3 500 000 €
- Площадь
- 941 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Smiljanićeva, Slavija, Vračar, Beograd
Описание
Жилое здание, построенное в 1933 году как городская вилла, имеет статус памятника культуры. Оно выполнено в духе ранней архитектуры 1930-х годов с элементами академизма и необарокко. Здание выделяется монументальным главным входом и потолками салонной высоты — более 3 метров. Оно находится в пределах пространственной культурно-исторической зоны «улица Смилянчева», которую правительство Сербии объявило культурным наследием непреходящей ценности.
Здание состоит из пяти уровней: цокольный этаж, высокий первый этаж, 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда. Последний уровень выполнен в виде двухуровневой квартиры с отделанной мансардой. В цокольном помещении, помимо технических и других комнат, есть несколько парковочных мест с въездом непосредственно с улицы Смилянчевой.
Входной холл с лестницей сохранил подлинный облик старого периода, тогда как все квартиры перепроектированы, реконструированы и приведены в соответствие с новыми стандартами. Все инженерные коммуникации заменены, однако отделка стен, полов и потолков не выполнена. Поскольку здание может использоваться по-разному — для жилья, в качестве коммерческого помещения или клиники, — покупатель сможет выполнить соответствующую отделку интерьера с учётом нового назначения помещений.
Также есть возможность арендовать здание на несколько лет по договорённости с владельцем. Площадь участка — 3,76 ара. Зарегистрированная площадь здания — 642 м², фактическая — 941 м². Всё зарегистрировано в доле 1/1, без каких-либо обременений и отметок. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Stambena zgrada zidana 1933. godine kao gradska vila, ima status spomenika kulture i građena je u duhu rane arhitekture 1930-ih godina sa elementima akademizma i neobaroka. Ističe se monumentalnim glavnim ulazom, salonskom visinom plafona (preko 3 metra). Nalazi se unutar prostorno kulturno-istorijske celine "Smiljanićeva ulica", koju je Vlada Srbije proglasila za kulturno nasleđe od neprocenjive vrednosti. Objekat se sastoji od pet etaža: suteren, visoko prizemlje, 1. sprat, 2. sprat, potkrovlje. Poslednja etaža je u formi dupleksa sa obrađenom mansardom. Suterenski prostor pored tehničkih i ostalih prostorija sadrži više parking mesta sa ulazom direktno iz Smiljanićeve. Ulazni hol sa stepeništem je autentičan iz starog perioda, dok su svi stanovi preprojektovani, rekonstruisani i prilagođeni novim standardima. Urađne su sve nove instalacije, ali nije završna enterijerska obrada zidova, podova i plafona. S obzirom da zgrada može imati različite funkcije (stanovanje, poslovni prostor, klinika) kupac će u skladu sa novom funkcijom prostora raditi adekvatan enterijer. Postoji i mogućnost višegodišnjeg rentiranja uz dogovor sa vlasnikom. Površina parcele je 3,76 ari. Uknjižena površina objekta je 642m2, stvarna površina je 941m2. Sve je uknjiženo 1/1, bez ikakvih tereta i zabeležbi. agencijska provizija 2%
История цены
- · Oglasi.rs · 3 500 000 €
- · Nadji Nekretnine · 3 500 000 €
Открыть карту
