178 890 €
- Площадь
- 59.63 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 1
- Адрес
- Vinogradska, Stara Bežanija, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Отличная новостройка, запланированная к строительству в прекрасном месте! Документы в порядке, имеется вступившее в законную силу разрешение на строительство и уведомление о начале работ. Цена — 3000e/m2 + НДС. Планируемое заселение — июнь 2027 года, возможна задержка до 3 месяцев.
Набережная Савы — в 1.3km, Lidl и несколько супермаркетов — в радиусе 200m, несколько автобусных и трамвайных маршрутов, ведущих в центр города, — в 200m от здания. Территория комплекса огорожена, на въезде установлены ворота.
Отличная квартира, окна выходят во двор. Отдельная спальная зона, две спальни площадью 9.95m2 и 11.13m2. Гостиная-столовая — 22.11m2, лоджия — 4.00m2. Ванная комната — 5.21m2.
Фасад — облицовочный кирпич и система «демит». Наружные стены — 30cm, перегородка между двумя квартирами — 25cm. Качественные наружные окна Nussbaum, трехслойные, белые внутри и антрацитово-серые снаружи. Алюминиевые жалюзи с электроприводом. Террасы с ограждениями из тонированного стекла. Внутренние двери — окрашенный белый МДФ.
Подогрев пола. Кондиционирование каждой комнаты отдельно (инверторные кондиционеры Midea с внутренними блоками в гостиной и всех спальнях. Наружный блок размещается на фасаде, а не на лоджии, и закрывается декоративным коробом).
Напольное покрытие — многослойный паркет. Керамическая плитка 1-го класса. Ванные комнаты со стеклянной перегородкой и качественной сантехникой (Geberit и Ideal Standard). Тонкие бойлеры с цифровым управлением. Видеодомофон, видеонаблюдение. Лифт (доезжает до уровня гаража). Входная дверь повышенной безопасности. Оптоволоконные кабели. Гаражные места доступны за дополнительную плату. Подключение к городской канализации.
К указанной цене добавляется НДС 10%. Возможен возврат НДС. Возможна покупка в кредит.
Поэтапная оплата, соответствующая ходу строительства: первый платеж — в течение 5 дней с момента заверения предварительного договора; второй платеж — 20% от цены, после устройства крыши; третий платеж — 30% от цены, после устройства фасада; четвертый платеж — 30% от цены, при заселении; 20% от цены.
Для покупателей с использованием кредита сроки оплаты второго, третьего и четвертого платежей согласуются с условиями банка.
Для покупателей с использованием кредита предусмотрено особое условие в предварительном договоре: если кредит не будет одобрен, покупателю полностью возвращаются уплаченные к тому моменту средства.
Гарантии:
2 года на все установленные элементы;
2 года на все использованные материалы;
2 года на все выполненные строительные и отделочные работы;
5 лет на устойчивость здания (конструктивную надежность);
5 лет на крышу.
Застройщик — надежная компания с обширным портфолио построенных объектов на территории муниципалитетов Нови-Београд и Земун, давний успешный партнер агентства.
Ознакомиться с проектом — как конкретной квартиры, так и всего комплекса, получить дополнительную техническую и процедурную информацию, консультацию и помощь в организации бронирования можно в офисе агентства Supermarket nekretnine по адресу: улица Владимира Поповича, 38-40, квартал 19a, Нови-Београд.
Запишитесь на встречу по телефону: 06370215540117156824
Оригинальное описание
Sjajna novogradnja, projektovana za izgradnju na super lokaciji!Uredna dokumentacija, pravosnažna Građevinska dozvola i Prijava radovaCena 3000e/m2 + PDV.Planirano useljenje jun 2027. plus eventualno 3 meseca.Savsko šetalište na 1.3km, Lidl i više supermarketa u krugu od 200m, vise autobuskih i travmajskih linija koje vode do centra grada na 200m od objekta.Ograđeno dvorište kompleksa sa kapijom na ulazu.Sjajan stan, orijentisan ka dvorištu.Izdvojen spavaći deo, dve spavaće sobe 9.95m2 i 11.13m2Dnevno-trpezarijski deo 22.11m2, plus lođa 4.00m2Kupatilo 5.21m2Fasada ciglice listele i demitSpoljašnji zidovi 30cm, pregradni između dva stana 25cmKvalitetna Nussbaum spoljašnja stolarija, troslojna, unutra bela- spolja antracit sivaAluminijumske roletne sa elektropodizačimaTerase sa ogradama od toniranog staklaUnutrašnja stolarija farbani beli medijapanPodno grejanjeKlimatizacija svake sobe u stanu pojedinačno ( Inverter Midea klima, sa unutrašnjim jedinicama u dnevnoj i svim spavaćim sobama. Spoljašnja jednica na fasadi, ne na lođi, plus prekrivena maskom)Podna obloga višeslojni tarket parketKeramika 1. KlaseKupatila sa staklo paravanom i kvalitetnom sanitarijom (Geberit i Ideal standard)Slim bojleri, digitalniVideointerfon, videonadzorLift (ide do garažnog nivoa)Sigurnosna vrataOptički kabloviGaražna mesta dostupna uz doplatuGradska kanalizacijaNa izraženu cenu dodaje se 10% PDVPovraćaj PDV-aMogućnost kupovine na kreditFazno plaćanje koje prati dinamiku gradnje: prva rata u roku od 5 dana od dana overe Predugovora, 20% cene druga rata kad bude postavljen krov, 30% cene treća rata kad bude postavljena fasada, 30% cene četvrta rata na useljenju, 20% cene*Za kreditne kupce, dinamika plaćanja druge do četvrte rate prilagođena aranžmanu sa bankom*Posebna pogodnost za kreditne kupce u vidu predugovorne klauzule kojom se kreditnom kupcu u slučaju eventualnog neodobravanja kredita vraća do tad uplaćeni novac u celosti.Garancije:2 godine za sve ugrađene elemente2 godine za sve ugrađene materijale2 godine za sve izvedene zanatske radove5 godina na stabilnost objekta (statiku)5 godina na krovInvestitor je kredibilna firma, sa bogatim portfolijom izgradnje objekata na teritoriji opština Novi Beograd i Zemun, dugogodišnji uspešni partner agencije.Uvid u projekat, kako za konkretan stan tako i projekta u celini, sve dodatne informacije tehničke, proceduralne, kao i konsultacije i organizovanje rezervacije, možete ostvariti u poslovnici agencije Supermarket nekretnine, ulica Vladimira Popovića 38-40, u Bloku 19a na Novom Beogradu.Zakažite Vaš termin putem telefona:06370215540117156824
История цены
- · Halo oglasi · 178 890 €
Открыть карту
