235 000 €
- Площадь
- 136 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Braće Ribnikar, Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd
Описание
Предлагаются дом и коммерческое помещение с большой витриной. У каждого свой вход с улицы, они представляют собой две отдельные части, расположенные рядом. Объекты находятся в исключительном месте — в районе Славуев венац, всего в 8 минутах ходьбы от Вукового памятника. Они полностью отделены от остальных жильцов общего двора. Дом предлагает то, что сегодня редко встречается в городе: приватность, гибкость и серьёзный инвестиционный потенциал.
Дом зарегистрирован площадью 64 м², коммерческое помещение — 13 м², при этом фактическая общая площадь дома и помещения составляет 136 м². Идеальное сочетание семейного жилья и коммерческого пространства либо объекта для сдачи в аренду.
Основная часть дома занимает два уровня. На первом этаже находятся гостиная-столовая с кухней и ванной комнатой, а на втором — три спальни, два выхода на террасы и дополнительный санузел. Благодаря этому пространство особенно удобно для повседневной жизни.
Особую ценность представляет коммерческое помещение, которое можно использовать как квартиру (13 м² + галерея 13 м²). Сейчас оно функционирует как офис и имеет большую витрину, выходящую на улицу, что делает его идеальным для спокойного вида деятельности, студии, кабинета, агентства, салона или сдачи в аренду. У помещения отдельный вход и отдельный счётчик электроэнергии; оно не требует вложений. Идеально подходит для сдачи в аренду или ведения бизнеса.
Это готовый комплекс, который может приносить доход с первого дня, а также использоваться для проживания. Для кого подойдёт эта недвижимость? Дом и коммерческое помещение идеально подходят покупателям, которым нужно больше, чем обычная квартира:
— семьям, которые хотят жить в доме в центральной части города, не жертвуя удобным расположением;
— предпринимателям, которым нужно коммерческое пространство рядом с жильём;
— инвесторам, ищущим недвижимость с несколькими отдельными объектами для сдачи в аренду;
— фрилансерам, юристам, терапевтам, IT-командам и представителям творческих профессий, для которых важны заметность и приватность;
— тем, кто ищет надёжную долгосрочную ценность, а не временный тренд.
Основные характеристики:
— 8 минут ходьбы от Вукового памятника;
— отдельный вход с улицы — полная приватность;
— зарегистрированы площади 64 м² и 13 м², фактически используется 136 м²;
— основной дом на двух уровнях + дополнительное отдельное коммерческое помещение;
— 3 спальни + гостиная зона;
— две террасы;
— коммерческое помещение можно переоборудовать в квартиру; есть отдельный счётчик;
— большая витрина коммерческого помещения, выходящая на улицу, — идеально для бизнеса;
— не требует вложений;
— многофункциональная недвижимость: для жизни, работы и получения дохода.
Недвижимость с отдельным входом с улицы, двумя объектами по одному адресу и в пешей доступности от Вукового памятника всегда пользуется спросом. Предложения такого типа редки и быстро исчезают с рынка. Если вы ищете пространство, которое будет работать на вас, а не просто квадратные метры, — это то, что вам нужно. Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре. Цена фиксированная. Агентская комиссия составляет 2%.
Оригинальное описание
U ponudi su kuća i lokal sa velikim izlogom koji imaju sopstveni ulaz sa ulice i predstavljaju dve odvojene celine, jednu pored druge. Nalaze se na izuzetnoj lokaciji Slavujevog venca, svega 8 minuta hoda od Vukovog spomenika. Totalno su odvojeni od ostalih stanara u zajedničkom dvorištu. Kuća nudi ono što je danas retkost u gradu: privatnost, fleksibilnost i ozbiljan investicioni potencijal. Kuća je uknjižena na 64m², lokal je uknjižen na 13m2, dok je stvarna ukupna površina kuće i lokala 136m2. Idealna kombinacija porodičnog doma i poslovnog prostora ili prostora za izdavanje. Glavni deo kuće se prostire na dve etaže. U prizemlju se nalazi dnevno-trpezarijski prostor sa kuhinjom i kupatilom, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe, dva izlaza na terase i dodatni mokri čvor, što ovu celinu čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Posebnu vrednost daje lokal koji može da bude stan (13m² + 13m² galerije). Trenutno funkcioniše kao kancelarija i ima veliki izlog ka ulici, što je čini savršenom za tihu delatnost, studio, ordinaciju, agenciju, salon ili izdavanje. Lokal ima: poseban ulaz, posebno brojilo za struju i bez ikakvih ulaganja je. Idealan je za izdavanje ili posao. Ovo je gotov sistem koji može da zarađuje od prvog dana i može da služi I za stanovanje i da donosi prihod. Za koga je ova nekretnina? Ova kuća i lokal su idealni za kupce koji žele više od običnog stana:– za porodice koje žele kuću u širem centru grada, bez kompromisa po pitanju lokacije– za preduzetnike kojima je potreban poslovni prostor uz životni prostor– za investitore koji traže nekretninu sa više odvojenih jedinica za izdavanje– za freelancere, advokate, terapeute, IT timove i kreativce kojima je važna vidljivost i privatnost– za one koji žele sigurnu dugoročnu vrednost, a ne prolazni trend Ključne karakteristike: – 8 minuta hoda od Vukovog spomenika– Sopstveni ulaz sa ulice – potpuna privatnost– Uknjiženo 64m² i 13m2, realno korišćenje 136m²– Glavna kuća na dve etaže + dodatna odvojena jedinica lokal– 3 spavaće sobe + dnevni deo– Dve terase– Lokal može da se pretvori u stan sa sopstvenim brojilom– Veliki izlog lokala ka ulici – idealno za posao– Bez ulaganja– Višenamenska nekretnina: život, posao i prihod Nekretnine koje: imaju sopstveni ulaz sa ulice nude dve jedinice na jednoj adresi nalaze se na pešačkoj udaljenosti od Vukovog spomenika uvek su na ceni. Ovo je tip ponude je redak i brzo nestaje sa tržišta. Ako tražite prostor koji radi za vas, a ne samo kvadrate – ovo je to. Pozovite odmah i zakažite gledanje. Cena je fiksna. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
История цены
- · Oglasi.rs · 235 000 €
Открыть карту
