1 350 000 €
- Площадь
- 295 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Nikole Tesle 30, Sajam, Novi Sad grad, Novi Sad
Описание
Представляем вам уникальный особняк в одном из самых желанных и красивых районов Нови-Сада — на улице Николы Теслы. Дом расположен в исключительно тихой и зелёной части города, где щебет птиц и спокойствие стали частью повседневной жизни, и при этом всего в нескольких минутах от самого центра. Такое расположение не находят — его выбирают.
В непосредственной близости находятся важнейшие городские учреждения и объекты:
• 1.300 м до Сербского национального театра
• 400 м до Краевой больницы
• 1.000 м до Master центра Новосадской ярмарки
• 500 м до Медицинского факультета
• Буквально рядом с прекрасным парком Футошки
Это одно из редких мест, сочетающих спокойствие семейной жизни и удобство проживания в центре.
**Архитектура с подписью Джордже Табаковича**
Дом спроектировал знаменитый нови-садский архитектор Джордже Табакович, и это заметно в каждой детали. Просторные комнаты правильной формы, тщательно расположенные окна и обилие естественного света — узнаваемый почерк этого выдающегося творца.
**Планировка**
Дом организован так, чтобы отвечать потребностям большой семьи, офиса или сочетания жилого и коммерческого использования. В его состав входят:
• Первый этаж: 120 м²
• Второй этаж: 113 м²
• Мансарда: 48 м²
• Большой балкон: 8 м²
• Маленький балкон: 5 м²
• Лестница: 16 м²
• Терраса: 32 м²
• Лестница: 16 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м² (с кладовой)
Просторный гараж имеет прямой въезд с улицы. Он соединён с двором через кладовую, что позволяет удобно попасть в него и со двора.
**Площади**
• Площадь дома по основанию: 120 м²
• Общая полезная площадь: 298 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м²
• Площадь участка: 595 м²
Такое сочетание большого дома и просторного участка в одной из лучших городских зон — большая редкость на рынке.
**Помещения**
• Гостиная и столовая: 55 м²
• Кухня и кладовая: 11,5 м²
• Входной холл: 23 м²
• Комнаты x4: 27 м², 20 м², 16.4 м², 28 м²,
• Гладильная и гардеробная: 20 м²
• Прачечная: 1,6 м²
• Туалет: 2,5 м²
• Ванные комнаты x2: 4,9 м² и 6,6 м²
• Мансарда: 48 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж с кладовой: 29,5 м²
• Балконы x 2: 8 м², 5 м²,
• Терраса: 32 м²
**Дополнительные преимущества**
• Дом хорошо освещён солнцем. Участок удобно расположен и ориентирован на юг. Положение дома и комнат также хорошо продумано.
• Центральное отопление
• Возможен подъезд с двух улиц (угловой участок)
• Тихая улица без шума и движения транспорта
• Отличное расположение и быстрое сообщение с важнейшими районами города — как пешком, так и на автомобиле
• Вход в парк Футошки находится буквально напротив дома
У этой недвижимости есть душа: подлинность архитектуры особняка, просторный двор и расположение, которое позволяет наслаждаться и тишиной, и городской динамикой — в зависимости от потребностей. Дом идеально подойдёт семьям, посольствам, медицинским кабинетам, компаниям, а также инвесторам, ищущим представительную недвижимость в самом центре города.
Контактный телефон (viber/whatsapp) +381641500613
Оригинальное описание
Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — ulici Nikole Tesle. Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra. Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira. U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji: • 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta • 400 m od Pokrajinske bolnice • 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma • 500 m od Medicinskog fakulteta • Bukvalno uz prelepi Futoški park Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru. Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca. Struktura i raspored Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja. Sastoji se iz: • Prizemlje: 120 m² • Sprat: 113 m² • Potkrovlje: 48 m² • Veliki balkon: 8 m² • Mali balkon: 5 m² • Stepenište: 16 m² • Terasa: 32 m² • Stepenište: 16 m² • Podrum: 31 m² • Garaža: 29 m² (sa ostavom) Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta. Površine • Površina kuće u osnovi: 120 m² • Ukupna korisna površina: 298 m² • Podrum: 31 m² • Garaža: 29 m² • Površina parcele: 595 m² Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu. Prostorije • Dnevni boravak i trpezarija: 55 m² • Kuhinja i špajiz: 11,5 m² • Ulazni hol: 23 m² • Soba x4: 27 m², 20 m², 16.4 m², 28 m², • Peglaona i garderoba: 20 m² • Praonica veša: 1,6 m² • WC: 2,5 m² • Kupatilo x2: 4,9 m² i 6,6 m² • Potkrovlje: 48 m² • Podrum: 31 m² • Garaža sa ostavom: 29,5 m² • Balkon x 2: 8 m², 5 m², • Terasa: 32 m² Dodatna vrednost • Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija. • Centralno grejanje • Mogućnost pristupa sa dve ulice (ugao parcela) • Ulica bez buke i saobraćaja • Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom. • Futoški park (ulaz) se nalazi bukvalno preko puta kuće. Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada. Kontakt telefon (viber/whatsapp) +381641500613
История цены
- · Oglasi.rs · 1 350 000 €
Открыть карту
