275 000 €
- Площадь
- 320 м²
- Комнаты
- 4.5
- Адрес
- Igmanska, PALILULA - Apelovac, Niš, Niš
Описание
Продаётся отличный семейный дом в районе Апеловац, выше пивоварни в Нише. Рядом находятся начальная школа, почта и магазины. Дом расположен в тихом и красивом месте, подходящем как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадь застройки дома — 80 м², этажность: подвал + высокий первый этаж + 1-й этаж + мансарда, полезная площадь — 320 м². Дом находится на участке общей площадью 476 м².
Подвал расположен на уровне земли и состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни с электроплиткой, гостиной и двух спален. Высокий первый этаж имеет похожую планировку, за исключением пристроенной застеклённой лоджии на всю ширину дома. Она очень функциональна: помимо уже имеющегося главного входа в квартиру, у неё есть ещё два дополнительных входа с обеих сторон, ведущие прямо во двор. Далее, в составе этажа, находится гараж с прямым выездом на улицу.
На первом этаже расположена трёхкомнатная квартира с очень функциональной планировкой. Она состоит из центрального коридора, большой гостиной со столовой и кухней, большой лоджии, ванной комнаты и двух спален с выходом на лоджию. Над частью гаража находится ещё одна прекрасная крытая терраса, на которую можно попасть по лестнице с площадки первого этажа. Все три уровня, кроме подвала, соединены внутренней лестницей, как в многоквартирном доме. Ниже уровня гаража находится подвал с двумя помещениями.
Мансарда находится на стадии черновой отделки, из неё открывается прекрасный вид на город. Она состоит из одного большого помещения, помещения, предназначенного для ванной комнаты, и большой террасы. Здесь есть большой потенциал для оформления интерьера с учётом потребностей будущего владельца.
За домом расположен свободный красивый двор площадью 340 м², где находится небольшая вспомогательная постройка, используемая как кладовая… Дом построен исключительно качественно и сохранился в первоначальном состоянии. Наружные оконные и дверные конструкции комбинированные, качественные — ПВХ и деревянные с терморазрывом. На полу — оригинальная керамическая плитка, паркет и ламинат. В доме установлены радиаторы и вся разводка для автономного отопления для всех уровней, кроме мансарды; необходим только котёл. Отличная внешняя изоляция, здание облицовано фасадным кирпичом. На дом имеется разрешение на эксплуатацию (для подвала и первого этажа).
Наша команда настоятельно рекомендует этот объект! Это лишь часть нашего предложения; этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za izdavanje. Kuća je u osnovi 80m2, spratnosti sut+vpr+1+pk, korisne površine 320m2 . Nalazi se na placu ukupne površine 476m2. Suteren je u ravni sa zemljom i sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, rešo kuhinje, dnevnog boravka i dve spavaće sobe. Visoko prizemlje je sličnog rasporeda kao suteren, osim dograđene zastakljene lođe celom širinom kuće, koja je veoma funkcionalna, jer uz već postojeći glavni ulaz za stan, ima još dva dodatna ulaza sa obe strane lođe, koji vode direktno do dvorišta. U nastavku, u sklopu prizemne etaže, nalazi se garaža, sa direktnim pristupom na ulicu. Prvi sprat je u funkciji trosobnog stana sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od centralnog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike lođe, kupatila i dve spavaće sobe sa izlazom na lođu. Iznad dela garaže je još jedna prelepa nadkrivena terasa do koje je pristup iz stepeništa na etaži na prvom spratu. Sve tri etaže, osim suterena, povezuje unutrašnje stepenište kao u zgradi. Ispod nivoa garaže nalazi se podrum sa dve prostorije. Potkrovlje je u sivoj fazi, sa prelepim pogledom na grad. Sastoji se od jedne velike prostorije, prostorije predviđene za kupatilo i velike terase. Ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza kuće je slobodno, lepo dvorište, površine 340m2, gde se nalazi manji pomoćni objekat u funkciji ostave... Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je kombinovana, kvalitetna - pvc i drvena sa termo prekidom. Izvorna keramika, parket i laminat na podovima. U kući su postavljeni radijatori i cela instalacija za etažno grejanje, za sve etaže osim potkrovlja, neophodan je samo kotao. Odlična spoljna izolacija, objekat je obložen fasadnom ciglom. Kuća je sa upotrebnom dozvolom (za suteren i prizemlje). Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Oglasi.rs · 275 000 €
Открыть карту
