295 000 €
- Площадь
- 250 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Trešnja - Mala Ivanča, Sopot, Beograd
Описание
Продаётся прекрасный недавно построенный загородный дом в районе Трешня. Дом расположен в очень тихом месте, окружённом зеленью. Подъезд с нескольких направлений удобный и простой вне зависимости от погодных условий: к дому ведёт отличная асфальтированная дорога, а сам он находится на доступном ровном участке. Микрорайон ухоженный и чистый, вокруг расположены загородные дома, многие из которых построены недавно. Дом находится менее чем в 35 км от центра Белграда и совсем рядом с озером Трешня.
Дом завершён в 2024 году. Он построен качественно и профессионально, с соблюдением всех строительных норм. В наличии полный комплект документов: архитектурный эскизный проект, основной проект, разрешение на строительство, а также разрешение на ввод в эксплуатацию, полученное сразу после завершения строительства. Дом зарегистрирован в кадастре в полном объёме (1/1), обременений нет. Он подключён к электросети и водопроводу (электричество и вода подведены). Недавно по улице также провели газовую магистраль, поэтому есть возможность подключиться к ней.
Планировка дома:
**Первый этаж:** со стороны верхнего участка частично заглублён. Здесь находится большое помещение с гостиной, столовой и полностью оборудованной кухней с бытовой техникой. Отдельно расположены ванная комната, мастерская и кладовая.
**Второй уровень:** большое помещение с качественным встроенным камином, где предусмотрены гостиная и столовая. Здесь также есть ещё одна полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. Из помещения можно выйти на прекрасную террасу площадью 25 м² с великолепным видом. Над террасой установлены два выдвижных электрокозырька, которые открываются и закрываются с пульта. На этом уровне также находятся спальня и ванная комната.
**Третий уровень:** под скатами крыши. Просторный холл ведёт в две одинаковые функциональные спальни и ещё одну ванную комнату.
К основному дому примыкает летняя беседка, составляющая с ним единое целое. В ней есть кирпичный мангал, кладовая, санузел и место для отдыха.
Площадь участка — 20 ар. На нём расположены две просторные ровные площадки — выше и ниже дома; остальная часть участка имеет небольшой уклон в сторону дороги и въезда. Здесь посажен небольшой фруктовый сад и обустроена площадка для парковки 4–5 автомобилей.
По периметру участка выполнена бетонная цокольная часть, установлено панельное ограждение и посажены карликовые кипарисы — около 100 штук. Со стороны улицы на стене установлены качественные кирпичные ворота, а въезд на парковку оборудован автоматическими откатными воротами. В верхней части участка есть ещё одна бетонная площадка размером 8×8 м, предназначенная для мини-баскетбольной площадки.
Продаёт лично собственник. По всем дополнительным вопросам обращайтесь.
Оригинальное описание
Na prodaju prelepa, novoizgradjena, vikend kuća u naselju Trešnja. Objekat se nalazi u jako mirnom delu, okruzen zelenilom, a pristup iz vise pravaca je odličan i lak, nevezano za vremenske uslove, pošto je na odlicnom asfaltiranom putu i na vrlo pristupacnom i ravnom delu. Mikrolokacija je vrlo uredna i cista, okruzena vikend kućama, medju kojima je dosta novijih, udaljena nepunih 35km od centra Beograda i vrlo blizu jezera Trešnja. Sam objekat je završen 2024. godine, izgradjen vrlo kvalitetno i profesionalno, uz postovanje svih pravila struke. Posedujemo kompletnu dokumentaciju, arhitektonsko idejno resenje, glavni projekat, gradjevinsku dozvolu, kao i upotrebnu dozvolu koja je uredno ishodovana odmah po zavrsetku gradnje. Objekat je uknjizen 1/1 na punu kvadraturu, nema nikakvih tereta i uredno prikljucen na elektro i vodnu mrežu (ima uvedenu struju i vodu), a ulicom je nedavno sprovedena i gasna instalacija tako da postoji i mogucnost povezivanja na gasnu mrezu; Struktura objekta je sledeca; Prizemlje: Sa gornje strane, delimicno ukopano. Sastoji se od velike prostorije u kojoj je dnevni boravak, trpezarija i kompletno opremljena kuhinja sa uredjajima. Odvojeno je kupatilo, kao i radionica sa ostavom. Prvi nivo: Sastoji se od velike prostorije sa kvalitetnim ugradnim kaminom, u kojoj su predvidjena dnevna soba i trpezarija, takodje tu je i jos jedna kompletno opremljena kuhinja sa uredjajima. Iz ove prostorije se izlazi na prelepu terasu od 25m2 koja ima predivan pogled iznad koje su postavljene 2 elektricne tende (makaze) koje se otvaraju i zatvaraju na daljinski. Na ovom nivou je jos jedna spavaca soba i kupatilo. Drugi nivo: Pod kosinama. Cini ga prostrano predsoblje iz kog se ulazi u dve identicne, funkcionalne spavace sobe i jos jedno kupatilo. U produzetku glavnog objekta, cineci jednu celinu, nalazi se letnjikovac sa zidanim rostiljem, ostavom, mokrim cvorom i mestom za sedenje. Povrsina placa je 20ari i sastoji se od dva prostrana, ravna platoa (iznad i ispod objekta), dok je ostatak placa u blagom padu ka putu i ulazu. U tom delu je posadjen mali vocnjak i poplocan deo za parking (4-5 vozila). Oko celog placa je uradjena betonska cokla, postavljena panela ograda i zasadjeni patuljasti cempresi (oko 100 komada), dok je na zidu ka ulici uradjena vrlo kvalitetna zidana kapija sa automatskom kliznom kapijom kojom se ulazi na parking. U gornjem delu placa je jos jedna betonska ploca (8x8m) koja je predvidjena za mini kosarkaski teren. Prodaje vlasnik lično, za sve ostale informacije slobodno se javite.
История цены
- · Nekretnine.rs · 295 000 €
Открыть карту
