370 000 €
- Площадь
- 140 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Luštica, Herceg Novi, Crna Gora
Описание
Два отреставрированных каменных дома на полуострове Луштица, Тиват
В центре полуострова, в приморской деревне Джурашевичи, недалеко от бухты Луштица, продаётся историческое поместье. Оно состоит из двух отдельных каменных домов, просторного двора и двух вспомогательных построек.
Домам примерно 200 лет. Оба здания полностью отреставрированы; при этом сохранены оригинальные каменные стены, деревянные балки и другие характерные элементы первоначальной архитектуры.
Комплекс включает две независимые жилые единицы, каждая со своим входом и отдельной зоной отдыха во дворе.
**Основные характеристики**
- Два отдельных двухэтажных каменных дома
- 4 спальни, 2 ванные комнаты
- Основная жилая площадь: приблизительно 140 м²
- Мансарда: приблизительно 140 м²
- Двор: 155 м²
- Две вспомогательные постройки: 44 м² и 29 м²
- Дома полностью отреставрированы в 2016 и 2019 годах
- Парковка на улице непосредственно перед объектом
**Планировка и интерьер**
**Большой каменный дом**
В большом доме — характерный традиционный интерьер, в котором сохранены натуральные материалы и выразительные архитектурные детали. На этаже расположены гостиная с дровяной печью, кухня с деревянными столешницами, столовая на шесть человек, спальня, ванная комната и коридор. Сосновые полы, открытые потолочные балки и каменные элементы создают тёплую атмосферу старинного средиземноморского дома.
Мансарда представляет собой просторное открытое помещение с деревянными стропилами, широкими половицами и оригинальной каменной стеной с фронтоном. Реставрация дома завершилась в 2016 году.
**Малый каменный дом**
Во втором доме, отреставрированном в 2019 году, использована более сдержанная цветовая гамма с натуральными оттенками и декоративной деревянной отделкой. В доме расположены гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, ванная комната и коридор. В интерьере сочетаются открытые потолочные балки, деревянные стеновые панели и современные элементы.
Ванная комната отделана крупноформатной плиткой с эффектом камня и оборудована просторной душевой кабиной с тропическим душем и стеклянной перегородкой. Лестница ведёт в открытую мансарду, освещённую окном Velux.
**Двор и территория**
Особенность объекта — благоустроенный каменный двор площадью 155 м², который фактически становится продолжением жилого пространства. Двор разделён на две независимые части, соединённые дверью. Каждая часть относится к своему дому и оборудована собственной зоной для сидения. При необходимости пространство можно использовать как единое целое.
Во дворе есть гидромассажная ванна, стационарный дровяной гриль и места для отдыха и обедов на свежем воздухе. Атмосферу исторического поместья дополняют взрослая смоковница и 200-летняя виноградная лоза, создающие естественную тень. Каменная мостовая, традиционные стены и зрелые растения обеспечивают уединение и комфорт.
На территории также находятся две хозяйственные постройки. В здании площадью 44 м², ранее использовавшемся как хозяйственная постройка, расположены прачечная и мастерская. Здание площадью 29 м² — отдельное вспомогательное помещение во дворе. Обе постройки можно использовать для хранения, коммунальных и технических нужд. Возможность переоборудования для других целей требует отдельной проверки.
Во время реставрации основные коммунальные системы были обновлены, при этом исторические конструкции сохранены.
- Новая крыша на всём комплексе (2016 г.)
- Полностью обновлена электропроводка
- Три независимых распределительных электрощита
- Городской водопровод и резервный бак для воды
- Обслуживаемый септик
- Оптоволоконный интернет
- Кондиционеры в обоих домах
- Электрические радиаторы
- Дровяная печь в главном доме
Главная ценность этого объекта — сочетание аутентичной исторической архитектуры, качественной реставрации и функциональности двух независимых домов. Двор, разделённый на приватные зоны, позволяет полноценно пользоваться открытым пространством большую часть года.
Обратите внимание: объект находится в исторической деревне с узкими улицами. Парковка на улице предусмотрена. Эта недвижимость подойдёт покупателям, которые ценят аутентичную архитектуру, уединение и возможность независимо пользоваться двумя домами.
**Расположение**
Объект находится в Джурашевичах, в районе Крто́ле, у въезда на полуостров Луштица. Эта тихая деревня с традиционными каменными зданиями сохранила аутентичную атмосферу средиземноморского побережья. При этом отсюда удобно добираться до объектов инфраструктуры Luštica Baya, пляжей полуострова, Тивата и Котора.
Luštica Bay Centrale находится примерно в 3 км, аэропорт Тивата — в 9 км, Porto Montenegro — также примерно в 9 км.
Оригинальное описание
Dvije renovirane kamene kuće na poluotoku Luštica, Tivat U središtu poluotoka, u primorskom selu Đuraševići, blizu uvale Luštica, prodaje se povijesno imanje. Sastoji se od dvije odvojene kamene kuće, prostranog dvorišta i dvije pomocne zgrade. Kuće su stare otprilike 200 godina. Obje zgrade su potpuno restaurirane, a sačuvani su originalni kameni zidovi, drvene grede i drugi karakteristični elementi izvorne arhitekture. Kompleks se sastoji od dvije neovisne stambene jedinice, svaka sa svojim ulazom i odvojenim rekreacijskim prostorom u dvorištu. Ključne značajke Dvije odvojene, dvokatne kamene kuće 4 spavaće sobe, 2 kupaonice Glavni stambeni prostor: približno 140 m² Potkrovlje: približno 140 m² Dvorište: 155 m² Dvije pomoćne zgrade: 44 m² i 29 m² Potpuno renovirane kuće 2016. i 2019. godine Parkiranje na ulici neposredno ispred objekta Raspored i interijer Velika kamena kuća Ova veća kuca ima prepoznatljiv tradicionalni interijer, čuvajući prirodne materijale i karakteristične arhitektonske detalje. Sprat sadrži dnevni boravak s peći na drva, kuhinju s drvenim radnim pločama, blagovaonicu za šest osoba, spavaću sobu, kupaonicu i hodnik. Borovi podovi, izložene stropne grede i kameni elementi stvaraju toplu atmosferu starinskog mediteranskog doma. Potkrovlje je prostrani otvoreni prostor s drvenim rogovima, širokim podnim daskama i originalnim kamenim zidom sa zabatnim zidom. Obnova kuće završena je 2016. godine. Manja kamena kuća Druga kuća, obnovljena 2019. godine, ima prigušeniju shemu boja s prirodnim tonovima i dekorativnim drvenim oblogama. Dnevni boravak uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i hodnik. Interijer kombinira izložene stropne grede, drvene zidne ploče i moderne elemente. Kupaonica je obložena pločicama velikog formata s efektom kamena i ima prostranu tuš kabinu s efektom kiše i staklenom pregradom. Stubište vodi do otvorenog potkrovlja, osvijetljenog Velux prozorom. Dvorište i okućnica Posebnost nekretnine je uređeno kameno dvorište od 155 m², koje učinkovito služi kao produžetak životnog prostora. Dvorište je podijeljeno na dva neovisna dijela, povezana vratima. Svaki dio pripada vlastitoj kući i ima vlastiti prostor za sjedenje. Po potrebi, prostor se može koristiti i kao jedan prostor. U dvorištu se nalazi hidromasažna kada, stalni roštilj na drva i prostori za opuštanje i objedovanje na otvorenom. Ambijent povijesnog imanja upotpunjuju zrela smokva i 200 godina stara vinova loza, koje pružaju prirodni hlad. Kameno popločavanje, tradicionalni zidovi i zrele biljke pružaju privatnost i udobnost. Posjed također uključuje dvije gospodarske zgrade. Zgrada od 44 m² je stara gospodarska zgrada u kojoj se nalaze praonica rublja i radionica. Zgrada od 29 m² je zasebna pomoćna prostorija u dvorištu. Obje pomocne zgrade mogu se koristiti za skladištenje, komunalne i tehničke potrebe. Mogućnost prenamjene u druge svrhe zahtijeva zasebnu provjeru. Tijekom obnove, glavni komunalni sustavi su ažurirani uz očuvanje povijesnih struktura. Novi krov za cijeli kompleks (2016.) Potpuno obnovljen električni sustav Tri neovisne električne razvodne ploče Gradski vodovod i rezervni spremnik vode Održavana septička jama Optički internet Klima uređaji u obje kuće Električni radijatori Peć na drva u glavnoj kući Glavna vrijednost ove nekretnine je kombinacija autentične povijesne arhitekture, visokokvalitetne obnove i funkcionalnosti dviju neovisnih kuća. Dvorište, podijeljeno na privatne dijelove, omogućuje potpuno korištenje vanjskog prostora veći dio godine. Imajte na umu da se nekretnina nalazi u povijesnom selu s uskim ulicama. Parkiranje na ulici je osigurano. Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji cijene autentičnu arhitekturu, privatnost i mogućnost neovisnog korištenja dviju kuća. Lokacija Nekretnina se nalazi u Djuraševićima, u području Krtole, na ulazu u poluotok Luštica. Ovo mirno selo s tradicionalnim kamenim zgradama sačuvalo je autentičnu atmosferu mediteranske obale. Istovremeno, lokacija omogućuje praktičan pristup sadržajima Luštica Baya, plažama poluotoka, Tivtu i Kotoru. Luštica Bay Centrale udaljen je otprilike 3 km, zračna luka Tivat 9 km, a Porto Montenegro također otprilike 9 km.
История цены
- · Oglasi.rs · 370 000 €
Открыть карту
