105 000 €
- Площадь
- 290 м²
- Комнаты
- 4.5
- Адрес
- Njegoševa, PALILULA - Kalač Brdo, Niš, Niš
Описание
Продаётся хороший семейный дом в районе Палилула, над отелем Panorama Lux, всего примерно в 2,5 км от центра. Недвижимость заслуживает внимания, поскольку обеспечивает комфортную и спокойную семейную жизнь. Дом расположен в окружении природы, вдали от шума и загрязнения, но при этом недалеко от центра города. Полезная площадь дома — 290 м², зарегистрированная площадь — 96 м²; этажность: цокольный этаж + высокий первый этаж + мансарда. Дом находится на участке общей площадью 365 м². Двор устроен террасами, очень гармонично, с мощёными дорожками и отдельной благоустроенной площадкой перед домом, где находятся гриль и летняя беседка. У входа во двор расположена хозяйственная постройка с двумя помещениями, используемыми как гараж и мастерская. Из-за небольшого уклона расположение дома адаптировано к рельефу.
Цокольный этаж состоит из прихожей, кухни со столовой, ванной комнаты и гостиной. К нему примыкает отдельная постройка под перекрытием площадью около 50 м², где находятся большая летняя кухня и ещё две большие кладовые.
У верхнего этажа есть отдельный вход с задней стороны дома. Он состоит из просторного коридора, двух спален, ванной комнаты и большой гостиной с кухней и столовой, а также выходом на огромную террасу площадью около 50 м². Под террасой находятся летняя кухня и кладовые.
На мансарду ведёт наружная лестница. Она, как и большое помещение площадью около 50 м² без перегородок, находится на стадии черновой отделки. Из помещения есть выход на террасу площадью около 40 м² с фантастическим видом на город.
Дом качественной постройки, однако требует завершения работ и дополнительной реконструкции. Это отличная возможность обустроить интерьер по желанию будущего владельца. Наружные окна и двери — ПВХ; напольные покрытия на цокольном этаже — ламинат и керамическая плитка, а на верхнем этаже — бетонное покрытие пола. Отопление — на пеллетах. Дом подключён к городскому водопроводу и канализационной сети. Электроснабжение трёхфазное. Дом зарегистрирован, находится в процессе легализации; заявление подано в соответствии с новым законом.
Наша компания горячо рекомендует этот объект! Это лишь часть нашего предложения. Этот и другие объекты с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje, obzirom da pruža kvalitetan i miran porodični život. Nalazi se u prirodnom okruženju, bez buke i zagađenja, a nadomak centra grada. Kuća je korisne površine 290m2, uknjižene 96m2, spratnosti sut+vpr+pk. Nalazi se na placu ukupne površine 365m2. Dvorište je kaskadno organizovano, veoma skladno, sa popločanim stazama, izdvojenom uređenom površinom ispred kuće, gde se nalazi pečenjara sa letnjikovcem. Pri ulazu u dvorište je pomoćni objekat sa dve prostorije u funkciji garaže i radionice. Zbog blagog nagiba, položaj kuće je prilagođen shodno terenu. Prizemlje tj. suteren se sastoji od ulaznog dela, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dnevnog boravka. U nastavku prizemne etaže je spojen drugi objekat pod pločom, površine oko 50m2, gde su velika letnja kuhinja i u nastavku još dve velike ostave. Sprat ima svoj zaseban ulaz iza kuće. Sastoji se od prostranog hodnika, dve spavaće sobe, kupatila i velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na ogromnu terasu oko 50m2, ispod koje se nalazi letnja kuhinja i ostave. Do potkrovlja vode spoljne stepenice, koje su u sivoj gradnji, kao i jedna velika prostorija, bez pregradnih zidova, oko 50m2, sa izlazom na terasu oko 40m2 sa fantastičnim pogledom ka gradu. Kuća je kvalitetne gradnje, ali iziskuje završetak radova i dodatnu adaptaciju. Odličan je potencijal za uređenje enterijera po želji budućeg vlasnika. Spoljna stolarija je pvc, podovi su laminat i keramika u prizemlju, dok je na spratu betonska podna obloga. Grejanje na pelet. Priključena je na gradski vodovod i na kanalizacionu mrežu. Struja je trofazna. Kuća je uknjižena, u postupku legalizacije, predat zahtev po novom zakonu. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Oglasi.rs · 105 000 €
Открыть карту
