220 000 €
- Площадь
- 208 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Ulica Pilota Rajka Cvetica, 8, Voždovac: Beli Potok - Pinosava - Zuce (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся семейный дом в Пиносаве, на улице Пилота Райка Цветича, на участке площадью 650 м² (6,5 ара), с выездом на две асфальтированные улицы. Основной жилой дом имеет полезную площадь 155,39 м², а строительную — 207,77 м². Он состоит из трёх уровней: полуподвального этажа, первого этажа и мансарды.
Планировка:
Полуподвальный этаж: кухня, туалет, кладовая и котельная.
Первый этаж: просторная гостиная открытой планировки со столовой, кухня и ванная комната. Из гостиной лестница ведёт на верхний этаж.
Мансарда: две спальни, ванная комната и терраса с видом на Авалскую башню.
Перед домом находится крытая веранда: летом она открыта, а зимой закрывается прозрачными панелями, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха круглый год.
В доме недавно обновили фасад и теплоизоляцию, а также установили новый тепловой насос, который отапливает весь дом с помощью радиаторов. У недвижимости есть действующее подключение к газу, возможность отопления электричеством и кондиционер. Окна и двери — сочетание ПВХ и дерева.
В доме есть водоснабжение и переливной септик, который, по словам владельца, до сих пор не требовал откачки. Канализационная сеть проложена по улице, есть возможность подключения.
На участке расположены два полностью закрытых гаража, каждый рассчитан на один автомобиль и имеет дополнительную кладовую на мансарде. В обоих гаражах есть электричество. Дополнительные места для парковки находятся перед домом и гаражами.
Особое преимущество — выход на две асфальтированные улицы: с обеих сторон участка есть отдельные ворота и подъезды для автомобилей. Участок расположен на склоне, а размещение построек позволяет функционально использовать пространство.
Согласно кадастровой документации, общая полезная площадь всех трёх зарегистрированных объектов составляет 256,86 м². На основной дом приходится 155,39 м², а на два вспомогательных объекта — в общей сложности 101,47 м² полезной площади. Все три объекта легализованы и внесены в кадастр.
По информации владельца, недвижимость принадлежит ему на праве собственности 1/1, без обременений и ипотеки. Дом содержится в хорошем состоянии, функционален и готов к заселению; продаётся с мебелью.
Недвижимость — отличный вариант для семейного проживания, особенно для покупателей, которым важны дополнительное пространство, гаражи, возможность парковать несколько автомобилей, более экономичные варианты отопления и спокойная обстановка неподалёку от Авалы.
Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы X GROUP.
Агентство X Group R-ID: #1926 — агент Стеван Джапа R-ID: #4022
Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены купли-продажи.
Оригинальное описание
Na prodaju porodična kuća u Pinosavi, u ulici Pilota Rajka Cvetića, smeštena na placu površine 650 m² (6,5 ari), sa pristupom sa dve asfaltirane ulice. Glavni stambeni objekat ima 155,39 m² korisne površine, odnosno 207,77 m² građevinske površine, i organizovan je kroz tri etaže – suteren, prizemlje i potkrovlje. Raspored prostorija: Suteren: Kuhinja, WC, ostava (špajz) i kotlarnica. Prizemlje: Prostran open-space dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Stepenište iz dnevnog boravka vodi na gornju etažu. Potkrovlje: Dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa pogledom na Avalski toranj. Ispred kuće nalazi se natkriven trem, koji je tokom leta otvoren, dok se zimi zatvara providnim panelima, pružajući dodatni prostor za boravak tokom cele godine. Na kući su nedavno urađeni nova fasada i termoizolacija, a ugrađena je i nova toplotna pumpa koja putem radijatora greje celu kuću. Nekretnina poseduje i aktivan priključak za gas, mogućnost grejanja na struju, kao i klima uređaj. Stolarija je kombinacija PVC i drvene. Kuća ima vodu i prelivnu septičku jamu, koja prema navodima vlasnika do sada nije zahtevala pražnjenje. Kanalizaciona mreža je sprovedena kroz ulicu, a postoji mogućnost priključenja. Na placu se nalaze dve potpuno zatvorene garaže, svaka sa prostorom za jedno vozilo i dodatnom ostavom u potkrovlju. Obe garaže imaju struju, a dodatna parking mesta nalaze se ispred kuće i garaža. Posebnu prednost predstavlja izlaz na dve asfaltirane ulice, sa zasebnim kapijama i kolskim prilazima sa obe strane placa. Plac je u nagibu, a raspored objekata omogućava funkcionalno korišćenje prostora. Prema katastarskoj dokumentaciji, ukupna korisna površina sva tri upisana objekta iznosi 256,86 m², od čega glavna kuća ima 155,39 m², dok dva pomoćna objekta imaju ukupno 101,47 m² korisne površine. Sva tri objekta su ozakonjena i upisana u katastar. Prema informacijama vlasnika, nekretnina je u vlasništvu 1/1, bez tereta i hipoteka. Kuća je održavana, funkcionalna i useljiva, a prodaje se nameštena. Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, posebno za kupce kojima su važni dodatni prostor, garaže, mogućnost parkiranja više vozila, ekonomičnije opcije grejanja i mirnije okruženje nadomak Avale. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja X GROUP. Agencija X Group R-ID: #1926 - agent Stevan Đapa R-ID: #4022 Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.
История цены
- · Nekretnine.rs · 220 000 €
- · Srbija-Nekretnine.org · 220 000 €
Открыть карту
