969 000 €
- Адрес
- Novi Grad, Zemun centar, Zemun, Beograd
Описание
Два семейных дома в тихой части Земуна. Возможен обмен на две квартиры или продажа только одного дома.
Предлагаем вам элитную недвижимость на одной из красивейших улиц Земуна — в нижней части улицы Гете. В продаже два полностью отдельно стоящих семейных дома на участке площадью 8.61 ара (5.42 ара + 3.19 ара).
Передний, или главный, дом был расширен и полностью отремонтирован в 2021 году, тогда же в него заселились. Его общая чистая площадь — 237 м². Дом состоит из трёх уровней (цокольный этаж + первый этаж + верхний этаж), а также чердачного помещения. В цокольном этаже установлены тепловой насос DAIKIN с оборудованием для горячего водоснабжения и соответствующая кладовая.
На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с юго-восточной ориентацией, столовой и большой кухней. Помещение наполнено светом; из него есть выход на большую террасу, где можно проводить время всей семьёй. Здесь также находится современная ванная комната с качественной плиткой и стеклянной душевой кабиной. Слева — большая спальня и прихожая. Справа от спальни находится лестница на верхний уровень, где расположена открытая гостиная, из которой можно пройти во вторую ванную комнату и две спальни. Из обеих спален есть выход на террасу, протянувшуюся вдоль всей стороны дома. На чердак ведёт вспомогательная складная лестница.
Второй дом общей полезной площадью 121 м² расположен в глубине двора. Его строительство завершилось в 2025 году, тогда же в него заселились. Примечание: этой весной на доме ещё предстоит выполнить фасад.
Первый этаж: с восточной стороны расположена большая терраса (25 м²). Вход ведёт в просторное помещение открытой планировки с гостиной, кухней и столовой. Они обращены к террасе и соединены с ней двустворчатыми стеклянными дверями. Из гостиной можно пройти в большую главную спальню с собственной ванной комнатой и две небольшие детские спальни, у которых есть общая ванная комната. В доме также есть помещение с тепловым узлом, прачечной и кладовой.
Этот дом также оборудован тепловым насосом DAIKIN с оборудованием для горячего водоснабжения, а также канальными фанкойлами на чердаке с разводкой воздуховодов и распределительными элементами в зоне подвесного гипсокартонного потолка.
В глубине двора находится хозяйственная постройка — садовая кладовая с инструментами и оборудованием для ухода за участком. Во дворе высажен виноград и установлена стальная конструкция; дальше растут черешни, вишни и абрикосы. Вдоль всего забора посажен ряд аронии. Во дворе и перед домом можно припарковать несколько автомобилей.
Недвижимость подходит для проживания семьи, ведения бизнеса или смешанного использования. В зданиях установлены три счётчика электроэнергии, поэтому они полностью независимы друг от друга. Дома оборудованы сигнализацией, системой видеонаблюдения, домофоном и датчиками автоматического открывания больших и малых ворот.
Дополнительно: эта прекрасная недвижимость находится в непосредственной близости от крупных торговых центров, начальной школы и детского сада; рядом есть вся необходимая инфраструктура. Широкая часть улицы застроена роскошными домами, район отличается хорошим окружением.
Возможен торг, компенсация или обмен на две или три квартиры в муниципалитете Нови-Београд. Также можно договориться о продаже только переднего дома, выходящего на улицу. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Dve porodične kuće u mirnom delu Zemuna.Moguća i zamena za dva stana ili prodaja samo jedne kuće... U prilici smo da Vam ponudimo Lux nekretninu u jednoj od najlepših ulica Zemuna (donji deo Geteove ulice).U ponudi su dve potpuno zasebne porodične kuće na placu od 8.61 ara (5.42 ari + 3.19 ari). Prednja ili glavna kuća je dograđena i kompletno renovirana 2021 god kada je i useljena.Ukupne je neto površine 237m a na tri etaže (sut + pr + sprat) + tavanski prostor. U suterenu kuće je smeštena DAIKIN toplotna pumpa sa opremom za sanitarnu vodu kao i odgovarajuća ostava. U prizemlju se nalazi prostrani jugoistočno orjentisan open space dnevni boravak sa pripadajućom trpezarijom i prostranom kuhinjom, prepun svetlosti sa velikom terasom za porodično uživanje. Tu je i moderno kupatilo, sa kvalitetnom keramikom i staklenom tuš kabinom, sa leve strane je velika spavaća soba i ulazni hol. Desno od sp. sobe je stepenište koje vodi na gornji nivo u otvoreni dnevni boravak iz koga se ide u drugo kupatilo kao i dve spavaće sobe iz kojih se izlazi na terasu koja se prostire duž cele strane kuće. Na tavanski prostor se izlazi pomoćnim harmonika stepeništem. Druga kuća ukupne neto korisne površine 121m je dublje u dvorištu i završena je 2025 god kada je i useljena (napomena: preostalo je da se uradi fasada na kući ovog proleća). Prizemlje- Sa istočne strane se nalazi velika terasa (25kvm). Ulazi se u veliki otvoren prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom koji su orjentisani ka terasi i povezani duplim staklenim vratima.Iz dnevne sobe se ide u veliku master spavaću sobu sa svojim kupatilom i u dve manje dečije sobe koje imaju svoje kupatilo. U sastavu kuće se nalazi prostorija sa podstanicom, vešerajem i ostavom.I ova kuća je opremljena toplotnom pumpom DAIKIN sa opremom za sanitarnu vodu, ventilatorske konvektore na tavanu sa kanalskim razvodom i distributivnim elementima u delu spuštenog gipsanog plafona. U dnu dvorišta se nalazi pomoćni objekat, baštenska ostava sa alatima i opremom za održavanje dvorišta. U dvorištu je zasađena vinova loza sa čeličnom konstrukcijom, a dublje se nalaze zasađene trešnje, višnje i kajsije.Duž cele ograde je zasađen red aronije. Mogućnost parkiranja više vozila u samom dvorištu kao i ispred kuće. Nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje tako i za poslovanje ili mešovito. Objekti raspolažu sa tri strujomera tako da su potpuno nezavisni jedan od drugoga.Opremljeni su alarmnim sistemom, video nadzorom, interfonom i senzorskim otvaranjem velike i male kapije. Ostalo: Ova predivne nekretnina nalazi se u neposrednoj blizini velikih T.C, OŠ i obdaništa, sa kompletno pratećom infrastrukturom i u širem delu ulice sa luksuznim kućama i dosta dobrim okruženjem. Moguć je dogovor, kompenzacija, zamena za dva ili tri stana na opštini Novi Beograd. Mogućnost dogovora oko prodaje samo prednje, ulične kuće. Agencijska provizija 2%
История цены
- · berza · 969 000 €
Открыть карту
