220 000 €
- Площадь
- 100 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Petefi Sandor 113, Temerin, Temerin, Temerin
Описание
Продаётся исключительная недвижимость в Темерине, расположенная на просторном участке площадью более 5.700 m². Недвижимость с таким большим земельным участком — настоящая редкость в Темерине и окрестностях Нови-Сада, поэтому это предложение особенно интересно как частным покупателям, так и инвесторам, строительным компаниям и предпринимателям. Особенность объекта — сочетание большого участка, двух независимых подъездов с двух разных улиц, существующих строений и многочисленных возможностей для дальнейшего развития.
УЧАСТОК — БОЛЕЕ 5.700 m²
Одно из главных преимуществ этой недвижимости — большой и обладающий значительным потенциалом участок. Особую ценность представляют два независимых подъезда с двух улиц, открывающие различные возможности для будущей организации, раздела или освоения земли. На участке также растут взрослые деревья, которые обеспечивают приватность, естественную тень и особую атмосферу. Размер участка позволяет реализовать различные проекты — в зависимости от потребностей и планов будущего владельца.
ДОМ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
Главное жилое здание построено в 1982 году и представляет собой хорошую основу для ремонта и приведения в соответствие с современными стандартами жилья. Помимо основного дома, на участке есть дополнительные постройки, возведённые в 2008 году. Изначально они предназначались для реализации различных частных и коммерческих идей, которые в итоге не были воплощены, поэтому будущий владелец сможет приспособить помещения под собственный проект. Именно сочетание большого участка, существующих построек и двух подъездов с улиц делает эту недвижимость интересной для самых разных целей.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Недвижимость открывает множество возможностей и может быть интересна для:
- строительства жилых единиц или квартир для сдачи в аренду;
- переоборудования существующих построек в апартаменты или другие объекты размещения;
- коммерческого использования: офисы, мастерские или складские помещения;
- размещения штаб-квартиры или бизнес-комплекса компании;
- совмещения жилья и коммерческих помещений;
- ремонта существующего дома и превращения его в представительную семейную усадьбу с большим частным садом;
- обустройства зоны отдыха, например бассейна, теннисного корта, спортивных и других объектов;
- реализации других инвестиционных проектов с учётом действующих градостроительных и строительных условий.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛА УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВА НЕСКОЛЬКИХ ДОМОВ
Благодаря площади более 5.700 m² и подъездам к участку с двух разных улиц особенно интересной идеей для развития может стать раздел земли на отдельные участки. В зависимости от действующих градостроительных и строительных условий может существовать возможность образования нескольких отдельных строительных участков и возведения нескольких частных домов, домов на две семьи или небольших жилых зданий.
Такая концепция может быть особенно интересна инвесторам и строительным компаниям, поскольку позволяет развить небольшой жилой проект с несколькими зданиями, которые после строительства можно будет продавать по отдельности или сдавать в долгосрочную аренду. Возможен и комбинированный вариант: существующий дом можно отремонтировать и сохранить, а другую часть большого участка развивать отдельно, используя для строительства дополнительных объектов. Особое преимущество в этом случае — два независимых подъезда с двух улиц, которые могут дать будущему владельцу или инвестору больше гибкости при планировании и организации проекта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Недвижимость расположена в очень хорошем месте в Темерине. Доступна вся необходимая инфраструктура, а повседневные объекты и центр населённого пункта находятся неподалёку. При этом отсюда удобно и быстро добираться до Нови-Сада и автомагистрали, а до природных зон можно доехать всего за несколько минут. Таким образом, будущий владелец получает редкое сочетание: большой частный участок, хорошую транспортную доступность, существующие постройки и близость ко всем необходимым объектам.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ ПРЕДЛАГАЕТ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ДОМ
Это не просто предложение о продаже дома — главная ценность этой недвижимости заключается в земле, расположении и возможностях, которые открывает участок. Участок площадью более 5.700 m² с подъездами с двух улиц — исключительно редкая возможность в Темерине, особенно с учётом близости Нови-Сада.
Будущий владелец может отремонтировать существующий дом и создать большую частную усадьбу с красивым садом, бассейном или теннисным кортом, построить несколько частных домов, создать жилые единицы для продажи или сдачи в аренду либо реализовать коммерческий проект. Эта недвижимость располагает пространством и потенциалом для самых разных идей.
Для инвестора особенно интересным может быть сочетание большой площади земли, возможности её раздела, двух подъездов с улиц и уже существующих построек. Недвижимость с таким участком, двумя подъездами и существующими строениями редко появляется на рынке Темерина и представляет собой возможность для покупателя, который видит её долгосрочный потенциал.
Примечание: Возможности строительства, пристройки, изменения назначения, раздела участка, количество и вид новых объектов, а также коммерческое использование земли и построек зависят от действующих градостроительных, строительных и других правил. Эти вопросы необходимо предварительно уточнить в компетентных органах. За дополнительной информацией и с вопросами просим связаться с нами через WhatsApp, Viber или по электронной почте.
Оригинальное описание
Na prodaju je izuzetna nekretnina u Temerinu, smeštena na prostranoj parceli površine preko 5.700 m². Nekretnine sa ovako velikom površinom zemljišta predstavljaju pravu retkost u Temerinu i široj okolini Novog Sada, što ovu ponudu čini posebno interesantnom kako za privatne kupce, tako i za investitore, građevinske kompanije i preduzetnike. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste kombinacija velike parcele, dva nezavisna pristupa iz dve različite ulice, postojećih objekata i brojnih mogućnosti za budući razvoj. PARCELA – VIŠE OD 5.700 m² Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je velika i izuzetno perspektivna parcela. Posebnu vrednost predstavljaju dva nezavisna prilaza iz dve ulice, što otvara brojne mogućnosti za buduću organizaciju, podelu ili razvoj zemljišta. Na parceli se nalazi i postojeći drvni fond sa više odraslih stabala, koji prostoru daje privatnost, prirodan hlad i poseban ambijent. Veličina zemljišta omogućava realizaciju različitih projekata, u zavisnosti od potreba i planova budućeg vlasnika. KUĆA I DODATNI OBJEKTI Glavni stambeni objekat izgrađen je 1982. godine i pruža odličnu osnovu za renoviranje i prilagođavanje savremenim standardima stanovanja. Pored glavne kuće, na parceli se nalaze i dodatni objekti izgrađeni 2008. godine. Oni su prvobitno bili namenjeni realizaciji različitih privatnih i poslovnih ideja koje na kraju nisu sprovedene, pa budućem vlasniku ostavljaju mogućnost da prostor prilagodi sopstvenom projektu. Upravo kombinacija velike parcele, postojećih objekata i dva ulična prilaza čini ovu nekretninu veoma interesantnom za različite namene. IZUZETAN INVESTICIONI POTENCIJAL Nekretnina pruža veliki broj mogućnosti i može biti interesantna za: razvoj stambenih jedinica ili stanova za izdavanje; adaptaciju postojećih objekata u apartmane ili druge smeštajne kapacitete; poslovne namene, kancelarije, radionice ili skladišni prostor; sedište ili poslovni kompleks kompanije; kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora; renoviranje postojeće kuće u reprezentativnu porodičnu nekretninu sa velikim privatnim vrtom; uređenje prostora za rekreaciju, poput bazena, teniskog terena, sportskih ili drugih sadržaja; razvoj drugih investicionih projekata, u skladu sa važećim urbanističkim i građevinskim uslovima. MOGUĆNOST PARCELACIJE I IZGRADNJE VIŠE KUĆA Zahvaljujući površini zemljišta od preko 5.700 m², kao i pristupu parceli iz dve različite ulice, posebno interesantna razvojna ideja može biti podela odnosno parcelacija zemljišta. U zavisnosti od važećih urbanističkih i građevinskih uslova, mogla bi postojati mogućnost formiranja više zasebnih građevinskih parcela i izgradnje više porodičnih kuća, dvojnih kuća ili manjih stambenih objekata. Ovakav koncept može biti naročito interesantan za investitore i građevinske kompanije, jer otvara mogućnost razvoja manjeg stambenog projekta sa više objekata koji bi se nakon izgradnje mogli pojedinačno prodavati ili dugoročno izdavati. Moguća je i kombinovana varijanta: postojeća kuća može se renovirati i zadržati, dok bi se drugi deo velikog zemljišta mogao zasebno razvijati i koristiti za izgradnju dodatnih objekata. Posebnu prednost u tom slučaju predstavljaju dva nezavisna pristupa iz dve ulice, koji budućem vlasniku ili investitoru mogu pružiti dodatnu fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. LOKACIJA I INFRASTRUKTURA Nekretnina se nalazi na veoma dobroj lokaciji u Temerinu. Kompletna potrebna infrastruktura je dostupna, a svakodnevni sadržaji i centar mesta nalaze se na maloj udaljenosti. Istovremeno, lokacija omogućava dobru i brzu povezanost sa Novim Sadom i autoputem, dok se za svega nekoliko minuta može stići i do prirode. Na taj način budući vlasnik dobija retku kombinaciju: veliku privatnu parcelu, dobru saobraćajnu povezanost, postojeće objekte i blizinu svih potrebnih sadržaja. NEKRETNINA KOJA NUDI MNOGO VIŠE OD SAME KUĆE Ovo nije samo ponuda kuće – najveća vrednost ove nekretnine leži u zemljištu, lokaciji i mogućnostima koje parcela pruža. Parcela površine preko 5.700 m² sa pristupom iz dve ulice predstavlja izuzetno retku priliku na području Temerina, posebno imajući u vidu blizinu Novog Sada. Bilo da budući vlasnik želi da renovira postojeću kuću i napravi veliko privatno imanje sa prelepim vrtom, bazenom ili teniskim terenom, razvije više porodičnih kuća, napravi stambene jedinice za prodaju ili izdavanje, ili realizuje poslovni projekat – ova nekretnina pruža prostor i potencijal za veliki broj različitih ideja. Za investitora posebno može biti interesantna kombinacija velike površine zemljišta, mogućnosti parcelacije, dva ulična pristupa i već postojećih objekata. Nekretnina sa ovakvom površinom zemljišta, dva pristupa i postojećim objektima retko se pojavljuje na tržištu Temerina i predstavlja priliku za kupca koji prepoznaje njen dugoročni potencijal. Napomena: Mogućnosti izgradnje, dogradnje, prenamene, parcelacije, broj i vrsta novih objekata, kao i poslovno korišćenje zemljišta i objekata, zavise od važećih urbanističkih, građevinskih i drugih propisa i potrebno ih je prethodno proveriti kod nadležnih organa. Za sve dodatne informacije i upite, molimo da nas kontaktirate putem WhatsApp-a, Vibera ili e-maila.
История цены
- · Oglasi.rs · 220 000 €
Фотографии
Открыть карту
