130 000 €
- Площадь
- 143 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Anastasije Nake Spasić, Ripanj, Opština Voždovac, Beograd
Описание
Предлагается семейный дом полезной площадью 143 м² с участком 5 ар. Отличное расположение точно между Авалой и Космаем (территория Белграда, муниципалитет Вождовац). Тихий зелёный оазис среди нетронутой природы, всего в 1 км от истока реки Топчидерска, искусственного озера и железнодорожной станции BG voz «Рипань Тунел». Идеально подходит для семейной жизни, для тех, кто хочет тишины и отдыха, а также для инвестиций в бизнес (сельский туризм, сдача в аренду). К дому ведёт асфальтированная дорога с уличным освещением.
Описание и характеристики дома:
- размеры 10 × 9 м, площадь 143 м² нетто (200 м² брутто);
- хозяйственная постройка: 25 м² (функциональная сушильня и большой вольер для собак);
- дом отремонтирован в 2010 году, выполнена полная теплоизоляция, что существенно снижает расходы на энергию;
- первый этаж: просторная гостиная зона с кухней, столовой, туалетом, прихожей и внутренней лестницей;
- особенность: на уровне первого этажа, с отдельным входом, находится ателье. Высота потолка в ателье составляет внушительные 3,5–4 метра. (Вместо крыши односкатной формы можно сделать плоскую крышу, то есть ещё одну большую террасу для мансарды — это дополнительные 30 квадратных метров пространства.)
- второй этаж: две просторные спальни, ванная комната и большая терраса с великолепным открытым видом на природу;
- подвал.
Отопление:
- в настоящее время есть возможность отопления электричеством; в доме также есть дымоход, поэтому возможно отопление твёрдым топливом;
- рядом с участком проходит газовое подключение, что позволяет использовать наиболее комфортный и экономичный вид отопления;
- в доме установлен кондиционер.
Вода:
- дом снабжается водой из местного источника (не подключён к городскому водопроводу).
Канализация:
- септик.
Двор:
- бетонный забор вокруг всего участка, обеспечивающий максимальную приватность и безопасность.
Важное примечание:
- по договорённости владелец предлагает возможность дополнительно купить соседний участок площадью 16,5 ар, который в кадастре значится как фруктовый сад. Участок имеет прямой выход к асфальтированной дороге, на участке есть вода и электричество.
- покупатель дома имеет абсолютное преимущественное право на покупку. Если вы хотите участок другого размера (например, дом на 7 или 10 арах), возможен раздел участка; все расходы на услуги геодезиста и административное изменение целевого назначения земли при строительстве полностью оплачивает покупатель.
Дом и дополнительный участок находятся в собственности 1/1, документы полностью в порядке, обременений нет, объект готов к быстрой передаче. Возможна покупка в кредит или за наличные. Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены.
Оригинальное описание
Kuća u prirodnom okruženju u blizini Avale - 143m2 ID#2880 U ponudi imamo porodičnu kuću od 143m² korisne površine sa 5 ari placa. Vrhunska pozicija tačno između Avale i Kosmaja (teritorija Beograda, opština Voždovac). Mirna zelena oaza u netaknutoj prirodi, na samo 1 km od izvora Topčiderske reke, veštačkog jezera i železničke stanice BG voza „ Ripanj Tunel . Idealno za porodični život, za sve koji žele mir i odmor ili biznis investiciju (seoski turizam, izdavanje). Do kuće vodi asfaltirani put sa uličnom rasvetom. Opis i karakterisitke kuće: - dimenzije 10 × 9 m, kvadratura 143 m² neto (200 m² bruto). - pomoćni objekat: 25 m² (funkcionalna sušnica + veliki boks za pse). - kuća je renovirana 2010. godine, urađena je kompletna izolacija što značajno utiče na uštedu energeije. - prizemlje: prostran dnevno-boravišni deo sa kuhinjom, trpezarijom, WC-om, hodnikom i unutrašnjim stepeništem. - posebnost u nivou prizemlja sa odvojenim ulazom nalazi se atelje: visina plafona u ateljeu iznosi impresivnih 3,5–4 metra. (krov na "jednu vodu" umesto njega može se napraviti ravan krov odnosno još jedna velika terasa za potkrovlje, to su dodatnih 30 kvadrata extra prostora). - sprat: dve komforne spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa fantastičnim, otvorenim pogledom na prirodu. - podrum Grejanje: - trenutno postoji opcija grejanja na struju, takođe kuća ima dimnjak tako da je moguće grejanje na čvrsta goriva - pored same parcele prolazi gasni priključak, što omogućava najkomforniji i najekonomičniji vid grejanja. - u kući je instaliran i klima uređaj Voda: - kuća je snabdevena sa vodom iz lokalnog izvora (nije priključena na gradski vodovod) Kanalizacija: - septička jama Dvorište: - Betonska ograda oko celog placa koja pruža maksimalnu privatnost i bezbednost. Važna napomena: - uz dogovor vlasnik nudi opciju dokupljivanja susednog placa od 16,5 ari koji se u katastru vodi kao voćnjak. Parcela sa direktnim izlazom na asfalt, vodom na placu i strujom. - kupac kuće ima apsolutno prvenstvo kupovine, ukoliko želite drugačije dimenzije dvorišta (npr. kuću na 7 ili 10 ari), moguća je preparcelizacija, gde sve troškove geometra ili administrativne prenamene zemljišta pri gradnji u potpunosti snosi kupac. Vlasništvo i kuće i dodatnog placa je 1/1, dokumentacija je potpuno čista, bez ikakvih tereta i spremna za brz prenos - mogućnost kupovine na kredit ili keš. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.
История цены
- · Oglasi.rs · 130 000 €
- · KupujemProdajem · 130 000 €
Открыть карту
