370 000 €
- Площадь
- 203 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Kosmaj, Mladenovac, Beograd
Описание
Код: K825. Продаётся современный, полностью необжитой дом площадью 203 м² на огороженном участке 19,38 ара, в тихом и зелёном месте Космая. Эту недвижимость отличает редкое сочетание: современный дом, большой частный бассейн, просторный двор, открытый вид и около 5 ара собственной молодой дубовой рощи.
Дом построен как настоящий семейный дом для круглогодичного проживания, а не как обычная дача. Большие стеклянные поверхности, высокие потолки, качественные алюминиевые окна и двери и непосредственный выход из гостиной во двор создают ощущение простора и постоянной связи с природой.
🏡 Просторный и светлый первый этаж
Центральную часть дома занимает большая открытая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню. Потолки высотой 3 метра и большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света, а вид на бассейн, двор и зелень усиливает ощущение простора.
Приватная зона функционально отделена от гостиной. На первом этаже находятся большая спальня и элегантно оформленная ванная комната, а также дополнительная ванная комната. Из спальни есть два выхода к бассейну; её размер позволяет при желании разделить её на две отдельные спальни. В доме два входа, что даёт дополнительную гибкость при организации пространства.
🔥 Цокольный этаж площадью 67 м² — пространство, которое можно обустроить по своему вкусу
Особую ценность представляет цокольный этаж площадью 67 м², который открывает будущему владельцу множество возможностей. Его можно обустроить как:
— домашний кинотеатр
— тренажёрный зал
— велнес- и релакс-зону
— игровую комнату
— винный погреб
— рабочее пространство
— место для встреч и отдыха
В цокольном этаже есть естественная вентиляция через окна, а благодаря расположению в земле в тёплое время года там сохраняется комфортная и стабильная температура. На обоих уровнях выполнен тёплый пол, с раздельной регулировкой отопления на первом этаже и в цокольном этаже.
🏊 Бассейн 11 × 5 м — приватная зона для отдыха
В более уединённой части участка расположен большой бассейн размером 11 × 5 метров. Им пока не пользовались, он регулярно обслуживается.
Бассейн оборудован:
— собственной подсветкой
— бетонными ступенями для удобного входа в воду
— покрытием
— уличным душем
— просторной зоной для загара и отдыха
Расположение дома и бассейна обеспечивает высокий уровень приватности. С участка открывается вид на окружающую зелень и пейзажи Космая.
🌳 Участок 19,38 ара и собственная дубовая роща
Одна из самых привлекательных особенностей этой недвижимости — около 5 ара собственной молодой дубовой рощи. Эта природная часть участка даёт дополнительную тень и приватность; её можно обустроить как отдельную зону для отдыха, прогулок и пребывания на природе.
Участок тщательно организован и разделён на две зоны: более спокойную входную часть и приватную зону с бассейном. Во дворе предусмотрено парковочное место, ещё три автомобиля можно оставить в тени рощи. Также есть достаточно места для возможного строительства гаража.
Огороженный двор оставляет достаточно пространства для дальнейшего обустройства — перголы, летней кухни, зоны для встреч и отдыха или других объектов по желанию будущего владельца.
📍 Космай — Неменикуче
Это место предлагает всё, за что Космай всё чаще выбирают для жизни и отдыха: тишину, зелень, чистый воздух и приватность, а также удобное транспортное сообщение с Белградом. До выезда на автомагистраль около 10 минут езды. Подъездная дорога в основном асфальтирована, последние примерно 150 метров — грунтовая. В непосредственной близости строятся новые современные семейные дома. Ведутся работы по установке видеонаблюдения, домофона и подключению интернета.
⚙️ Основные характеристики
— Дом 203 м²
— Участок 19,38 ара
— Цокольный этаж 67 м²
— Бассейн 11 × 5 м
— около 5 ара собственной молодой дубовой рощи
— открытая гостиная, столовая и кухня
— большая спальня с возможностью разделения на две комнаты
— 2 ванные комнаты
— потолки высотой 3 м
— качественные алюминиевые окна и двери
— большие стеклянные поверхности
— тёплый пол на обоих уровнях
— раздельная регулировка отопления по уровням
— естественная вентиляция цокольного этажа
— два входа
— бассейн с подсветкой, покрытием, ступенями и уличным душем
— 4 парковочных места
— огороженный двор
— качественное капитальное строительство из кирпича
— в доме никто не жил
— зарегистрирован в кадастре, собственность 1/1
— разрешение на эксплуатацию
Большой бассейн, почти 20 ара приватного пространства, собственная дубовая роща, открытый вид и современный дом создают атмосферу, в которой природа — не просто окружение, а часть повседневной жизни. Отличный вариант для тех, кто ищет семейный дом недалеко от Белграда, уединённое место для отдыха или недвижимость с потенциалом для эксклюзивной сдачи в аренду.
За дополнительной информацией звоните:
+38163/70-30-538 - Nataša
+38162/80-10-641 - Tanja
Все объекты недвижимости, которые у нас есть в предложении, смотрите на нашем сайте: https://www.frigonekretnine.com/
Агентская комиссия 2%
Оригинальное описание
Šifra: K825 Na prodaju je moderna, potpuno neuseljavana kuća površine 203 m², smeštena na ograđenom placu od 19,38 ari, u mirnom i zelenom okruženju Kosmaja. Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste spoj koji se retko pronalazi — savremena kuća, veliki privatni bazen, prostrano dvorište, otvoren pogled i približno 5 ari sopstvene mlade hrastove šume. Kuća je građena kao pravi porodični dom za život tokom cele godine, a ne kao klasična vikendica. Velike staklene površine, visoki plafoni, kvalitetna aluminijumska stolarija i neposredna povezanost dnevnog prostora sa dvorištem stvaraju osećaj prostranosti i stalne povezanosti sa prirodom. 🏡 Prostran i svetao prizemni nivo Centralni deo kuće čini velika open-space dnevna zona koja objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Plafoni visine 3 metra i velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti, dok pogled prema bazenu, dvorištu i zelenilu dodatno naglašava osećaj prostora. Privatna zona je funkcionalno odvojena od dnevnog dela. U prizemlju se nalaze velika spavaća soba i elegantno uređeno kupatilo, kao i dodatno kupatilo. Spavaća soba ima dva izlaza prema bazenu, a svojom veličinom omogućava i potencijalnu podelu na dve zasebne spavaće sobe. Kuća poseduje dva ulaza, što pruža dodatnu fleksibilnost pri organizaciji prostora. 🔥 Suteren od 67 m² – prostor koji možete prilagoditi sebi Posebnu vrednost predstavlja suteren površine 67 m², koji budućem vlasniku pruža veliki broj mogućnosti. Može biti uređen kao: — kućni bioskop — teretana — wellness i relax zona — igraonica — vinarija — radni prostor — prostor za druženje Suteren poseduje prirodnu ventilaciju putem prozora, a zahvaljujući položaju u zemlji tokom toplijih meseci zadržava prijatnu i stabilnu temperaturu. Podno grejanje je izvedeno na oba nivoa, sa zasebnom regulacijom prizemlja i suterena. 🏊 Bazen 11 × 5 m – privatna zona za uživanje U privatnijem delu imanja nalazi se veliki bazen dimenzija 11 × 5 metara, koji do sada nije korišćen i redovno se održava. Bazen poseduje: — sopstvenu rasvetu — zidane stepenice za lakši ulazak u vodu — pokrivač — spoljni tuš — prostranu zonu za sunčanje i odmor Položaj kuće i bazena obezbeđuje visok nivo privatnosti, dok se sa imanja pruža otvoren pogled na okolno zelenilo i kosmajski pejzaž. 🌳 19,38 ari placa i sopstvena hrastova šuma Jedan od najlepših delova ove nekretnine jeste približno 5 ari sopstvene mlade hrastove šume. Ovaj prirodni deo imanja pruža dodatni hlad, privatnost i mogućnost da se uredi kao posebna zona za odmor, šetnju i boravak u prirodi. Plac je pažljivo organizovan tako da postoje dve različite celine – mirniji ulazni deo i privatna zona sa bazenom. U dvorištu je obezbeđeno parking mesto, dok se u hladovini šume mogu parkirati još tri automobila. Postoji i dovoljno prostora za eventualnu izgradnju garaže. Ograđeno dvorište ostavlja dovoljno prostora za dodatno uređenje – pergolu, letnju kuhinju, prostor za druženje ili druge sadržaje prema željama budućeg vlasnika. 📍 Kosmaj – Nemenikuće Lokacija pruža ono zbog čega se Kosmaj sve više bira za život i odmor — mir, zelenilo, čist vazduh i privatnost, uz dobru povezanost sa Beogradom. Do izlaza na auto-put potrebno je oko 10 minuta vožnje. Prilaz je najvećim delom asfaltiran, dok je poslednjih približno 150 metara nasut put. U neposrednom okruženju grade se nove moderne porodične kuće. U toku su radovi na uvođenju video-nadzora, interfona i interneta. ⚙️ Osnovne karakteristike — Kuća 203 m² — Plac 19,38 ari — Suteren 67 m² — Bazen 11 × 5 m — oko 5 ari privatne mlade hrastove šume — open-space dnevni boravak, trpezarija i kuhinja — velika spavaća soba sa mogućnošću podele na dve sobe — 2 kupatila — plafoni visine 3 m — kvalitetna aluminijumska stolarija — velike staklene površine — podno grejanje na oba nivoa — zasebna regulacija grejanja po nivoima — prirodna ventilacija suterena — dva ulaza — bazen sa rasvetom, pokrivačem, stepenicama i spoljnim tušem — 4 parking mesta — ograđeno dvorište — kvalitetna čvrsta gradnja od cigle — kuća nije useljavana — uknjižena 1/1 — upotrebna dozvola Veliki bazen, gotovo 20 ari privatnog prostora, sopstvena hrastova šuma, otvoren pogled i moderna kuća stvaraju ambijent u kojem priroda nije samo okruženje – već deo svakodnevnog života. Ovo je odličan izbor za one koji žele porodični dom nadomak Beograda, privatno mesto za odmor ili nekretninu sa potencijalom za ekskluzivno izdavanje. Ako želite više informacija, pozovite broj: +38163/70-30-538 - Nataša +38162/80-10-641 - Tanja Sve nekretnine koje imamo u ponudi pogledajte na našem sajtu: https://www.frigonekretnine.com/ Angecijska provizija 2%
История цены
- · Oglasi.rs · 370 000 €
Открыть карту
