179 000 €
- Площадь
- 489 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Leštane, Grocka, Beograd
Описание
Редкое предложение — дом с серьёзным потенциалом для развития. Продаётся зарегистрированный семейный дом строительной площадью 489 м² (полезная площадь — 405 м²) на полностью огороженном участке площадью 7 аров, в тихой части Лештане, всего в 20 минутах от Устанички.
Благодаря планировке на трёх уровнях, двум отдельным входам и двум гаражам дом отличается исключительной гибкостью и может быть приспособлен для различных коммерческих или жилых целей. Требуются завершающие работы, что позволит будущему владельцу оформить интерьер по собственному проекту и с учётом предполагаемого назначения.
Идеально подходит для:
✔ инвесторов и застройщиков
✔ нескольких жилых единиц
✔ роскошной семейной виллы
✔ частной клиники или кабинета
✔ дома престарелых
✔ бутик-отеля или апартаментов
✔ коммерческого представительства
✔ коворкинга или образовательного центра
✔ сочетания жилья и коммерческих помещений
Планировка
Цокольный этаж: два гаража
Первый этаж: гостиная, кухня со столовой, две спальни, ванная комната, терраса
Второй этаж: гостиная, кухня со столовой, две спальни, ванная комната, терраса
Мансарда: большое открытое пространство с террасой.
Основные характеристики:
✔ 489 м² брутто / 405 м² полезной площади
✔ участок 7 аров
✔ два гаража
✔ два входа
✔ три уровня
✔ большие террасы
✔ качественное строительство
✔ зарегистрирован
✔ без обременений
✔ тихий семейный район
✔ хорошее транспортное сообщение с городом автобусными маршрутами 302, 303, 304, 305, 306, 307 и 311
Расстояние до основных точек:
Устаничка — около 20 мин.
Аутокоманда — около 25 мин.
Славия — около 25 мин.
Центр Белграда — около 35 мин.
Аэропорт имени Николы Теслы — около 45 мин.
Такая большая и функциональная недвижимость с чистой документацией и возможностью реализации различных инвестиционных сценариев крайне редко появляется на рынке. Позвоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре, пока дом ещё доступен.
Агентское вознаграждение составляет 2%.
Оригинальное описание
Retka ponuda – kuća sa ozbiljnim razvojnim potencijalom. U ponudi je uknjižena porodična kuća građevinske površine 489 m² (korisno 405 m²) na potpuno ograđenom placu od 7 ari, u mirnom delu Leštana, na svega 20 minuta od Ustaničke. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, dva odvojena ulaza i dve garaže, kuća pruža izuzetnu fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja različitim poslovnim ili stambenim namenama. Potrebni su završni radovi, što budućem vlasniku omogućava da enterijer uredi prema sopstvenom projektu i planiranoj nameni. Idealna za: ✔ investitore i developere ✔ više stambenih jedinica ✔ luksuznu porodičnu vilu ✔ privatnu kliniku ili ordinaciju ✔ dom za stare ✔ boutique hotel ili apartmane ✔ poslovno predstavništvo ✔ coworking ili edukativni centar ✔ kombinaciju stanovanja i poslovanja Raspored Suteren: dve garaže Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa Sprat: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa Potkrovlje: veliki otvoreni prostor sa terasom. Ključne karakteristike ✔ 489 m² bruto / 405 m² korisno ✔ plac 7 ari ✔ dve garaže ✔ dva ulaza ✔ tri etaže ✔ velike terase ✔ kvalitetna gradnja ✔ uknjižena ✔ bez tereta ✔ mirna porodična lokacija ✔ odlična povezanost sa gradom autobuskim linijama 302, 303, 304, 305, 306, 307 i 311. Udaljenost od ključnih tačaka: Ustanička – oko 20 min Autokomanda – oko 25 min Slavija – oko 25 min Centar Beograda – oko 35 min Aerodrom Nikola Tesla – oko 45 min Ovako velike i funkcionalne nekretnine sa čistom dokumentacijom i mogućnošću različitih investicionih scenarija veoma retko se pojavljuju na tržištu. Pozovite odmah i zakažite obilazak dok je kuća još dostupna. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
История цены
- · Oglasi.rs · 179 000 €
Фотографии
Открыть карту
