Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje pružaju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. III nivo – privatna porodična celina Tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase obezbeđuju udobnost i privatnost svim članovima domaćinstva. Jedna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok su sve sobe opremljene ugradnim plakarima, klima uređajima i radijatorskim grejanjem. Svaka soba ima izlaz na sopstvenu natkrivenu terasu. IV nivo – otvoreni prostor sa posebnim potencijalom Open-space prostor od 56 m², sa visinom do približno 3,5 m u centralnom delu, predstavlja jednu od najzanimljivijih karakteristika kuće, sa čajnom kuhinjom, kupatilom, klima uređajem, parketom. Otvorena organizacija omogućava budućem vlasniku da prostor prilagodi sopstvenim potrebama i stilu života. Privatno dvorište i šest terasa Kuća se nalazi na placu od 2,9 ari, sa približno 210 m² slobodnog dvorišta. Zelenilo i betonski plato za sedenje stvaraju prijatan ambijent za opuštanje, porodična okupljanja i uživanje na otvorenom. Dva parking mesta dodatno doprinose komforu svakodnevnog života: jedno se nalazi ispod nadstrešnice u dvorištu, a drugo ispred kolske kapije. Šest terasa raspoređenih na stambenim nivoima pružaju dodatnu privatnost i mogućnost da se otvoreni prostor koristi tokom različitih delova dana. Renovirana kuća sa unapređenim sistemom grejanja - zastupljeni su podno, zidno i radijatorsko grejanje, u zavisnosti od prostora. Tokom 2026. godine ugrađeni su novi kotao i sistem upravljanja grejanjem. Četvrti nivo adaptiran je u stambeni prostor 2009. godine, dok je deo prvog nivoa uređen kao poslovni prostor 2025. godine. Mogućnost kombinovanja porodičnog života, poslovnog prostora i dodatnih sadržaja čini je zanimljivim izborom za one koji žele da svoj dom prilagode sopstvenim navikama, bez odricanja od privatnosti i komfora. Uknjižena na 142m2. Agencijska provizija 2% Interfon, Telefon, Klima, Gradska kanalizacija
