400 000 €
- Площадь
- 125 м²
- Адрес
- ulaz u Hrtkovce sa auto puta, Hrtkovci, Okolno mesto, Ruma
Описание
Продаётся (сдаётся в аренду) участок под промышленное и логистическое строительство, расположенный в стратегически выгодном месте у автомагистрали Рума—Шабац. Участок подходит для компаний в сфере логистики, транспорта, торговли и производства и представляет собой готовое решение по принципу «plug-and-play», позволяющее сразу начать работу или строительство.
Участок зарегистрирован на фирму; возможна покупка участка вместе с фирмой. Фирма — D.O.O., зарегистрированная для грузовых автомобильных перевозок. У неё нет долгов, судебных споров и блокировок.
Речь идёт о кадастровом участке 3876/6 K.O. Hrtkovci со следующими характеристиками:
**Расположение и подъезд:** участок находится всего в 300 метрах от новой развязки Hrtkovci. Обеспечен и полностью оформлен документами выезд на государственную дорогу I B категории № 21 (старая дорога Рума—Шабац). У меня есть вступившее в силу разрешение на строительство подъездной дороги, а право доступа урегулировано действующим решением/договором с JP Putevi Srbije.
**Градостроительные параметры:** площадь участка — 12.517 м²; форма почти квадратная. Согласно действующему градостроительному заключению, он находится в промышленной зоне. Параметры особенно выгодны для крупных объектов: коэффициент застройки — 50%, максимальный коэффициент плотности застройки — 1,5. Допустимая этажность: до P+2+Pk для административных зданий и P+1 для производственных и складских корпусов.
**Выполненные строительные работы:** для тяжёлого грузового транспорта на участке отсыпано и уплотнено с помощью техники 3.000 м² щебня. Построена железобетонная площадка, предназначенная для мойки грузовиков; в неё встроены сепаратор нефтепродуктов, переливной колодец и основной сборный колодец для жидкостей.
Этот участок позволит будущему инвестору сэкономить как минимум два года на решении бюрократических вопросов, особенно на согласованиях с Putevi Srbije, а также значительные средства на подготовительных земляных работах.
По запросу могу предоставить градостроительное заключение, краткое описание участка, выписку из кадастра, копию кадастрового плана и схему подъездной дороги.
Оригинальное описание
Prodaje se (iznajmljuje) građevinsko zemljište namenjeno industrijskoj i logističkoj gradnji, smešteno na strateškoj lokaciji uz autoput Ruma-Šabac. Pogodno za preduzeća iz oblasti logistike, transporta, trgovine i proizvodnje, parcela je koncipirana kao "plug-and-play" rešenje koje omogućava neposredan početak poslovanja ili gradnje. Parcela je registrovana na firmu i postoji mogućnost kupovine parcele zajedno sa firmom. Firma je D.O.O. registrovana za transport tereta u drumskom saobraćaju i nema nikakvih dugovanja niti sudskih sporova i blokada.U pitanju je katastarska parcela 3876/6 K.O. Hrtkovci, sa sledećim karakteristikama:Mikrolokacija i pristup: Parcela se nalazi na samo 300 metara od novog isključenja Hrtkovci. Ima obezbeđen i papirološki potpuno pokriven izlaz na Državni put I B reda broj 21 (stari put Ruma-Šabac). Posedujem pravosnažnu građevinsku dozvolu za pristupni put, a pravo pristupa je regulisano kroz aktivno rešenje/ugovor sa JP Putevi Srbije.Urbanistički parametri: Zemljište obuhvata 12.517 m² (gotovo kvadratnog oblika) i prema važećem Urbanističkom mišljenju nalazi se u radnoj zoni. Parametri su izuzetno povoljni za velike objekte: indeks zauzetosti je 50%, maksimalni indeks izgrađenosti 1,5, uz dozvoljenu spratnost do P+2+Pk za upravne zgrade i P+1 za proizvodno-skladišne hale.Izvedeni građevinski radovi: Za potrebe teškog teretnog saobraćaja, na parceli je nasuto i mašinski nabijeno 3.000 m² tucanika. Izgrađen je armirano-betonski plato predviđen za pranje kamiona, u koji su integrisani separator naftnih derivata, prelivna jama i glavna sabirna jama za tečnosti.Budućem investitoru ova parcela štedi najmanje dve godine rešavanja birokratskih procedura (naročito oko saglasnosti Puteva Srbije) i značajna sredstva za pripremne zemljane radove.Na zahtev mogu Vam dostaviti Urbanističko mišljenje, kratak opis parcele, izvod iz katastra, kopiju katastarskog plana i model pristupnog puta.
История цены
- · Halo oglasi · 400 000 €
Открыть карту
