330 000 €
- Площадь
- 228 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Ševina, Novi grad, Opština Zemun, Beograd
Описание
Одноэтажный старый дом на части участка. Право собственности на участок площадью 3,85 ара из общей площади всего участка. Дом непригоден для проживания, требуется полная реконструкция существующего дома либо реконструкция с изменёнными проектными условиями, утверждёнными для существующих габаритов дома: ПО+ПР+Птк. В соответствии с градостроительными условиями разрешена полная реконструкция существующего дома в пределах тех же габаритов с изменёнными условиями этажности, то есть ПО+ПР+Птк, что позволило бы построить площадь до 400 м2. В подвальной части есть возможность обустроить гараж и другие помещения. Дом зарегистрирован на 188 м2, по замерам — 228 м2, один этаж. Земельный участок находится в собственности, без отметок и обременений. Разрешённое строительство на всём участке в соответствии с градостроительными условиями: ПО+ПР+2+Птк. Принадлежащая часть участка площадью 3,85 ара из общей площади 5,87 ара (весь участок) разделена с другим собственником и физически отделена. Каждый совладелец беспрепятственно пользуется своей выделенной частью участка и объекта отдельно, с отдельными входами. Участок выходит на две улицы и подходит для проектирования иной планировки объекта и использования свободной земли рядом с домом, находящейся в собственности. Дом расположен в отличном месте, связан с центральной частью Земуна и имеет выезд на автомагистраль E-75 в направлении Нови-Сада. Комиссия агентства для покупателя — 2%. Номер агентства в Реестре посредников: 298. Карта носит информационный характер и не показывает точное местоположение недвижимости.
Оригинальное описание
Prizemna starija kuća na delu parcele kojoj pripada od ukupne površine cele parcele pravo svojine na parceli u površini od 3,85 ari. Кuća nije funkcionalna za stanovanje, potrebna je kompletna adaptacija postojeće ili adaptacija sa izmenjenim projektnim uslovima koji su odobreni PO+PR+Ptk na postojećim gabaritima kuće. U skladu sa urbanističkim uslovima dozvoljena je kompletna adaptacija postojeće kuće u okviru istih gabarita sa izmenjenim uslovima etažiranja, odnosno PO+PR+ Ptk što bi omogućilo izgradnju ukupne površine do 400 m2. U podrumskom delu postoji mogućnost formiranja garažnog prostora i drugih prostorija. Кuća je uknjižena na 188m2, mereno 228m2 sa jednim etažom, zemljište je pravo svojine bez zabeležbi i tereta. Dozvoljena gradnja na celoj parceli u skladu sa urbanističkim uslovima je: PO+PR+2+Ptk. Pripadajući deo parcele od 3,85 ari od ukupno 5,87 ari (cela parcela) je sa drugim vlasnikom podeljena i fizički odvojena. Svaki suvlasnik odvojeno sa posebnim ulazima nesmetano koristi svoj deo opredeljene parcele i objekta. Lokacijski izlazi na dve ulice i pogodna je za projektovanje drugačijeg rasporeda u objektu i korišćenja pripadajućeg slobodnog zemljišta uz objekat-kuću sa pravom svojine. Кuća je odlično locirana i povezana sa centralnim delom Zemuna i izlazom na auto-put E-75 i za Novi Sad. Agencijska provizija za kupca 2%.Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · Halo oglasi · 330 000 €
- · Oglasi.rs · 330 000 €
- · berza · 330 000 €
- · Nadji Nekretnine · 330 000 €
Фотографии
Открыть карту
