1 300 000 €
- Площадь
- 1123 м²
- Адрес
- Mladenovac Centar, Mladenovac, Beograd
Описание
В продаже исключительная, уникальная и редко встречающаяся на рынке недвижимость — полностью обустроенный и современно оборудованный коммерческо-жилой комплекс в отличном месте в Младеноваце. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание делового потенциала, комфорта и роскоши. Она идеально подойдёт серьёзным инвесторам, для семейного бизнеса или для совмещения проживания и работы в одном месте.
Комплекс расположен в очень удобном месте в Младеноваце, в тихом районе, всего в нескольких минутах от центра. Отличная транспортная доступность и близость к основным дорогам делают эту недвижимость подходящей для любого вида деятельности.
КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ качественно построены, функционально спланированы и полностью оборудованы для работы:
- Механическая мастерская с офисом, раздевалкой, 2 санузлами и 2 складами
- Автосервис с 4 профессионально оборудованными рабочими местами и подъёмниками
- Пункт техосмотра, полностью оборудованный и готовый к немедленному началу работы
- Автомойка с благоустроенным подъездом и необходимой инфраструктурой
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ
Три жилые единицы, в отличном состоянии и готовые к заселению: две просторные четырёхкомнатные квартиры и одна двухкомнатная. Каждая единица оборудована и подходит для проживания, сдачи в аренду или использования в коммерческих целях.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Артезианская скважина — собственный источник воды
- Тепловые насосы — современное отопление и охлаждение, максимальная энергоэффективность
- Газификация — подключение обеспечено
Летняя беседка во дворе — идеальное место для отдыха, семейных встреч и расслабления.
Благоустроенный двор, широкие подъезды, большая парковка и возможность расширения бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Всё узаконено, собственность 1/1, обременений нет
- Возможность продолжить работу без дополнительных вложений
- Большой инвестиционный потенциал: сочетание коммерческих помещений и жилых единиц
- Подходит для семейного бизнеса, сдачи в аренду и развития нескольких направлений деятельности
Агентская комиссия включает презентацию объекта недвижимости и его правового статуса, переговоры, подготовку предварительного договора и договора, запись и организацию их заверения у нотариуса, консультации по всем необходимым действиям до вступления во владение, а также само вступление во владение. Смена зарегистрированного пользователя в соответствующих коммунальных предприятиях и оформление налога на передачу абсолютных прав.
Агентская комиссия 2%.
Оригинальное описание
U ponudi je izuzetna, jedinstvena i retka nekretnina na tržištu kompletno uređen i moderno opremljen poslovno-stambeni kompleks, na odličnoj lokaciji u Mladenovcu. Ova nekretnina pruža savršen spoj poslovnog potencijala, komfora i luksuza, idealna za ozbiljne investitore, porodični biznis ili kombinaciju stanovanja i poslovanja na jednom mestu. Nalazi se na izuzetno pristupačnoj lokaciji u Mladenovcu, u mirnom delu, a svega nekoliko minuta od centra. Odlična saobraćajna povezanost i dostupnost glavnih puteva čine ovu nekretninu idealnom za svaku delatnost. OBJEKTI su građeni kvalitetno, funkcionalno raspoređeni i potpuno opremljeni za rad: - Mašinska radionica sa kancelarijom, svlačionicom, 2 sanitarna čvora i 2 magacina - Auto-servis sa 4 profesionalno opremljena radna mesta i dizalicama - Tehnički pregled kompletno opremljen i spreman za momentalno poslovanje - Auto-perionica sa uređenim prilazom i infrastrukturom STAMBENI DEO Tri stambene jedinice, odlično uređene i odmah useljive - dva četvorosobna komforna stana i jedan dvosoban stan. Svaka jedinica opremljena i pogodna za život, izdavanje ili poslovnu upotrebu TEHNIČKA INFRASTRUKTURA I OPREMA - Arterijski bunar sopstveni izvor vode - Toplotne pumpe savremeno grejanje i hlađenje, maksimalna energetska efikasnost - Gasifikacija priključak obezbeđen Letnjikovac u dvorištu idealan za odmor, porodična okupljanja i relaksaciju Uređeno dvorište, široki prilazi, veliki parking i mogućnost širenja poslovanja PREDNOSTI - Sve legalizovano, vlasništvo 1/1, bez tereta - Mogućnost nastavka poslovanja bez dodatnih ulaganja - Ogroman investicioni potencijal spoj poslovnog prostora i stambenih jedinica - Pogodno za porodični biznis, izdavanje, razvoj više delatnosti Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava Agencijska provizija 2%
История цены
- · Nekretnine.rs · 1 300 000 €
Открыть карту
