Описание
Семейный дом на участке 18,5 сотки, у самого подножия Авалы, с западной стороны, рядом со студенческим центром, между Белым Потоком и началом Пиносавы. Дом находится в 15 км от Автокоманды и в 10 км от Баницы.
В доме два этажа и подвал. Общая площадь дома — 320 м².
Первый этаж, 121 м²: прихожая, кухня, гостиная, 4 спальни, ванная комната, туалет, терраса. Требуется ремонт или перепланировка по необходимости. В настоящее время на этом этаже живут.
Второй этаж, 121 м²: прихожая, кухня, 2 спальни, столовая, большая гостиная, ванная комната, терраса. Нужно завершить работы по отоплению и ванной комнате. Стены оштукатурены, но дальнейшие работы не проводились. На этом этаже не живут.
Подвал, 78,17 м²: кладовая, помещение для хранения топлива, котельная. Используется, ремонт — по необходимости.
Рядом с домом находится кирпичный гараж площадью 56,56 м², построенный около 15 лет назад. В нём можно разместить несколько автомобилей. Есть смотровая яма и подведена вода. Электричество и вода проведены по всему зданию.
Дом пригоден для проживания, но нуждается в ремонте в соответствии с потребностями и пожеланиями. Качественная постройка 1976 года; после определённых работ здесь можно создать отличное пространство как для жизни, так и для работы.
Дом и гараж зарегистрированы в реестре недвижимости, собственник один, документы в полном порядке. Этажное отопление на твёрдом топливе и электричестве проведено на первом этаже. Газ подведён к дому; ожидается, что его использование станет доступно во всём районе.
Участок площадью 18,5 сотки, на котором расположен дом, находится на углу и выходит на две улицы. Участок квадратной формы, поэтому новые строения нельзя будет разместить слишком близко к дому. Участок можно разделить, если это потребуется. На территории много зелени.
Также есть хозяйственное помещение площадью около 10 м², не зарегистрированное в реестре недвижимости, но легализованное. Его можно привести в порядок, надстроить и зарегистрировать.
Въезд во двор с возможностью парковки трёх-четырёх автомобилей.
Рядом с домом находятся школа, детский сад, почта, магазины, поликлиника, отделение муниципалитета, церковь, полицейский участок, а также автобусная остановка, где останавливаются 6 городских маршрутов и все маршруты компании Lasta.
Транспортное сообщение с городом отличное: дорога свободная, без городских пробок, поэтому добраться можно быстро как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Альтернативные маршруты в Белград: Авальское шоссе, дорога через район Кумодраж, автомагистраль, объездная дорога и дорога в сторону Ресника, то есть монастыря Раковица. До Автокоманды на машине можно доехать за 15–20 минут, на автобусе — за 30–35 минут.
Дом расположен в тихом районе. Из него открывается прекрасный вид на Авальскую телебашню и панораму Белграда. Все важные сведения представлены прозрачно, включая планировку и размеры комнат.
Цена: 329.000 евро
Оригинальное описание
Porodična kuća na 18.5 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra, između Belog potoka i početka Pinosave. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća ima dve etaže plus podrum. Ukupna površina kuće je 320m2. Etaža prizemlje 121m2 Hodnik, kuhinja, dnevna soba, 4 spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa (potrebno renoviranje/adaptacija po potrebi, trenutno se živi na ovoj etaži) Etaža I sprat 121m2 Hodnik, kuhinja, 2 spavaće sobe, trpezarija, velika dnevna soba, kupatilo, terasa (potrebno završiti grejanje, kupatilo, omalterisano je, ali nije rađeno dalje, na ovoj etaži se ne živi) Podrum 78,17m2 Ostava, ostava za skladištenje ogreva, kotlarnica (koristi se, renoviranje po potrebi) Pored kuće je garaža površine 56,56 m2. Moguće je uparkirati više vozila. Garaža je zidana od cigala pre 15-tak godina, ima kanal, izvedenu vodu. Struja i voda su sprovedene kroz ceo objekat. Kuća je useljiva, ali je potrebno renoviranje prema potrebi i želji. Vrlo kvalitetna gradnja iz 1976. god. i uz određene intervencije moguće je dobiti vrhunski prostor za život, ali i rad. Kuća i garaža su uknjižene, jedan je vlasnik, papiri su apsolutno čisti. Etažno grejanje na čvrsto gorivo i struju, sprovedeno je na prvoj etaži. Gas je sproveden do kuće, a očekuje se akivacija korišćenja u celom naselju. Plac od 18.5 ari na kome je kuća je na uglu pa gleda na dve ulice. Plac je kvadratnog oblika tako da ne postoji mogućnost pozicioniranja novih objekata preblizu. Plac je moguće parcelisati ukoliko je to želja. Na placu ima dosta zelenila. Postoji i ekonomska prostorija od oko 10m2, ali nije uknjižena, legalizovana je. Moguće je srediti, nadograditi i uknjižiti. Ulaz u dvorište uz mogućnost parkiranja tri četiri vozila. U blizini kuće se nalazi škola, obdanište, pošta, prodavnice, dom zdravlja, odeljenje opštine, crkva, policiska stanica, kao i autobuska stanica na kojoj staje 6 gradskih linija i sve lastine linije. Veza prema gradu je odlična jer je čistina, bez gradskih čepova i jako se brzo stiže bilo gradskim prevozom ili kolima. Alternativni pravci ka Beogradu su Avalski put, put preko naselja Kumodraž, autoput, obilaznica, put prema Resniku, odnosno manastiru Rakovica. Do Autokomande se stiže kolima za 15-20 min, autobusom za 30-35min. Kuća se nalazi u mirnom kraju i ima prelep pogled na Avalski toranj kao i panoramski pogled Beograda. Transparentno su prezentovane sve bitne stavke, kao i raspored soba sa dimenzijama. Cena 329.000 eura
