545 000 €
- Площадь
- 126 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Zmaja od Noćaja, Kalemegdan, Stari grad, Beograd
Описание
Идеальная возможность для тех, кто ценит аутентичность и неповторимость и ищет пространство с уникальными атмосферой и обликом, какие сегодня уже не создают, в эпоху преобладания новостроек и новых тенденций в использовании пространства. Продаётся аутентичная салонная квартира в центре Белграда, на тихой улице, в нескольких минутах от улицы Кнез Михаилова и Калемегдана, в здании конца 1920-х годов с красивым ухоженным двором.
Высокий первый этаж — достаточно приподнят, чтобы обеспечить тишину, безопасность и уединение. Классическое очарование старого города: потолки высотой 3,5 м, паркет «ёлочкой», большие окна, двустворчатые двери. Часть квартиры, выходящая во двор, ориентирована на юг и смотрит на тихий двор, а комнаты со стороны улицы — на север.
Квартира зарегистрирована на 126m² (по результатам замеров площадь больше), числится как пятикомнатная и имеет два входа — основной через застеклённую лоджию и вспомогательный, ведущий в хозяйственную часть (прихожая, кладовая, ванная с душевой кабиной и место для кухни с существующими коммуникациями).
В основной части расположены входная прихожая/столовая, ванная, три смежных салонных помещения, выходящих на улицу, и ещё одна отдельная комната со стороны лоджии. Сейчас квартира физически разделена на две части (двери и окно в сторону хозяйственной части закрыты гипсокартонными плитами). Меньшая часть использовалась как музыкальная студия, со своей ванной и кухонными коммуникациями, поэтому может функционировать как отдельная студия, творческая мастерская или офис. Её также легко вернуть к первоначальной планировке: эта часть вновь станет кухней с кладовой и столовой.
Большинство внутренних стен — перегородки, что позволяет гибко менять планировку: можно создавать разные варианты расположения комнат как для жилья, так и для полноценного коммерческого/офисного пространства. Квартира в первоначальном состоянии и нуждается в ремонте, но готова к быстрому заселению; юридически всё оформлено надлежащим образом (владелец 1/1, без обременений).
Комиссия агентства 2%. Агент: Kristofer Šnajder, номер лицензии: 1171 «Art nekretnine» d.o.o. Beograd Рег. № 339 069/425-02-88 069/425-02-99.
Оригинальное описание
Idealna prilika za sve koji vole autentičnost i različitost i traže prostor sa jedinstvenim „look & feel-om kakav se danas više ne gradi, u vreme dominacije novogradnje i novih trendova korišćenja prostora. Prodaje se autentičan salonski stan u centru Beograda, u mirnoj ulici na par minuta od Knez Mihailove i Kalemegdana, u zgradi s kraja 20-ih godina prošlog veka sa lepim, uređenim dvorištem. Visoko prizemlje – dovoljno podignuto da pruža mir, sigurnost i privatnost. Klasičan starogradski šarm – plafoni 3,5 m, parket „riblja kost, veliki prozori, dvokrilna vrata. Dvorišni deo stana je južne orijentacije i gleda na mirno dvorište, dok sobe ka ulici gledaju na severnu stranu. Stan je uknjižen na 126m² (merenjem ima i više), vodi se kao petosoban i ima dva ulaza – glavni preko zastakljene lođe i pomoćni ulaz ka ekonomskom delu (predsoblje, ostava, kupatilo sa tuš kabinom i mesto za kuhinju sa postojećim instalacijama). U glavnom delu se nalaze ulazno predsoblje/trpezarija, kupatilo, tri međusobno povezana salonska prostora ka ulici i još jedna odvojena soba ka lođi. Trenutno je stan fizički podeljen na dve celine (gipsanim pločama zatvoreni su vrata i prozor ka ekonomskom delu). Manji deo je korišćen kao muzički studio, sa sopstvenim kupatilom i priključcima za kuhinju, pa može da funkcioniše kao posebna garsonjera, studio ili kancelarija, ili da se lako vrati u prvobitno jedinstveno stanje, gde ovaj deo ponovo postaje kuhinja sa ostavom i trpezarijom. Većina unutrašnjih zidova je pregradna, što daje veliku adaptibilnost – moguće je praviti različite kombinacije rasporeda prostorija, kako za stanovanje, tako i za kompletan poslovni/kancelarijski prostor. Stan je u izvornom stanju i predviđen za renoviranje, ali je brzo useljiv, pravno uredan (vlasnik 1/1, bez tereta). Agencijska provizija 2%. Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 .
История цены
- · Halo oglasi · 545 000 €
- · berza · 545 000 €
- · Nadji Nekretnine · 545 000 €
Открыть карту
