189 000 €
- Площадь
- 110 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Danice Jovanović 33, Krnjača, Palilula opština, Beograd
Описание
ДОМ В КРНЯЧЕ – 5 АР – НЕПОСРЕДСТВЕННО У НАСЫПИ – ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ЭТАЖА – ГАРАЖ И БОЛЬШОЙ НАВЕС
Продаётся дом в Крняче, на улице Danice Jovanović, в очень тихом и зелёном месте, непосредственно у насыпи, на участке площадью 5 ар. В доме около 85 м² жилой площади, распределённой на два этажа примерно по 40 м² каждый. У мансарды отдельный вход, поэтому этажи могут функционировать как две отдельные жилые зоны. Два санузла, террасы, кондиционеры на обоих этажах. Коммунальные расходы минимальные, в зависимости от потребления электроэнергии.
При доме есть гараж площадью около 25 м², а за ним — большой крытый навес длиной около 7 метров, который обеспечивает дополнительное пространство и возможность парковки нескольких автомобилей под крышей. Часть гаража используется как кладовая; там находится котёл на твёрдом топливе.
Участок площадью 5 ар красиво обустроен: есть фруктовые деревья, газон, цветы и много зелени. У недвижимости есть выход на две улицы, что обеспечивает удобный подъезд и дополнительные возможности использования участка.
Особая ценность этого места — дом расположен непосредственно у насыпи, в районе, известном богатым растительным и животным миром. Согласно объявлениям, территория предназначена для объявления Особо охраняемым природным ландшафтом (PIO) именно из-за природных ценностей и наличия редких видов растений и животных. Поэтому это место особенно интересно тем, кто хочет жить в тишине, среди зелени и природы, семьям с маленькими детьми и домашними животными, оставаясь при этом в Белграде (в 6km от центра города).
Канализация проложена вдоль улицы, ожидается подключение. Рядом находятся школы, автобусные и железнодорожные станции, гипермаркеты, небольшие магазины и овощные лавки, а также рестораны вдоль берега Дуная.
Дом подходит для проживания одной семьи, а также двух семей или для сочетания проживания и сдачи одного этажа в аренду.
Примечание: недвижимость внесена в реестр, однако объект не прошёл процедуру легализации. Подробности о документации доступны заинтересованным покупателям. Владелец 1/1.
Оригинальное описание
KUĆA U KRNJAČI – 5 ARI – NEPOSREDNO UZ NASIP – DVE ODVOJENE ETAŽE – GARAŽA I VELIKA NADSTREŠNICA Na prodaju kuća u Krnjači, u ulici Danice Jovanović, na izuzetno mirnoj i zelenoj lokaciji neposredno uz nasip, na placu od 5 ari. Kuća ima oko 85 m² stambenog prostora, raspoređenog na dve etaže od po približno 40 m². Potkrovlje ima zaseban ulaz, pa etaže mogu funkcionisati kao dve odvojene stambene celine. Dva mokra čvora, terase, klima uredjaji na obe etaze. Režije minimalne, u zavisnosti od potrošnje struje. U sklopu kuće nalazi se garaža od oko 25 m², a u njenom produžetku velika natkrivena nadstrešnica dužine oko 7 metara, koja pruža dodatni prostor i mogućnost natkrivenog parkiranja više vozila. Garaža delom sluzi kao ostava i u kojoj se nalazi kotao na čvrsta goriva. Plac od 5 ari je lepo uređen, sa voćem, travnjakom, cvećem i dosta zelenila. Nekretnina ima izlaz na dve ulice, što omogućava odličan pristup i dodatnu funkcionalnost placa. Posebna vrednost lokacije je ta sto se kuća se nalazi neposredno uz nasip, u području koje je poznato po bogatom biljnom i životinjskom svetu. Prema najavama, područje je predviđeno za proglašenje Predelom izuzetnih odlika (PIO), upravo zbog prirodnih vrednosti i prisustva retkih biljnih i životinjskih vrsta. Lokacija je zato posebno interesantna za one koji žele mir, zelenilo i prirodu, osobe sa malom decom i kućnim ljubimcim, a da istovremeno budu u Beogradu ( 6km od centra grada ). Kanalizacija je sprovedema duž ulice, čeka se priključak. U blizini su skole, autobuske i vozne stanice, hipermarketi, manje prodavnice i piljarnice, i restorani duž obale na Dunavu. Kuća je pogodna za život jedne porodice, ali i za dve porodice ili kombinaciju stanovanja i izdavanja jedne etaže. Napomena: nekretnina je uknjižena, dok objekat nema sprovedenu legalizaciju. Detalji o dokumentaciji dostupni su zainteresovanim kupcima. Vlasnik 1/1
История цены
- · 4zida · 189 000 €
Открыть карту
