148 700 €
- Площадь
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- kej, Centar - Marger, Medijana, Niš
Описание
Элитная новостройка в непосредственной близости от реки Нишавы, гимназии «9 мая», Городской ратуши и парка, крепости...
Конкретная квартира на 1-м этаже, площадью 67,59 м². По планировке квартира трёхкомнатная. Состоит из прихожей, большой гостиной с террасой, кухни и столовой, двух просторных спален, ванной комнаты и туалета.
Цена квартиры — 2200 евро за м² с НДС. Тем, кто имеет право на возврат НДС, возвращается 10 % от цены квартиры.
В продаже есть и квартиры большей площади.
Здание с оформленной документацией, поэтому возможна покупка как за наличные, так и в кредит. Завершение работ и заселение — октябрь 2025 года.
Объект высокого качества
– Входная бронированная дверь, сертифицированная по противопожарной защите
– Межкомнатные двери — деревянные, покрытые полиуретаном
– Стены — наружные и внутренние перегородки из термоблоков (тепло- и звукоизоляция)
– Окна и двери: дерево-алюминий, трёхслойное остекление, алюминиевые рольставни с электроприводом
– Сантехника и керамическая плитка:
o Встроенный унитаз и бачок
o Стеклянные душевые кабины с линейным сливом и верхним душем HERZ
o Керамическая плитка первого класса
– Полы — дубовый паркет со звукоизоляцией
Отопление и охлаждение квартир будет осуществляться с помощью высококлассных тепловых насосов «воздух-вода» с энергоэффективностью A +++, обеспечивающих надёжную работу и комфорт в режиме отопления при температуре снаружи до -25 градусов.
Устройства оснащены контроллером, который можно подключить через мобильное приложение, чтобы следить за температурой в помещении, а также контролировать и менять параметры теплового насоса с мобильного устройства. В каждом помещении будут установлены фанкойлы последнего поколения с инверторными двигателями, возможностью дистанционного управления и подключения к смарт-приложению. Во всех помещениях можно установить тёплый пол в сочетании с фанкойлом, что обеспечит дополнительный комфорт и ещё большую экономию электроэнергии в зимний период.
– Подготовлена SMART-система для каждой квартиры
– Техническое оснащение объекта
Обустройство здания:
– Видеонаблюдение с домофоном
– Бесшумный лифт
– Коридоры и лестница здания облицованы высококачественной керамической плиткой
– Пандус для людей с ограниченными возможностями
– Фасад: тепло- и звукоизоляция — каменная вата
Будем рады ответить на все вопросы. тел: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65
Агентство DTS nekretnine зарегистрировано в реестре посредников под номером 691
Оригинальное описание
LUX novogradnja u neposrednoj blizini reke Nišave, gimnazije 9. Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave...</br> Konkretan stan na 1. spratu povrsine 67,59m2, po strukturi stan je trosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, veliki dnevni boravak sa terasom, kuhinjom i trpezarijom dve prostrane spavaca soba, kupatilo i wc.</br> </br> Cena stana 2200 evra po m2 sa PDV-om, za sve koji imaju pravo na povracaj PDV-a, isti se vraca 10 % od cene stana.</br> U ponudi i stanovi vecih kvadratura</br> Zgrada sa urednom dokumentacijom, tako da je moguca kupovina kako za kes, tako i za kredit, zavrsetak radova i useljenje oktobar 2025 godine.</br> </br> Objekat visokog kvaliteta</br> – Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu</br> – Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom</br> – Zidovi- spoljni zidovi kao I unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo I zvučna izolacija)</br> – Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom</br> – Sanitarija I keramika:</br> o Ugradna WC šolja I vodokotlić</br> o Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom I usponska tuš baterija HERZ</br> o Prvoklasna keramika</br> – Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom</br> Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase</br> energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i konfor u režimu grejanja i do -25 stepeni</br> spoljne temperature.</br> Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti</br> temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg</br> mobilnog uređaja.Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa</br> inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim</br> prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija</br> dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskog period.</br> – Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu</br> – Tehnička opremljenost objekta</br> Uređenje zgrade:</br> – Video nadzor sa interfonom</br> – Bešumni Lift</br> – Hodnici zgrade i stepenište obloženo vhunskom keramikom- Rampa za osobe sa invaliditetom</br> – Fasada : termo i zvučna izolacija – kamena vuna</br> </br> Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju. tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65</br> </br> Agencija DTS nekretnine je upisana u registru posrednika pod brojem 691</br>
История цены
- · Nekretnine.rs · 148 700 €
Открыть карту
