205 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Комнаты
- 3.5
- Адрес
- MEDIJANA - Centar, Niš, Niš
Описание
Новостройка класса люкс в непосредственной близости от реки Нишавы, гимназии «9 Май», Городского дома, парка, крепости… Квартира на 2-м этаже площадью 89,33m2, планировка — трёхкомнатная с дополнительной комнатой. Состоит из входного коридора, большой гостиной с террасой, кухней и столовой, трёх просторных спален, ванной комнаты и туалета. В продаже также есть квартиры других площадей.
Цена квартиры — 205.000 евро с НДС. Покупателям, имеющим право на возврат НДС, возвращается 10 % от стоимости квартиры.
У здания в порядке документация, поэтому возможна покупка как за наличные, так и в кредит. Завершение работ и заселение — октябрь 2025 года.
Объект высокого качества:
– Входная дверь с защитой от взлома, сертифицированная по противопожарной защите
– Межкомнатные двери — деревянные, покрытые полиуретаном
– Стены: наружные и внутренние перегородки из термоблоков (тепло- и звукоизоляция)
– Окна и двери: дерево-алюминий, тройное остекление, алюминиевые рольставни с электроприводом
– Сантехника и керамика: встроенный унитаз и бачок; стеклянные душевые кабины с линейным сливом и верхним душем HERZ; керамическая плитка первого сорта
– Полы: дубовый паркет со звукоизоляцией
Отопление и охлаждение квартир будет осуществляться с помощью тепловых насосов «воздух-вода» высокого класса энергоэффективности A +++, обеспечивающих надёжную работу и комфорт в режиме отопления при наружной температуре до -25 градусов. Устройства оснащены контроллером, который можно подключить через мобильное приложение, чтобы отслеживать температуру в помещении, а также контролировать и менять параметры теплового насоса с мобильного устройства.
В каждом помещении будут установлены фанкойлы последнего поколения с инверторными двигателями, дистанционным управлением и возможностью подключения к смарт-приложению. Во всех помещениях можно установить тёплый пол в сочетании с фанкойлом — это обеспечит дополнительный комфорт и ещё большую экономию электроэнергии в зимний период.
– Подготовка SMART для каждой квартиры
– Техническое оснащение объекта
Обустройство здания:
– Видеонаблюдение с домофоном
– Бесшумный лифт
– Коридоры и лестничные площадки облицованы высококачественной керамической плиткой
– Пандус для людей с инвалидностью
– Фасад: тепло- и звукоизоляция — каменная вата
Будем рады предоставить вам любую информацию.
tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65
Агентство DTS nekretnine зарегистрировано в реестре посредников под номером 691
Оригинальное описание
LUX novogradnja u neposrednoj blizini reke Nišave, gimnazije 9. Maj, Gradske kuće, parka, Tvrđave... Konkretan stan na 2. spratu povrsine 89,33m2, po strukturi stan je troiposoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, veliki dnevni boravak sa terasom, kuhinjom, trpezarijom i tri prostrane spavaca soba, kupatilo i wc. U ponudi stanovi i drugih kvadratura Cena stana 205.000 evra sa PDV-om, za sve koji imaju pravo na povracaj PDV-a, isti se vraca 10 % od cene stana. Zgrada sa urednom dokumentacijom, tako da je moguca kupovina kako za kes, tako i za kredit, zavrsetak radova i useljenje oktobar 2025 godine. Objekat visokog kvaliteta – Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu – Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom – Zidovi- spoljni zidovi kao I unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo I zvučna izolacija) – Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom – Sanitarija I keramika: o Ugradna WC šolja I vodokotlić o Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom I usponska tuš baterija HERZ o Prvoklasna keramika – Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i konfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja.Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskog period. – Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu – Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: – Video nadzor sa interfonom – Bešumni Lift – Hodnici zgrade i stepenište obloženo vhunskom keramikom- Rampa za osobe sa invaliditetom – Fasada : termo i zvučna izolacija – kamena vuna Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju. tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65 Agencija DTS nekretnine je upisana u registru posrednika pod brojem 691
История цены
- · Oglasi.rs · 205 000 €
Открыть карту
