2 369 000 €
- Площадь
- 540 м²
- Адрес
- Salajka, Novi Sad grad, Novi Sad
Описание
Продаётся коммерческое здание, построенное в 2010 году, этажности P+2, на участке площадью 768 м². У здания есть разрешение на эксплуатацию. Оно состоит из складских, торговых и офисных помещений.
Планировка здания:
Склад с лифтом — 400 м²
Коммерческое помещение на первом этаже — 166 м² (высота 4,20 м)
Офисное помещение на втором этаже — 184,5 м² (высота 3,80 м)
Офисное помещение на третьем этаже — 184,5 м² (высота 3,80 м)
Общая площадь: 1137 м². Согласно действующим градостроительным нормам, можно надстроить ещё один этаж, причём без значительных вложений в здание.
Общая площадь коммерческого помещения и офисов (1+2+3): 540 м².
Во дворе есть крытая площадка (видна на фотографиях, её площадь не включена в общую площадь объекта), которую можно закрыть с минимальными вложениями и использовать по назначению, которое выберет будущий владелец.
Оснащение и дополнительные преимущества:
Навес над дворовой площадкой
Чиллерная система охлаждения всего здания
Генератор с автоматическим запуском при отключении электричества
Инвестиционный потенциал
Согласно действующему градостроительному плану, есть возможность надстроить ещё один этаж, что придаёт объекту дополнительный инвестиционный потенциал.
Право собственности оформлено надлежащим образом, документация в полном порядке. Недвижимость продаётся только целиком.
Здание подходит для различных коммерческих целей, требующих сочетания складских, торговых и офисных помещений, с возможностью в будущем увеличить площади.
Комиссия посредника включена в цену. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону 0693831014.
Оригинальное описание
Na prodaju poslovni objekat izgrađen 2010. godine, spratnosti P+2, na parceli površine 768 m². Objekat poseduje upotrebnu dozvolu i sastoji se od magacinskog, prodajnog i kancelarijskog prostora. Struktura objekta: Magacin sa liftom – 400 m² Poslovni lokal u prizemlju – 166 m² (visina 4,20 m) Kancelarijski prostor na prvom spratu – 184,5 m² (visina 3,80 m) Kancelarijski prostor na drugom spratu – 184,5 m² (visina 3,80m) Ukupna površina: 1137 m² ( moguće je napraviti još jednu etažu po važećim urbanističkim propisima uz ne velika ulaganja u objekat) Ukupna površina lokala i kancelarija (1+2+3): 540 m² U dvorištu postoji natkriveni deo (koji se vidi na slikama i ne ulazi u kvadraturu) koji se uz minimalna ulaganja može zatvoriti i primeniti nameni budućeg vlasnika. Opremljenost i dodatne pogodnosti: Nadstrešnica iznad dvorišnog prostora Čiler sistem za hlađenje celog objekta Agregat sa automatskim startom u slučaju nestanka električne energije Investicioni potencijal Prema važećem urbanističkom planu, postoji mogućnost nadogradnje još jednog sprata, što objektu daje dodatni investicioni potencijal. Vlasništvo je uredno, dokumentacija kompletna, a nekretnina se prodaje isključivo kao celina. Objekat je pogodan za različite poslovne namene koje zahtevaju kombinaciju magacinskog, prodajnog i kancelarijskog prostora, uz mogućnost budućeg proširenja kapaciteta. Posrednička naknada je uračunata u cenu. Za više informacija kao zakazivanje termina za gledanje pozovite 0693831014
История цены
- · Oglasi.rs · 2 369 000 €
Открыть карту
