Описание
С удовольствием представляем исключительную недвижимость в тихом, окружённом природой районе Авалы (Шупля Стена), расположенную на участке площадью 4,6 ара. Дом выделяется изысканным дизайном, качественными материалами и тщательно продуманным жилым пространством. Большая часть внутренних и наружных отделочных материалов привезена из Италии, что придаёт недвижимости узнаваемый элегантный характер. Владелец недавно отремонтировал все ванные комнаты, а также обновил кухню, добавив новые полки и увеличив рабочие поверхности.
Главный дом — 219 м². На первом этаже расположена просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, ванная комната и терраса с прямым выходом во двор. Ухоженный двор украшает пруд с кои, который дополняет спокойную и расслабляющую атмосферу дома.
На втором этаже находятся главная спальня с гардеробной и видом на окружающий лес, две спальни, многофункциональная комната и ванная с дополнительным местом для хранения.
Также имеется подвальное помещение, в которое можно попасть по внутренней лестнице. В нём находятся винный погреб, кладовая для продуктов, мастерская, котельная, прачечная и туалет. Предусмотрено гаражное место для одного легкового автомобиля. Рядом с подвалом есть дополнительная кладовая с отдельным входом с улицы.
Имеются и вспомогательные постройки:
Здание площадью 31 м² состоит из двух комнат, камина, полок для экспонатов, а также помещения с туалетом и раковиной. Это многофункциональное пространство может подойти для домашнего офиса, коммерческого выставочного зала, студии или детской игровой комнаты.
Здание площадью 36 м² с потолками высотой 5 метров — светлое открытое пространство, подходящее для домашнего спортзала, фитнес-студии, художественной мастерской или мастерской.
Рядом с въездом в подвальный гараж расположены два крытых парковочных места.
Во всём доме установлено отопление тёплым полом, которое может работать от котла на камине, пропане или электричестве. Солнечные панели дополнительно повышают энергоэффективность здания.
Все строительные и отделочные материалы — как в главном доме, так и во вспомогательных постройках — отличаются высочайшим итальянским качеством и создают уникальный визуальный облик и исключительный комфорт этой недвижимости. Интерьер оформлен в мягких тёплых тонах с использованием натуральных материалов, благодаря чему пространство получилось гармоничным, уютным и функциональным.
Всего в 30 минутах от центра Белграда, рядом с Авальским лесом, эта недвижимость обеспечивает идеальный баланс между тишиной, уединением и близостью к городу — прекрасное место для комфортной и качественной жизни.
Поблизости — на автомобиле:
3 и 9 мин — автозаправочные станции
4 мин — ресторан Avlajska Terasa
6 мин — поликлиника, почта
8 мин — две мясные лавки, автомойка, две пекарни
9 мин — супермаркет Maxi, Aroma, спортивный зал
10 мин — IKEA, Lidl, dm, Lilly, JYSK, Gigatron Megastore, Nike, Benetton, Woby Haus, Kafeterija, Starbucks, McDonald´s, KFC, ресторан Balkan, автомагистраль A1/E75
11 мин — Hedonic Hotel & Conference Center
11 мин — ресторан Element 511 в EKO Parku, Garni Hotel & Restoran Sučević
12 мин / 8 км — рынок Ripanj (работает раз в неделю)
15 мин — монастырь Раковица, автомобильный рынок в Бубань-Потоке
25 мин — Autokomanda и Slavija, спортивный центр Banjica, Военно-медицинская академия, рынок Banjica (работает ежедневно)
30 мин — аэропорт Никола Тесла, Ада Циганлия, Galerija Shopping Mall, Калемегдан
40 мин — Космай, монастырь Тресие
Поблизости — пешком:
5–8 мин ходьбы (290–600 м) — автобусные остановки с маршрутами до Белграда
5 мин (200 м) — Pečenjara
7 мин (450 м) — винокурня ракии и музей Bojkovčanka
10 мин (750 м) — Центр подготовки полиции на Авала
15 мин (1 км) — начало пешеходной тропы через Авальский лес
30 мин (2,3 км) — озеро Зуце
40 мин (4,5 км) — Авальская башня
Зарегистрировано в кадастре. Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены купли-продажи включает: поиск, необходимый для подбора подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявки на ипотечный кредит, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи объекта, акт приёма-передачи.
Оригинальное описание
Sa zadovoljstvom predstavljamo izuzetnu nekretninu u mirnom i prirodom okruženom delu Avale (Šuplja Stena), smeštenu na placu površine 4,6 ari. Ova kuća se izdvaja prefinjenim dizajnom, kvalitetnim materijalima i pažljivo osmišljenim životnim prostorom. Većina unutrašnjih i spoljašnjih završnih materijala uvezena je iz Italije, što ovoj nekretnini daje prepoznatljiv, elegantan karakter. Vlasnik je nedavno renovirao sva kupatila, kao i unapredio kuhinju dodavanjem novih polica i proširenjem radnih površina. Glavna kuća – 219 m2. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka koji je povezan sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase sa direktnim izlazom u dvorište. Pažljivo uređeno dvorište obogaćeno je koi jezerom, koje dodatno doprinosi mirnoj i opuštajućoj atmosferi doma. Sprat obuhvata: glavnu spavaću sobu sa garderoberom i pogledom na okolnu šumu, dve spavaće sobe, višenamensku prostoriju i kupatilo sa dodatnim prostorom za odlaganje stvari. Poseduje i podrumski objekat do kojeg se dolazi unutrašnjim stepenicama i obuhvata: Vinski podrum, ostavu za namirnice, radionicu, kotlarnicu, prostor za veš, toalet. Poseduje i garažno mesto za jedno putničko vozilo. Pored podruma nalazi se i dodatna ostava sa zasebnim spoljnim ulazom. Poseduje i pomoćne objekte: Objekat od 31 m² sastoji se od dve prostorije, kamina, polica za izlaganje, kao i prostorije sa toaletom i umivaonikom. Ovaj višenamenski prostor može biti idealan kao kućna kancelarija, komercijalni izložbeni prostor, studio ili igraonica za decu. Objekat od 36 m², sa visinom plafona od 5 metara, predstavlja svetao i otvoren prostor pogodan za kućnu teretanu, fitnes studio, umetnički atelje ili radionicu. Pored ulaza u podrumsku garažu nalaze se dva natkrivena parking mesta. Kuća poseduje podno grejanje u celom objektu, koje može biti napajano putem kotla na kamin, propana ili električne energije. Solarni paneli dodatno doprinose energetskoj efikasnosti objekta. Svi građevinski i završni materijali – kako u glavnoj kući, tako i u pomoćnim objektima – vrhunskog su italijanskog kvaliteta i doprinose jedinstvenom vizuelnom identitetu i izuzetnom komforu ove nekretnine. Enterijer je oblikovan u nežnim, toplim tonovima i uz upotrebu prirodnih materijala, stvarajući harmoničan, topao i funkcionalan životni prostor. Samo 30 minuta od centra Beograda, u neposrednom okruženju Avalske šume, ova nekretnina pruža savršen balans između mira, privatnosti i blizine grada – idealno okruženje za kvalitetan i udoban život. U neposrednoj blizini – automobilom: 3 i 9 min – benzinske stanice 4 min – restoran Avlajska Terasa 6 min – Dom zdravlja, Pošta 8 min – dve mesare, auto-perionica, dve pekare 9 min – Maxi market, Aroma, sportska teretana 10 min – IKEA, Lidl, dm, Lilly, JYSK, Gigatron Megastore, Nike, Benetton, Woby Haus, Kafeterija, Starbucks, McDonald´s, KFC, restoran Balkan, autoput A1/E75 11 min – Hedonic Hotel & Conference Center 11 min – restoran Element 511 u EKO Parku, Garni Hotel & Restoran Sučević 12 min / 8 km – pijaca Ripanj (održava se jednom nedeljno) 15 min – Manastir Rakovica, Bubanj Potok auto-pijaca 25min – Autokomanda i Slavija, Sportski centar Banjica, Vojnomedicinska akademija, Banjica pijaca (svakodnevna) 30 min – Aerodrom Nikola Tesla, Ada Ciganlija, Galerija Shopping Mall, Kalemegdan 40 min – Kosmaj, Manastir Tresije U neposrednoj blizini – peške: 5–8 min hoda (290–600 m) – autobuska stajališta sa linijama ka Beogradu 5 min (200 m) – Pečenjara 7 min (450 m) – Bojkovčanka destilerija rakije i muzej 10 min (750 m) – Centar za obuku policije na Avali 15 min (1 km) – početak pešačke staze kroz Avalsku šumu 30 min (2,3 km) – Zuce jezero 40 min (4,5 km) – Avalski toranj Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Kontakt telefoni 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
