150 000 €
- Площадь
- 390 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Gabrovački put, MEDIJANA - Trošarina, Niš, Niš
Описание
Продаётся отличный торгово-жилой объект в районе Габровачки пут, недалеко от Богословии. Расстояние до центра — всего около 5 км. Объект расположен в тихом и красивом месте, подходящем как для проживания семьи, так и для ведения бизнеса. Есть возможность переоборудовать его под объект общественного питания, хостел, клинику, дом престарелых и т. д.
Полезная площадь дома — около 350 м², имеется вспомогательная постройка площадью 37 м². Зарегистрированная площадь основания составляет 192 м²; этажность: подвал, первый этаж и мансарда. Дом состоит из двух соединённых между собой строений, образующих единое большое пространство. Расположен на участке общей площадью 593 м².
Первый этаж изначально приспособлен для работы объекта общественного питания. В центре находится большое помещение площадью примерно 100 м², предназначенное только для ресторана — зала для посетителей; из него есть выход на огромную террасу. Далее располагается служебный блок на первом этаже второго строения, соединённого с первым. В нём есть коридор, санузел для гостей и персонала, кухня, отдельное помещение для гриля, служебный кабинет и лестница, ведущая в подвал и на мансарду.
Мансарда состоит из одного большого помещения с выходом на огромную террасу, проходящую по всей её ширине. В другой части этажа возведено несколько перегородок с расчётом на обустройство апартаментов для нужд объекта общественного питания. На мансарду проведены все коммуникации: электричество, вода, канализация.
В подвале находятся три помещения: котельная и две большие кладовые, а также коридор. Все три уровня соединены внутренней лестницей. Объект обладает большим потенциалом для использования в различных целях в зависимости от потребностей будущего владельца.
Дом требует вложений; необходимы внутренние и наружные отделочные работы. Наружные оконные и дверные конструкции деревянные. На первом этаже полы выложены керамической плиткой; имеются исходные ванная комната и кухня. Дом построен очень качественно и сохранился в первоначальном состоянии. Наружные оконные и дверные конструкции деревянные; в кухне и ванной — качественная керамическая плитка на стенах и полу. Мансарда — в черновой отделке.
Дом подключён к городскому водопроводу и канализации. Электроснабжение трёхфазное. Относящийся к дому свободный двор находится перед домом. Объект узаконен, документация в порядке.
Настоятельно рекомендуем его от имени нашего агентства! Это лишь часть нашего предложения. Эту и другие объекты недвижимости, с большим количеством фотографий, можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za poslovanje. Ima mogućnosti za adaptaciju u ugostiteljski objekat, hostel, kliniku, starački dom i dr... Kuća je korisne površine oko 350m2, sa pomoćnim objektom od 37m2, dok je upisane površine u osnovi 192m2, spratnosti po+ pr+pk. Sastoji se od dva objekta, koja su spojena i predstavljaju jednu veliku celinu.. Nalazi se na placu ukupne površine 593m2. Prizemlje je izvorno prilagođeno za ugostiteljske delatnosti, gde je centralna, velika prostorija otprilike oko 100m2, predviđena samo za restoranski- gostinski deo, sa izlazom na ogromnu terasu. U nastavku, drugi deo je predviđen kao službeni blok ( nalazi se u prizemlju drugog objekta, a spojen sa prvim), gde su sledeće prostorije: hodnik, kupatilo za goste i službena lica, kuhinja, prostorija posebno za roštilj, službena kancelarija i stepenište, koje vodi do podruma i gore do potkrovlja. Ono se sastoji od jedne velike prostorije, sa izlazom na ogromnu terasu, celom širinom potkrovlja. U drugom delu te etaže odrađeno je nekoliko pregradnih zidova sa tendencijom da se na ovoj etaži opreme apartmani za potrebe ugostiteljskog objekta... Do potkrovlja su izvedene sve instalacije- struja, voda, kanalizacija. Podrum se sastoji od tri porostorije: predviđene kotlarnice i dve velike ostave, hodnika... Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Objekat je sa ogromnim višenamenskim potencijalom shodno potrebama budućeg vlasnika. Kuća iziskuje ulaganje i neophodni su završni unutrašnji i spoljašni radovi. Spoljna stolarija je drvena, na podovima u prizemlju je keramika, izvorno kupatilo i kuhinja. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, izvorna kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu. Potkrovlje u sivoj fazi.Kuća je priključena na gradski vodovod i na kanalizacionu mrežu. Struja je trofazna. Pripadajaće slobodno dvorište nalazi se ispred kuće. Objekat je ozakonjen, sa urednom dokumentacijom. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Oglasi.rs · 150 000 €
Открыть карту
